5、城市性質(zhì)與規模

　　城市性質(zhì)：湖北省區域性中心城市、省級歷史文化名城，武漢城市圈核心集聚區的新型產(chǎn)業(yè)基地，濱江濱湖生態(tài)園林城市。

　　人口規模：

　　近期（2015年）：中心城區人口50萬(wàn)人，其中主城45萬(wàn)人，外圍組團5萬(wàn)人；

　　中期（2020年）：中心城區人口70萬(wàn)人，其中主城60萬(wàn)人，外圍組團10萬(wàn)人；

　　遠期（2030年）：中心城區人口100萬(wàn)人，其中主城85萬(wàn)人，外圍組團15萬(wàn)人。

　　建設用地規模：

　　規劃期內，建設用地年均增長(cháng)率控制在5%以?xún)?，每年增加的建設用地在350公頃以?xún)取?br />
　　近期（2015年），建設用地總量控制在55平方公里以?xún)?。其中主城控制?9平方公里以?xún)?，人均不超過(guò)110平方米；外圍組團控制在6平方公里以?xún)?，人均不超過(guò)120平方米。

　　中期（2020年），建設用地總量控制在75平方公里以?xún)?。其中主城控制?3平方公里以?xún)?，人均不超過(guò)105平方米；外圍組團控制在12平方公里以?xún)?，人均不超過(guò)120平方米。

　　遠期（2030年），建設用地總量控制在110平方公里以?xún)?。其中主城控制?0平方公里以?xún)?，人均不超過(guò)105平方米；外圍組團控制在20平方公里以?xún)?，人均不超過(guò)120平方米。

　　6、城市空間發(fā)展戰略

　　城市發(fā)展方向：向東發(fā)展106國道沿線(xiàn)及環(huán)白潭湖周邊區域；向北發(fā)展黃團公路及禹王大道兩側區域；向南發(fā)展南湖片區。

　　空間拓展思路：產(chǎn)業(yè)臨長(cháng)江兩翼推進(jìn)；生活沿國道向東拓展；主城與外圍組團互補。

　　7、中心城區用地布局

　　總體布局特點(diǎn)：指狀生長(cháng)、簇團布局；生態(tài)楔入、城水相生。

　　主城規劃結構：三片六組團

　　中心片區：

　　老城組團：用地12.0平方公里，人口15.0萬(wàn)人。

　　環(huán)遺愛(ài)湖組團：用地22.0平方公里，人口25.0萬(wàn)人。

　　城東片區：

　　環(huán)白潭湖南片組團：用地16.5平方公里，人口22.0萬(wàn)人。張家灣組團，用地11.0平方公里，人口3.0萬(wàn)人。

　　城北片區：

　　禹王（唐家渡）組團：用地15.5平方公里，人口5.0萬(wàn)人。站前組團：用地13.0平方公里，人口15.0萬(wàn)人。

　　外圍組團：

　　火車(chē)站組團、城鐵東站組團、陶店組團、堵城組團、陳策樓組團。

　　公共服務(wù)中心規劃：

　　雙中心：規劃形成老城市級中心和城東新區市級中心的雙中心格局。

　　“十”字形公共設施主軸：強調以東門(mén)路——赤壁大道之間的區域作為貫通城市東西方向的公共設施主軸，以黃州大道作為城市南北方向的公共設施主軸，構成“十”字型結構。

　　三級公共服務(wù)中心層次：城市公共服務(wù)中心按市級中心、市級副中心、居住區級中心三級配置。

　　規劃市級行政文化中心1處，利用市委、市政府東遷契機，在白潭湖北岸赤壁大道延長(cháng)線(xiàn)南側建設行政中心，配套相應的公共文化娛樂(lè )設施，形成集聚政府職能與公共活動(dòng)功能于一體的綜合中心區。

　　規劃市級商業(yè)中心2處：老城市級商業(yè)中心、白潭湖北岸的新型商業(yè)中心。

　　規劃市級副中心2處：城鐵站前市級副中心和南湖市級副中心，其主要職能是分流市級中心的部分功能，緩解城市中心的交通和緩解壓力。

　　8、中心城區歷史文化名城保護規劃

　　歷史城區：

　　東至體育路，南至赤壁大道、八一路，西至護城河，北至龍王山山腳，總用地1.46平方公里。

　　歷史文化街區：

　　規劃歷史文化街區2處：坡仙路、漢川門(mén)路、阮家涼亭路、勝利街（東至實(shí)驗小學(xué)）、考棚街（南至七一路）等街區為老城歷史文化街區。寶塔公園及周邊地區為寶塔公園歷史文化街區。

　　重點(diǎn)文物保護單位與文物古跡：

　　赤壁公園為核心保護區。公園外圍建設控制地帶包括赤壁廣場(chǎng)、龍王山、赤壁公園以西100米、赤壁廣場(chǎng)周邊各100米，以及自棲霞樓向南、向西和自月坡樓向西的景觀(guān)視廊。

　　文物古跡保護地6處：

　　安國寺、青云塔、月波樓、考棚、青磚湖遺址、古城墻。

　　古文化遺址3處：

　　禹王城古文化遺址、螺螄山古文化遺址、霸城山古文化遺址。遺址外圍50米范圍為核心保護區，核心保護區外圍延伸500米為建設控制地帶。