5月10日,馬來(lái)西亞吉隆坡香格里拉大酒店，經(jīng)過(guò)全球70名專(zhuān)業(yè)評委嚴苛評選后，毗鄰世界文化遺產(chǎn)拙政園的地產(chǎn)項目———拙政別墅項目總經(jīng)理伊能麗子，從頒獎嘉賓英國上議院副議長(cháng)LoadBates手中接過(guò)英國國際性媒體（internationalpropertymedia）頒發(fā)的2013年國際地產(chǎn)大獎亞太區最佳多棟物業(yè)五星大獎。拙政別墅是國際地產(chǎn)大獎開(kāi)設以來(lái)，長(cháng)三角地區首個(gè)獲獎的住宅項目，標志著(zhù)蘇州園林建筑獲得了國際認可。

　　為圓中式園林夢(mèng)想，數十次調整產(chǎn)品定位

　　國際地產(chǎn)大獎?dòng)?995年設立，有“地產(chǎn)奧斯卡獎”的美譽(yù)，獲得國際地產(chǎn)大獎的項目代表著(zhù)全球近一兩年中最頂級、最優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)水平。2008年起，該獎增設亞太區獎項。拙政別墅獲此殊榮，讓蘇式別墅得到了國際權威認可，也讓其深厚的歷史人文底蘊和傳承悠久的精湛藝術(shù)工藝，與蘇州園林一樣得到了世界的關(guān)注。從最初的拿地，到后來(lái)的層層報批，再到最后的精工細造，拙政別墅圓了蘇州本土開(kāi)發(fā)商一個(gè)建造中式園林的夢(mèng)想，更讓人看到了中國傳統別墅的生命力。

　　輕輕推開(kāi)百家巷99號深褐色的大門(mén)，一座蘇式園林映入眼簾。

　　園林里，錯落分布了28棟獨棟別墅。白墻黑瓦內，又是一派春意盎然。移三兩步，抬頭已在玉蘭樹(shù)下，身旁小橋流水之間，各種植物出落得郁郁蔥蔥，石雕角亭掩隱于樹(shù)影之間。這便是拙政別墅，一座隱藏于古城的園林別墅。

　　隨著(zhù)城市建設的不斷升級和大規模的舊城改造，越來(lái)越多的鋼筋混凝土建筑取代傳統建筑，成為城市的支撐。拙政別墅出現，成為鋼鐵城市中的一大亮點(diǎn)。

　　1997年，拙政園被列入世界文化遺產(chǎn)，園林舊址內的部分廠(chǎng)房必須拆遷。“當時(shí)，蘇州市政府公開(kāi)組織拍賣(mài)，蘇州本土開(kāi)發(fā)商贊威置業(yè)收獲了這一‘文物級’土地。對開(kāi)發(fā)商而言，這是機遇更是挑戰。”拙政別墅項目營(yíng)銷(xiāo)總監涂海靜說(shuō)，地塊位于拙政園舊址，意味著(zhù)所開(kāi)發(fā)的項目必須與拙政園的文脈一脈相承。

　　據了解，為了保證與世界文化遺產(chǎn)建筑風(fēng)貌一致、協(xié)調，方案除了規劃部門(mén)外還需要經(jīng)過(guò)文物部門(mén)審批。地塊在通過(guò)了國家、省、市三級文物局嚴格審批后，才得以建造，以滿(mǎn)足世界文化遺產(chǎn)委員會(huì )對拙政園周邊建筑的高標準要求。

　　在項目開(kāi)發(fā)初期，單就產(chǎn)品定位，贊威置業(yè)就調整了數十次。起初打算造聯(lián)排，無(wú)論是從成本角度還是銷(xiāo)售速度考慮，這樣的產(chǎn)品都更為經(jīng)濟。但考慮到產(chǎn)品形態(tài)與地塊屬性不匹配，方案又被改成了小獨棟。幾經(jīng)討論發(fā)現，該類(lèi)產(chǎn)品仍難以全面展現蘇州園林文化的內涵。最終，為了全面還原拙政園的文化意境，贊威置業(yè)選擇了獨棟，通過(guò)將居住和公共空間融為一體，把產(chǎn)品整體塑造成一個(gè)蘇州園林。“如此不遺余力，一方面希望能夠對得起這塊絕無(wú)僅有的土地，另一方面也為了圓我們一個(gè)中式園林的夢(mèng)。”涂海靜說(shuō)，作為一家蘇州本土企業(yè)，蘇州園林文化早已深入贊威置業(yè)的骨髓，打造一個(gè)純粹的蘇式園林，將蘇州園林文化傳承下去，正是他們的追求。

　　延續景觀(guān)營(yíng)造理念，達到與拙政園交相輝映的效果

　　事實(shí)上，在蘇州地產(chǎn)界，不乏身著(zhù)蘇式園林秀美外衣的中式建筑。“與一些形似而神不似的中式建筑不同，拙政別墅經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的精雕細琢，但就許多細節中體現出的蘇州園林意境，就讓她充滿(mǎn)了蘇州園林清雅的氛圍。”蘇州博物館研究員沈建東說(shuō)。

　　蘇式園林擅長(cháng)通過(guò)改造地形、筑山、疊石、理水、種花植木、營(yíng)造建筑和布置園路等方式創(chuàng )造自然景觀(guān)和游憩環(huán)境。既然沿用“拙政”之名，必然傳承“拙政”之脈。

　　拙政別墅的特點(diǎn)可以用八個(gè)字來(lái)簡(jiǎn)單概括，即“中魂西技、蘇衣西膽”。在外表上，它采用香山幫非遺技藝手工打造，體現出了蘇州園林清雅、精巧的意境和氛圍。內在，它又吸收和借鑒了西方的先進(jìn)技術(shù)來(lái)滿(mǎn)足現代人的居住需求，在延續古建文脈的同時(shí)，注重了中西合璧。“拙政別墅，它汲取了中國傳統文化的豐厚營(yíng)養，是目前中國最高水平的中式現代園林住宅。”建筑大師貝聿銘的堂妹、香港金紫荊星章獲得者林貝聿嘉說(shuō)，拙政別墅一方面彰顯了蘇式園林的氣派，另一方面又體現了蘇州的精巧細致。“把整個(gè)項目作為一個(gè)大園子來(lái)做，而每棟房子就是在這個(gè)大園林中的小園林。”這一切，傾注了有“國匠”之稱(chēng)的香山幫匠人的心血。其中兩位更是國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承人。“為整個(gè)項目造景，工人不下百個(gè)，僅石雕工匠就有五六十人。”香山幫石作大師、拙政別墅古建營(yíng)造師徐三男介紹，由于采用深浮雕技藝手法，一個(gè)石雕通常需要幾個(gè)月才能完成，有時(shí)遇到難度特別大的，甚至要花上半年。

　　此外，拙政別墅還運用了很多傳統手工技藝。例如，小區內16座四方亭所用的老杉木，樹(shù)齡加存放時(shí)間，已超過(guò)百年以上。為此，香山幫以古法工藝配置了純天然生漆，歷經(jīng)數十套工序為這些老杉木穿“保護衣”；而小區的柚木大門(mén)，木樁直徑達35厘米，完全依靠榫來(lái)固定，沒(méi)有用一顆釘子……“這樣的工藝只有中國才有，在國外是看不到的。”林貝聿嘉認為，從某種意義上說(shuō)，拙政別墅延續了中國的歷史文脈，成為了中國傳統文化代表的縮影。

　　現代與古典融合，為宜居蘇州添彩

　　“我們希望打造純正完整的蘇州園林，但又必須符合現代人居住理念，同時(shí)還要結合現代豪宅的舒適度，真正達到宜居的目標，這是整個(gè)項目建設中最大的難點(diǎn)。”項目景觀(guān)設計總工程師黃勤說(shuō)。

　　為此，贊威置業(yè)在項目營(yíng)造過(guò)程中，并沒(méi)有照搬照抄古代的蘇州園林，而是根據項目自身的特點(diǎn)進(jìn)行了諸多細節的改良與創(chuàng )新，做到現代建筑與古典建筑的有機結合。

　　別墅外立面上的排水口被設計為魚(yú)口形狀，下雨時(shí)，會(huì )在屋檐前形成漂亮的水簾，兼具美觀(guān)和實(shí)用性；采用國家檔案館級別的防水工程，有效克服了傳統古代建筑工藝所用木門(mén)窗雖然工藝精湛但缺乏防水保護功能的不足；男女主人會(huì )客廳部分均采用三面采光、敞開(kāi)落地厚玻璃窗結合裝飾性的木構雕花，既不失傳統韻味又兼顧了現代建筑保溫節能和采光。同時(shí)，還能透過(guò)玻璃把室外的園林景色引入室內，通過(guò)回廊等的連接，較好地將室內空間與室外空間融合起來(lái)……“拙政別墅項目傳承了中國傳統建筑工藝，結合現代建筑理念，達到了中式園林住宅的最高標準。”林貝聿嘉如此評價(jià)。“拙政別墅遵循千年居住文化與建筑規則，延承蘇式建筑風(fēng)格，依循現代人居住習慣，以頂級工藝，營(yíng)造粉墻黛瓦、古樹(shù)碧水的意境，實(shí)現了現代科技與古典技藝的完美融合。”涂海靜說(shuō)。我們希望呈現在世人眼中的拙政別墅，不單是一座住宅，更是一件收藏品。我們也希望，拙政別墅的出現，能夠為宜居蘇州添彩。