什么是土地的掛牌交易？

　　土地的掛牌交易，即在一定期限內將土地交易條件在土地交易機構進(jìn)行公告，并接受交易申請的行為。

　　土地使用權公開(kāi)掛牌交易的，應公告最低交易價(jià)和其他交易條件。公告期限不少于30日。

　　公告期限屆滿(mǎn)，按照以下規定確定能否成交：（一）若在規定期限內只有一個(gè)申請人，且報價(jià)高于最低交易價(jià)，并符合其它交易條件的，則此次交易成交；（二）在規定期限內有二個(gè)以上申請人的，允許多次報價(jià)，土地使用權應由出價(jià)高者獲得。報價(jià)相同的，由在先報價(jià)者獲得；（三）若在規定期限內沒(méi)有申請人,或者只有一個(gè)申請人但報價(jià)低于最低交易價(jià)或不符合其他交易條件的，委托人可調整最低交易價(jià)，重新委托交易中心交易。

　　報價(jià)以報價(jià)單為準。成交后，由委托人與買(mǎi)方簽訂土地使用權轉讓合同，并由交易中心鑒證。

　　申請人掛牌交易所公告的最低交易價(jià)由委托人決定，但該最低交易價(jià)不得低于應補交地價(jià)、應繳納稅費及應付交易服務(wù)費用之和。