受樓市銷(xiāo)售低迷影響，房地產(chǎn)上下游相關(guān)行業(yè)也被波及，其中園林行業(yè)也難獨善其身。

　　3月31日，棕櫚園林(002431，股吧)、東方園林(002310，股吧)先后發(fā)布了今年一季度業(yè)績(jì)預告。棕櫚園林預計今年一季度凈利潤比去年同期下降50%~80%。去年一季度該公司凈利潤2609.18萬(wàn)元。東方園林預計今年一季度凈利潤預虧2835萬(wàn)~3093萬(wàn)元，上年同期該公司虧損859.35萬(wàn)元。

　　中投顧問(wèn)房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長(cháng)吉認為，園林企業(yè)要想走出這種狀態(tài)，需要提高栽培技術(shù)，提高產(chǎn)品附加值，并延長(cháng)銷(xiāo)售期，分散當期銷(xiāo)售壓力。另有分析人士認為，行業(yè)龍頭企業(yè)應擴大市場(chǎng)份額以對沖行業(yè)增速下滑。

　　拖欠工程款項的情況增多

　　近年來(lái)，隨著(zhù)房地產(chǎn)和市政工程項目逐漸興起，園林行業(yè)發(fā)展迅速，被稱(chēng)為“朝陽(yáng)行業(yè)”。

　　2011年，以地產(chǎn)園林和市政園林景觀(guān)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的幾家A股上市公司，如東方園林、棕櫚園林、普邦園林(002663，股吧)、鐵漢生態(tài)(300197，股吧)業(yè)績(jì)保持了快速增長(cháng)。

　　年報顯示，棕櫚園林2011年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入24。94億元，凈利潤2。76億元，同比分別增長(cháng)92。79%和64。13%。棕櫚園林在年報中稱(chēng)，該年度公司未能完成凈利潤增長(cháng)87%的目標。

　　但從去年下半年開(kāi)始，房地產(chǎn)行業(yè)項目工程施工進(jìn)展減慢，對園林行業(yè)產(chǎn)生影響。

　　3月31日，東方園林、棕櫚園林先后預告今年一季度業(yè)績(jì)，棕櫚園林預計今年一季度凈利潤比去年同期下降50%~80%，東方園林一季度凈利潤預虧2835萬(wàn)~3093萬(wàn)元。

　　對于業(yè)績(jì)預虧的原因，東方園林在公告中稱(chēng)，主要是受春節和季節性氣候因素影響，一季度施工天數減少，導致園林工程業(yè)務(wù)較小。

　　4月6日，棕櫚園林證券事務(wù)代表馮玉蘭在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，一季度是園林行業(yè)的淡季，盡管從去年開(kāi)始房地產(chǎn)項目工程周期拖長(cháng)，不像以前有大量趕工現象，但公司一季度園林工程訂單仍然飽滿(mǎn)，受房地產(chǎn)行業(yè)影響不大。

　　但受房地產(chǎn)市場(chǎng)調控、房企資金緊張影響，深圳一家園林景觀(guān)公司人士稱(chēng)，2011年下半年開(kāi)始，公司給房地產(chǎn)公司所做的項目中，拖欠工程款項的情況在增多。

　　對此，韓長(cháng)吉向《每日經(jīng)濟新聞》記者分析稱(chēng)，“市政園林、地產(chǎn)園林和綠化苗木為園林行業(yè)的支柱，其中地產(chǎn)園林受房地產(chǎn)調控影響最大。面對房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商紛紛縮減綠化支出，推遲支付綠化景觀(guān)預付款，這給園林企業(yè)造成了不小的影響。”

　　年報顯示，另一家老牌園林企業(yè)ST大地（綠大地）2011年營(yíng)業(yè)收入為1。85億元，同比下降超過(guò)五成，公司凈利潤則虧損4275萬(wàn)元，同比下降240。74%。

　　分析師建議提高附加值

　　公開(kāi)資料顯示，華創(chuàng )證券研究員高利曾有過(guò)估算，目前國內園林工程市場(chǎng)規模超過(guò)1000億元，其中房地產(chǎn)園林市場(chǎng)規模約為550億元，市政園林市場(chǎng)約為780億元。據華創(chuàng )證券預測，園林行業(yè)未來(lái)5到10年將保持每年20%以上的增長(cháng)速度。

　　2011年，東方園林、棕櫚園林在各大城市的業(yè)務(wù)急速擴張，市場(chǎng)份額迅速擴大，其營(yíng)業(yè)收入也呈翻倍增長(cháng)之勢。

　　市場(chǎng)的擴大讓嗅覺(jué)靈敏的資金蜂擁進(jìn)入園林行業(yè)。2011年完成過(guò)會(huì )或已掛牌上市的有鐵漢生態(tài)、嶺南園林和普邦園林3家。據不完全統計，目前園林行業(yè)計劃或正在進(jìn)入IPO進(jìn)程的企業(yè)達數十家。

　　一般說(shuō)來(lái)，目前市政園林仍是園林行業(yè)最重要的支柱，對園林企業(yè)的影響巨大，但韓長(cháng)吉表示，園林企業(yè)受到的影響在很大程度上與房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢相關(guān)。如果房地產(chǎn)市場(chǎng)持續低迷，園林企業(yè)也難以獨善其身。

　　而對于園林行業(yè)的龍頭公司，東方證券行業(yè)分析師楊寶峰認為，房地產(chǎn)調控對園林企業(yè)龍頭公司影響不大。由于地產(chǎn)園林行業(yè)集中度低，龍頭公司可以通過(guò)擴大市場(chǎng)份額對沖行業(yè)增速下滑。

　　棕櫚園林2011年年報提及，目前園林行業(yè)集中度較低，2009年全國城市園林綠化企業(yè)前50強占行業(yè)整體規模比重僅為12%左右，前十大企業(yè)市場(chǎng)份額均不超過(guò)1%。

　　與此同時(shí)，在行業(yè)規模發(fā)展壯大之時(shí)，園林企業(yè)也面臨精細化管理不足和園林苗木種植技術(shù)有待提高的發(fā)展瓶頸。韓長(cháng)吉認為，園林企業(yè)要想走出這種狀態(tài)，需要擺脫“初級產(chǎn)品+大幅增加產(chǎn)量”的贏(yíng)利模式，轉而提高栽培技術(shù)，提高產(chǎn)品附加值，并延長(cháng)銷(xiāo)售期，分散當期銷(xiāo)售壓力。