新年伊始，業(yè)內人士普遍相信今年苗木市場(chǎng)行情會(huì )一如去年般一往直前。然而，“新國八條”的重磅出擊似乎向苗木產(chǎn)業(yè)的高歌猛進(jìn)發(fā)出了新的預警。

　　雖然苗木產(chǎn)業(yè)絕非完全依存于房地產(chǎn)市場(chǎng)，但不可否認的是近年來(lái)樓市的繁榮，在很大程度上推動(dòng)了苗市的紅火。因此，對于那些依賴(lài)著(zhù)房地產(chǎn)綠化建設的苗商們，未來(lái)苗市是否還會(huì )顯現出預期的繁榮?

　　樓市新政重磅出擊

　　2011年1月26日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，俗稱(chēng)“新國八條”。

　　由此，全國各地颶風(fēng)似地展開(kāi)了新一輪的房地產(chǎn)調控工作。截至目前，北京、上海、青島、貴陽(yáng)、南寧、長(cháng)春、成都、南京、濟南、哈爾濱等城市已紛紛出臺相關(guān)政策。

　　據報道，各地方版“新國八條”落地之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)各方陷入新一輪觀(guān)望狀態(tài)，部分熱點(diǎn)城市樓市成交量出現較大幅度下滑。

　　日前出版的《經(jīng)濟參考報》援引了北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及偉業(yè)我愛(ài)我家的統計數據，樓市調控細則執行首日，住宅市場(chǎng)網(wǎng)簽總量與前一日相比暴跌近九成，達86.78%。在二手住宅方面，2月以來(lái)，截至房屋交易權屬系統和存量房網(wǎng)上簽約系統升級之前，成交僅為7237套。北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀公司預測，在恢復簽約后簽約量也會(huì )明顯降低。預計2月市場(chǎng)總網(wǎng)簽不足萬(wàn)套，相比1月份的23478套下調六成，這也將創(chuàng )造2010年2月以后的首個(gè)不足萬(wàn)套月。

　　樓市火爆助推苗市升溫

　　近年來(lái)，依靠著(zhù)紅火的房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)綠化市場(chǎng)一片興旺，苗木業(yè)者自然也從中嘗到不少甜頭。

　　去年四川省溫江區花木銷(xiāo)售額突破15億元，銷(xiāo)售量和價(jià)格雙雙領(lǐng)漲，造成此番漲勢的原因多種多樣，而房地產(chǎn)綠化對于苗木需求比例的增大正是其中重要的一條。據悉，在房地產(chǎn)行業(yè)內，經(jīng)常出現一個(gè)樓盤(pán)投入上千萬(wàn)元用于綠化建設的情況，500萬(wàn)元的綠化建設費用幾乎已成為了行業(yè)底線(xiàn)。如此大好形勢，大大拉動(dòng)了溫江地區苗木需求的穩步快速發(fā)展。

　　據報道，2010年下半年，山西省太原市的房地產(chǎn)項目對苗木的高需求量，直接拉開(kāi)了當地的苗木成交價(jià)格。并且業(yè)內人士預計，2011年在當地即將上馬的市政工程和房地產(chǎn)項目的趨勢下，此輪大行情將延續至2011年春季。

　　2010年，浙江省金華市花卉苗木種植面積比去年擴大了1409公頃，同比增長(cháng)15%。據當地統計局相關(guān)人士分析，火爆的房地產(chǎn)銷(xiāo)售以及居民對綠化要求不斷提高是重要原因。當地苗商表示，“樓市好，開(kāi)盤(pán)多，新小區越來(lái)越多，要綠化，桂花、香樟樹(shù)這些就賣(mài)得好”。還有的房地產(chǎn)商包下幾百畝，甚至上千畝的山地，用于種植大規格的桂花和香樟，而這些苗木一部分用在自己開(kāi)發(fā)的項目里，一部分則銷(xiāo)往外地。

　　顯然，房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續火爆在一定程度上助推了苗木市場(chǎng)的迅速升溫。而“新國八條”所帶來(lái)的樓市動(dòng)蕩無(wú)疑讓原本歡欣鼓舞的苗木業(yè)者感到一絲涼意。

　　如果此番樓市調控是使房地產(chǎn)迅速降溫，那么，那些依靠火爆樓市掘金的苗木業(yè)者該如何應對?

　　樓市震蕩警告苗市完善自我

　　對于我國苗木產(chǎn)業(yè)，樓市震蕩帶來(lái)的不是波譎云詭的劇變，而是一聲響亮的警鐘。警惕著(zhù)苗木業(yè)者不要因為表面的市場(chǎng)繁華，而忽視了與之不相匹配的無(wú)序的行業(yè)現狀。畢竟對于一個(gè)成熟的產(chǎn)業(yè)而言，自身的完善才是抵抗外界風(fēng)吹草動(dòng)的關(guān)鍵。

　　目前，在我國苗木產(chǎn)業(yè)內，準入制度不健全，人員流動(dòng)性強、市場(chǎng)波動(dòng)大。苗市火爆時(shí)可以吸引幾十萬(wàn)人加入，這些人不懂苗木種植經(jīng)營(yíng)，市場(chǎng)好時(shí)加入，市場(chǎng)不好時(shí)就撤退，他們常常受到眾多利好因素的誘惑，跟風(fēng)種植。同樣，一些種植規模小而分散的苗農，受到資金和技術(shù)限制，一味追求短期內的市場(chǎng)回報率，忽視苗木質(zhì)量與規模，他們往往也習慣于一擁而上地跟隨市場(chǎng)步伐。

　　顯然，在樓市火爆、政府大力度投入基建的時(shí)候，市場(chǎng)有著(zhù)足夠的承受能力，如此一窩蜂似地種植模式尚且還能夠一路高歌。但是，當市場(chǎng)一旦缺乏足夠的消化力時(shí)，這些超過(guò)需求的苗木該何去何從?

　　從苗木產(chǎn)業(yè)起起伏伏的發(fā)展過(guò)程來(lái)看，苗木品質(zhì)始終是迎接市場(chǎng)考驗的最關(guān)鍵因素，高品質(zhì)苗木即使在市場(chǎng)低迷之時(shí)，仍舊不乏銷(xiāo)路。因此，對于苗木產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，要想在市場(chǎng)上長(cháng)期穩步求勝，發(fā)展標準化、高品質(zhì)苗木是關(guān)鍵。

　　長(cháng)期以來(lái)，苗木業(yè)內從來(lái)不乏憂(yōu)患之人，當他們振臂高呼的標準化、高品質(zhì)早已成為老生常談之時(shí)，大部分從業(yè)者卻依舊故我。如果一切源于一路被看好的市場(chǎng)，那么此番房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，或許正是一次強有力的警告。也許此輪緊鑼密鼓的樓市調控還不至于迅速波及苗市，但由此，苗木從業(yè)者似乎應該更加清醒地面對未來(lái)、不能盲目樂(lè )觀(guān)。