6月28日，位于長(cháng)春市高新北區的長(cháng)東北濕地城市生態(tài)濕地公園計劃開(kāi)園，這在一定程度上拉升了周邊地產(chǎn)項目的價(jià)值，有業(yè)內人士認為，近期附近部分樓盤(pán)的在建在售房源價(jià)格可能會(huì )突破5000元/平方米。

　　北湖濕地公園附近，多個(gè)樓盤(pán)正在建設中。

　　7月2日，記者來(lái)到該濕地公園。在周?chē)淡h(huán)繞著(zhù)座座山丘，這里的空氣濕潤、涼爽清新;在湖水中間，建設了一座座的湖心島，綠樹(shù)、碧草長(cháng)勢旺盛，一片蔥蘢;在新建的園區內，挖掘機、大貨車(chē)等重型機械一直在進(jìn)行著(zhù)“填山造海”的工程。

　　規劃資料顯示，長(cháng)東北城市生態(tài)濕地公園，北至一間堡鐵路橋，西至京哈鐵路、東至遠達大街。項目計劃總投資30億元，規劃區面積9.7平方公里。項目分為內湖區、外河區兩區;城市休閑功能帶、長(cháng)島生態(tài)過(guò)渡帶、綠色生態(tài)隔離帶三帶;北城藝風(fēng)、水上鄰里、湖漾春曉、長(cháng)島碧波等九大功能區。

　　長(cháng)東北城市濕地公園早在2010年1月就已經(jīng)開(kāi)工建設，截至目前已經(jīng)完成挖湖570萬(wàn)立方米，形成湖面約200萬(wàn)平方米，園區路橋工程橋梁17座已完成，園區道路土方工程完成3.7萬(wàn)立方米，修建道路6.8公里，種植土覆蓋回填112萬(wàn)立方米，種植喬木4.1萬(wàn)株，種植灌木3.4萬(wàn)叢。“我們計劃在7月28日開(kāi)園，屆時(shí)將全面對外開(kāi)放。是高新北區最大的宜居和休閑旅游的配套。”高新區管委會(huì )一位負責人說(shuō)。

　　有業(yè)內人士認為，目前受遠達大街、北湖大橋未通車(chē)的限制，高新北區還處于價(jià)格洼地，住宅價(jià)格區間在3000-4000元/平方米之間，但是，本月末這兩條交通動(dòng)線(xiàn)將陸續通車(chē)，再加上北湖公園開(kāi)園的利好推動(dòng)，必然會(huì )刺激區域內房?jì)r(jià)上漲，尤其是濕地公園周邊樓盤(pán)將是最直接受益者，預計房?jì)r(jià)將率先突破5000元大關(guān)。

　　據了解，目前距離長(cháng)東北濕地公園最近的項目是卓揚北湖灣，建有5棟高層和8棟小高層，目前正在建設中。據該房企有關(guān)負責人介紹，按照公司的整體定位，這里開(kāi)發(fā)定位中高端的樓盤(pán)，開(kāi)盤(pán)日期和具體售價(jià)都沒(méi)有敲定，但初步估計開(kāi)盤(pán)價(jià)格降突破5000元/平方米。