1.承重安全建筑結構承載力直接影響房屋造價(jià)，有一定范圍，可采用基質(zhì)栽培解決，如使用專(zhuān)用無(wú)土草坪，代替同等厚度的土壤層，減輕承重。

　　2.“防水”和“阻根”屋頂綠化，防水系統成為最關(guān)鍵的環(huán)節。防水層應采取二道防水層工藝施工，一道主要防植物根穿刺，一道主要防水滲透。蔣凌宏介紹，普通建筑物屋頂都會(huì )做防水，但并沒(méi)有阻根效果，植物的生長(cháng)過(guò)程中根須向下蔓延，可能造成屋頂建筑結構受損，因此需要重做一層防水，阻根成為重點(diǎn)。他表示，屋頂做了阻根防水后，還必須做蓄排水系統。不僅可防止積水，減輕樓頂負荷，同時(shí)有利于植物成長(cháng)。綠化屋面必須二次閉水檢測，第一次在屋頂綠化施工前進(jìn)行，第二次在苗木種植前，每次閉水時(shí)間必須大于96h(4天)。

　　另外，還有一定的層高限制。采訪(fǎng)前記者認為過(guò)高的層高加上北京的大風(fēng)天氣，很可能造成植物不容易成活，甚至土壤被風(fēng)帶下，變成小型沙塵暴。陳京聽(tīng)到記者的顧慮不禁笑了起來(lái)：“我們選擇做綠化的這些植物肯定是不‘恐高’的，而土壤更不會(huì )被風(fēng)帶走一分一毫。”植物的根系具有防止水土流失的作用，屋頂的土壤會(huì )被植物牢牢抓住。目前屋頂綠化一般在6—8層以下作業(yè)，主要是由于太高會(huì )造成運輸和施工的困難。

　　施工要點(diǎn)：工程質(zhì)量要保證

　　“屋頂綠化工程一定要保證每個(gè)工程都是精品，如果施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)，造成后期室內漏水，那日后的麻煩可就大了。”陳京介紹，屋頂覆土式綠化要遵循一定的施工順序。首先，屋頂要鋪設隔根層，目的是將植物根系與防水結構隔開(kāi)。接著(zhù)要加入瀝水層。這樣在澆灌或下雨時(shí)，可以保證排下的水不帶走植物土壤，否則排下的水就都是“泥湯兒”了。最后才是覆上種植土層，種植植物層。所有的這些工序，規范施工中一個(gè)都不能少。

　　另外，陳京也提醒市民做屋頂覆土式綠化一定要請具有施工資質(zhì)的隊伍來(lái)進(jìn)行設計和施工，以保證工程質(zhì)量。

　　植物選擇：植物材料需耐旱

　　選擇在屋頂種植的植物一定是耐旱、抗曬的植物。比如佛甲草、垂盆草、宿根類(lèi)景天植物等。這樣做一是節水，二是減少管理成本。

　　不建議市民種植樹(shù)類(lèi)。因為樹(shù)的根系穿透力大，很可能破壞防水結構。另外，樹(shù)類(lèi)需要的覆土層更厚，這又增加了屋頂的承重負擔。個(gè)別有條件的區域可以間或種植少量的作為點(diǎn)綴。而在屋頂做簡(jiǎn)單盆栽綠化的市民，在選擇植物時(shí)也要充分了解其生長(cháng)習性，盡量選擇耐旱、抗曬的植物，提高成活率。

　　另外，陳京還提醒市民，雖然以上植物比較容易生存，但定期澆水、管理還是必要的。即使佛甲草等基本可以“靠天吃飯”，但是疏于管理會(huì )造成綠化的景觀(guān)性、美觀(guān)度大大下降。

　　施工成本

　　簡(jiǎn)單式屋頂綠化單方造價(jià)為約130～250元/㎡；花園式屋頂綠化單方造價(jià)為350元/㎡以上(其中包括運輸、種植等全部費用)。復式屋頂綠化原則上必須嚴格做二次防水。

　　養護成本

　　1.簡(jiǎn)單式屋頂綠化

　　植物選擇以景天科、石竹科耐旱地被植物為主，一般季節可依靠天然降雨來(lái)維持生長(cháng)期用水需求，但每年3、4月干旱季節或長(cháng)期無(wú)雨時(shí)節，需人工灌溉。灌溉用水量為0.5～0.8噸/㎡·年，平均養護成本為8～10元/㎡·年。

　　2.花園式屋頂綠化

　　植物選擇以耐旱喬、灌、草植物為主，灌溉主要采用微噴技術(shù)或人工灌溉，灌溉用水量為1.2～2.5噸/㎡·年，平均養護成本為15～20元/㎡·年。