工程造價(jià)資料的積累與應用

　　工程造價(jià)資料是工程建設過(guò)程中寶貴經(jīng)驗的總結。在市場(chǎng)條件下，已成工程造價(jià)資料是造價(jià)確定與控制的重要依據。本文將結合實(shí)際對已成工程造價(jià)資料積累與運用的思路作出探討。

　　1．工程造價(jià)資料積累的內涵

　　1.1 工程造價(jià)資料積累的內涵

　　工程造價(jià)資料是對建設項目經(jīng)濟技術(shù)特點(diǎn)的反映。主要應包括以下三方面內容：第一，是反映工程建設各個(gè)階段，各個(gè)部分的造價(jià)資料，包括造價(jià)指數；第二，是反映工程建設及其組成部分經(jīng)濟特性的參數，如建筑系數、單位面積造價(jià)、功能參數等；第三，是影響工程造價(jià)的技術(shù)條件和特點(diǎn)，如建設地點(diǎn)，結構特征，新工藝使用及價(jià)值工程的應用等。

　　工程造價(jià)資料的積累，其目的是為擬建工程和各種技術(shù)分析服務(wù)?！耙磺袕膶?shí)際出發(fā)”是這些工作應必須遵循的原則，所以工程造價(jià)資料積累也必須遵循客觀(guān)性、真實(shí)性的原則。故而造價(jià)資料積累的核心是竣工決算資料積累，只有這樣才可以保證造價(jià)資料的真實(shí)性，真正實(shí)現其使用價(jià)值。

　　1.2 造價(jià)資料積累應用的現實(shí)意義

　　我國現行造價(jià)模式是以定額為主的計價(jià)模式。造價(jià)資料在造價(jià)工程中的作用未能充分體現。我國加入WTO后，造價(jià)體制面臨重大改革，加強造價(jià)資料的積累工作，建立完善的造價(jià)資料體系無(wú)疑具有重要的現實(shí)意義。

　?。?）造價(jià)資料體系的建立，是建立正確計價(jià)依據的基礎。我國現階段造價(jià)管理的改革，以轉換政府機構角色，形成造價(jià)管理市場(chǎng)化為目的，改變多年以來(lái)的政府機構制定的以定額為主要計價(jià)依據的模式。但造價(jià)工作同時(shí)又必須有據可依，有章可循，這必然要求有適應市場(chǎng)需要，與實(shí)際緊密結合的計價(jià)依據。完善，有效的工程造價(jià)資料體系，將會(huì )在這種轉變過(guò)程中起到重要作用，保證造價(jià)管理的改革的有序進(jìn)行，順利實(shí)現與世界造價(jià)管理機制的接軌。

　?。?）造價(jià)資料體系的建立，有利于促進(jìn)信息互融，技術(shù)進(jìn)步，提高社會(huì )生產(chǎn)水平。完善有效的造價(jià)資料體系，為建筑領(lǐng)域信息的互通提供了有效途徑。通過(guò)對造價(jià)資料信息的分析和對比，使用單位可以從中找到適合自身需要的新工藝、新技術(shù)、新方法等。從而實(shí)現現代社會(huì )的信息融合，降低生產(chǎn)成本，提高社會(huì )生產(chǎn)力水平。

　?。?）造價(jià)資料體系的建立，有助于我國市場(chǎng)競爭機制的規范化。我國現階段，市場(chǎng)機制尚不完善，市場(chǎng)行為缺乏足夠的社會(huì )透明度。其主要原因在于缺乏適應市場(chǎng)要求，反映實(shí)際情況，有效的，公開(kāi)的工程造價(jià)尺度。體現社會(huì )生產(chǎn)情況的系統化的造價(jià)資料體系，可為此提供社會(huì )公認的技術(shù)經(jīng)濟標準，解決因此而造成的市場(chǎng)行為的不規范性，使工程造價(jià)工作從實(shí)際出發(fā)，更落到實(shí)處。

　?。?）造價(jià)資料體系的建立，可以有效地為工程造價(jià)各項工作服務(wù)，如建設成本分析，投資估算編制等。此項內容在許多著(zhù)作中有較詳細論述，在此不再闡述。

　　2．造價(jià)資料的分類(lèi)

　　造價(jià)資料的積累和管理，應形成以數據庫系統為主的模式。按數據庫管理模式，應對造價(jià)資料編碼、分類(lèi)，并建立相應的子系統，便于滿(mǎn)足不同用戶(hù)、不同方面的要求。造價(jià)資料的分類(lèi)主要包含以下幾個(gè)層次：

　　2.1 工程類(lèi)別的劃分

　?。?）為便于管理和查詢(xún)，首先應對工程類(lèi)型分門(mén)別類(lèi)，建立不同的工程系統，如民用建筑、路橋工程、礦山、碼頭、工業(yè)廠(chǎng)房等。

　?。?）對同類(lèi)型工程，按建筑項目→單項工程→單位工程→分部分項工程的順序依次劃分。如工業(yè)建設中的一個(gè)住宅區建設，是該項目的一個(gè)單項工程。該單項工程中包括單位工程如下：土建工程、電氣工程、給排水工程、設備安裝工程等。單位工程可分為分部工程，如土建工程包括基礎工程、主體工程、裝飾工程、防水工程等。

　　2.2 造價(jià)資料的分類(lèi)

　　為合理，有序查詢(xún)造價(jià)資料，同時(shí)為方便各種分析工作的設置進(jìn)行，需對造價(jià)資料的內容進(jìn)行分類(lèi)。

　?。?）工程竣工決算資料。特別應說(shuō)明的是，為便于比較分析，適應工程量清單報價(jià)的需要，收集的竣工決算資料，應是完全單價(jià)形式，包括人工費用、物資耗費、盈利三部分。人工費用應包括：工人工資、管理人員工資等與人力消耗有關(guān)的費用。物資耗費包括材料消耗、機械臺班消耗。盈利包括企業(yè)利潤和稅金兩部分。其它不在以上內容包括的工程建設其它費用，可根據具體情況另列。

　　決算資料還應包括各種單項造價(jià)指數和綜合造價(jià)指數等。

　?。?）經(jīng)濟特性參數。該部分內容從經(jīng)濟角度反應了工程造價(jià)情況，包括建筑系數，單位面積造價(jià)，工期耗用情況，工程質(zhì)量鑒定，功能參數等。

　?。?）技術(shù)條件及特點(diǎn)。該部分內容包括影響工程造價(jià)較大的施工條件、技術(shù)使用、管理模式等因素及特點(diǎn)，為工程類(lèi)比的合理確定及有關(guān)技術(shù)分析提供客觀(guān)依據。

　?。?）工程建設基本情況。如工程名稱(chēng)，建設地點(diǎn)，建筑單位，設計單位，施工單位，資金來(lái)源等情況。

　　2.3 編制編碼

　　按上述劃分完類(lèi)別外，應設置編碼?？稍O置兩套編碼（設An、Bn），一套適用于工程類(lèi)別劃分（An），一套適用了造價(jià)資料內容劃分（Bn），則An?Bn可確定任一子項，也可確定同一屬性的不同子項。這樣可使造價(jià)資料實(shí)現縱橫對比查找，成為一個(gè)有機整體，為各種分析計價(jià)程序的進(jìn)行提供有效的數據模塊。

　　3．造價(jià)資料的收集

　　3.1 造價(jià)資料的收集方式

　　根據我國現階段建筑領(lǐng)域經(jīng)濟技術(shù)溝通的不完全性，并考慮工程特點(diǎn)，建議按下述兩種方式收集造價(jià)資料。

　?。?）造價(jià)協(xié)會(huì )和造價(jià)咨詢(xún)機構可收集并負責向建筑等相關(guān)領(lǐng)域公開(kāi)發(fā)布的造價(jià)資料。重點(diǎn)應包括各種不同類(lèi)型的，有代表性的造價(jià)資料和國家投資興建的建設項目資料。并應使收集制度和發(fā)布制度規范化、程序化，其目的是形成社會(huì )統一參照。

　?。?）企業(yè)或施工集團內部收集與編制。重點(diǎn)收集對象應為企業(yè)或施工集團所擅長(cháng)的工程領(lǐng)域，并應形成特色化管理。其目的是形成不同工程領(lǐng)域的企業(yè)化標準。

　　3.2 造價(jià)資料收集原則

　　為保證造價(jià)資料的合理使用價(jià)值，造價(jià)資料的收集應遵循以下原則。

　?。?）統一性原則。造價(jià)資料分類(lèi)編碼的管理模式應統一。

　?。?）科學(xué)性原則。造價(jià)資料的收集與整理，必須以反映市場(chǎng)客觀(guān)規律，適應現代社會(huì )需求為原則。

　?。?）普遍性原則。造價(jià)資料的收集應具有廣泛的社會(huì )覆蓋性。

　?。?）代表性原則。某一類(lèi)造價(jià)資料的收集應是該類(lèi)造價(jià)資料中有代表性的資料。

　?。?）系統性原則。收集的造價(jià)資料應形成一個(gè)完整的有機整體。

　?。?）時(shí)效性原則。由于工程造價(jià)及工程建設的動(dòng)態(tài)性，造價(jià)資料的收集應具有時(shí)效性。

　　4．造價(jià)資料的應用

　　造價(jià)資料的應用是多方面的。它既可為工程造價(jià)提供重要依據，又可為建設等相關(guān)領(lǐng)域部門(mén)分析各種技術(shù)數據及規律變化提供系統參數庫。

　　4.1 工程造價(jià)的計算

　　造價(jià)資料在擬建工程造價(jià)中的應用，最主要的一種方法是類(lèi)比法。通過(guò)對類(lèi)比工程分析，采用分解、換算、替代等方法，考慮影響造價(jià)變化的因素和造價(jià)指數的變化并加以經(jīng)驗判斷，可以方便合理地對工程造價(jià)做出計算。并可對已做出計算的造價(jià)進(jìn)行合理評估。

　　值得一提的是，采用專(zhuān)家智能模擬系統，可望對工程造價(jià)采用建模分析計算方法，使造價(jià)計算更加方便并便于調整。具體應用案例，可參照相關(guān)書(shū)籍論述。

　　4.2 技術(shù)數據及其規律性變化的分析應用

　　造價(jià)資料為各種技術(shù)數據及其規律性變化的分析提供原始數據庫。該項工程往往借助于計算分析程序，應用數學(xué)分析方法對所需問(wèn)題進(jìn)行分析。為方便使用，分析程序一般與造價(jià)資料庫捆綁鏈接。

　　造價(jià)資料在這一方面的應用取決造價(jià)資料庫的完整性和系統性，另一方面取決于應用分析程序的開(kāi)發(fā)。

　　5．小結

　　本文主要探討了建立造價(jià)資料積累模式及應用的一些思路，建立如下造價(jià)資料積累應用體系：

　　工程造價(jià)資料在造價(jià)管理領(lǐng)域具有廣泛的應用。建立系統化、智能化的造價(jià)資料數據源庫，是其進(jìn)行應用的基礎；分析及應用程序的開(kāi)發(fā)，決定了造價(jià)資料應用的廣度和深度；本文對以上內容做了一些思路性探討。如何將其落到實(shí)處，還有賴(lài)于廣大造價(jià)管理工作者及程序開(kāi)發(fā)工作者的大量努力和溝通。

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