上周(6月25日-7月1日)全國主要城市成交量連續創(chuàng )新高，政策則仍然以收緊作為主題：官方表態(tài)方面，李克強強調要鞏固調控成果；市場(chǎng)秩序方面，上海限購上周連續兩次限購加碼；金融信貸方面，央行和銀監會(huì )重申房貸監管未發(fā)生變化，西安進(jìn)行公積金貸款新政；區域規劃方面，前灘和前海規劃出臺。

　　我們認為行業(yè)限購等核心政策不松，前兩周銷(xiāo)售數據連創(chuàng )全年最高，價(jià)格高位維持甚至繼續上漲，這給政府調控成果的顯示帶來(lái)一定壓力。我們預計近期內結構性微調將難以得到放行，限購城市可能效仿上海加大限購力度。同時(shí)，7、8月為行業(yè)淡季，我們認為7-8月銷(xiāo)售數據難言樂(lè )觀(guān)。