伴隨城市建設發(fā)展，大城市的公共設施建設、居住區建設及其他服務(wù)設施建設用地供小于求的問(wèn)題日漸突出，可充分利用的、有巨大綠化潛力的屋頂空間開(kāi)始引起關(guān)注。有專(zhuān)家研究表明，實(shí)施屋頂綠化不僅可以美化城市景觀(guān)、緩解熱島效應、改善空氣質(zhì)量、減少雨洪壓力，而且還可以降低建筑能耗、延長(cháng)建筑結構壽命、緩解綠化用地資源緊張的壓力。

　　為鼓勵屋頂綠化，加大推廣力度，北京市在最近出臺的綠化美化花園式單位評選標準中，將屋頂綠化面積按20%的比例折算計入單位庭院綠化綠地率。

　　城市屋頂綠化發(fā)展有潛力

　　據北京屋頂綠化協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)譚天鷹介紹，屋頂綠化分為屋頂花園、簡(jiǎn)式草坪和混合型3種。從長(cháng)期滯塵量角度分析，屋頂花園為每平方米123克，平均滯塵率31.13％；屋頂簡(jiǎn)式草坪為每平方米85克，平均滯塵率21.53％。從可截留年降水量來(lái)看，屋頂花園為64.6%，屋頂簡(jiǎn)式草坪為21.5%，平均截留年降水量的43.1%。同時(shí)，實(shí)施屋頂綠化的頂層房屋夏季溫度可比未綠化時(shí)平均降低1.3攝氏度~1.9攝氏度；冬季溫度可比未綠化時(shí)平均升高1.0攝氏度~1.1攝氏度，從而減少空調和取暖設備的耗能。

　　據北京市城市遙感中心測算，北京市裸露的屋頂面積約有6900萬(wàn)平方米，相當于22個(gè)頤和園面積的總和。其中樓高18米以下的占60%，約4140萬(wàn)平方米；樓高18米以上的占40%，約2760萬(wàn)平方米。

　　防穿刺和后期養護是關(guān)鍵

　　屋頂綠化為城市綠化提供了新的思路，對提高城市綠化覆蓋率、改善生態(tài)和景觀(guān)環(huán)境具有重要意義，但并不是所有建筑的屋頂都適合綠化。北京林業(yè)大學(xué)園林學(xué)院教授毛培琳表示，只有平頂或者坡度比較小的屋頂才適合綠化。根據《北京屋頂綠化規范》規定，可以綠化的屋頂還須在綠化前精確測算其承重能力，并嚴格按照相關(guān)規定進(jìn)行防水處理，須達到國家二級建筑標準。

　　北京市園林科學(xué)研究所博士叢日晨指出，除了防水處理，屋頂綠化還須考慮植物的根是否會(huì )穿透防水材料，造成屋頂漏水，具有抗植物根穿刺能力的合格防水卷材是屋頂綠化能否成功的關(guān)鍵。最近，北京市園林科學(xué)研究所成立了我國首個(gè)防水卷材耐根穿刺性能檢測室。據了解，以后屋頂綠化所用防水卷材除須通過(guò)物理性能檢測外，還須通過(guò)耐根穿刺性能檢測方能使用。

　　根據北京屋頂綠化協(xié)會(huì )提供的統計數據，從2005年到2009年，北京市拆除了約3.32萬(wàn)平方米的屋頂綠化。除屋頂改造、房屋拆除、加固樓體外，設計施工把關(guān)不嚴導致建筑滲漏和后期養護水平低影響綠化植物生長(cháng)是拆除的兩個(gè)主要原因。北京市園林綠化局相關(guān)工作人員提醒消費者，最好委托具有綠化資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)綠化公司進(jìn)行設計施工和后期管護。毛培琳說(shuō)：“后期養護宜通過(guò)生物多樣性平衡來(lái)實(shí)現，比如在屋頂綠化工程中增加‘招鳥(niǎo)工程’，鳥(niǎo)類(lèi)可以解決植物的病蟲(chóng)害問(wèn)題，減少農藥的使用，避免二次污染。”

　　非公共建筑屋頂綠化推廣難

　　統計數據顯示，從2005年到2010年，北京市共完成屋頂綠化面積70多萬(wàn)平方米，主要集中在街道、社區和機關(guān)、事業(yè)單位等公共建筑。這是因為公共建筑屋頂綠化可獲得公共財政補貼，并且還可通過(guò)政府政策規定強制進(jìn)行。相比較而言，雖然不少民眾有意進(jìn)行屋頂綠化，改善生活環(huán)境，但是住宅樓等非公共建筑受政策、資金和監管等方面的限制，能夠進(jìn)行屋頂綠化的不多。

　　有專(zhuān)家提出，現在許多新樓盤(pán)以小區綠地覆蓋率和“屋頂花園”作為賣(mài)點(diǎn)，如果政府能出臺政策將屋頂綠化按比例計入小區綠化面積，將大大鼓勵非公共建筑實(shí)施屋頂綠化，從而擴大屋頂綠化面積。北京市園林科學(xué)研究所研究員韓麗莉則認為，北京市現有政策規定，屋頂綠化限于6層及6層以下（18米）的建筑，但是在北京這樣地價(jià)昂貴的大城市里，開(kāi)發(fā)商基本不會(huì )考慮建6層以下的樓盤(pán)，這就從根本上限制了屋頂綠化的推廣。

　　同時(shí)，也有部分百姓表示擔心，如果將屋頂綠化面積計入小區綠地面積，開(kāi)發(fā)商會(huì )因此縮減地面綠地建設，導致小區實(shí)際綠地覆蓋面積縮水。北京市古建園林設計研究院工程師呂建強表示，按照相關(guān)規定，開(kāi)發(fā)商需在動(dòng)土施工前就地面容積率和綠地率向市規劃局報批，因此不存在將屋頂綠化面積計入綠地率而減少地面綠化的問(wèn)題。

　　另外，由于缺乏對屋頂綠化工程質(zhì)量實(shí)施第三方監督的權威機構，非公共建筑的屋頂綠化成本完全由開(kāi)發(fā)商投入，其工程質(zhì)量和后期養護很難保障。就北京而言，通過(guò)計量認證的綠化檢測中心僅北京市園林科學(xué)研究所園林綠化檢測中心一家。