北京樓頂違建別墅拆除中

北京人濟山莊樓頂違建

　　2013年12月19日，進(jìn)入北京市海淀區人濟山莊樓頂的“最牛違建”看到，目前違法建設的主體結構已經(jīng)被拆除。15名工人正在清理堆積在樓頂的大袋保綠素等建筑垃圾，并對剩下的墻體、假山皮、樹(shù)樁、木板、抗風(fēng)鋼架等進(jìn)行拆除、清運。受天氣和設施等方面的影響，預計建筑垃圾渣土清運工作將持續到明年。

　　2013年7月10日，海淀城管到小區內對該建筑拍照，并詢(xún)問(wèn)了其他住戶(hù)意見(jiàn)。據悉，目前城管已和張教授進(jìn)行約談，關(guān)于樓頂違建強拆的工作仍需要經(jīng)過(guò)海淀區審批等手續，至今仍在進(jìn)行中。

　　“最牛違建”仍在清運垃圾

　　昨天下午，記者來(lái)到人濟山莊東側，觀(guān)察4號樓頂的“最牛違建”。此前的葡萄架、假山、植被如今都不見(jiàn)了蹤影。這些建筑被拆除后的垃圾，凌亂地堆放在樓頂。

　　再從西面看去，陽(yáng)光房外覆蓋的假山皮也已被剝去，露出了內部整塊的玻璃。生長(cháng)在假山皮縫隙中、并向下蔓延到樓體上的爬山虎，也不見(jiàn)了蹤影。

　　違建主體結構拆除后，工人一直在清理樓頂的建筑垃圾，包括假山皮、綠植、鐵絲、塑鋼框架等。記者注意到，與一個(gè)月前相比，樓頂的“垃圾山”矮了一些。環(huán)繞樓頂的綠色防護網(wǎng)和建在樓下的防護通道也已被拆除。

　　地下三層的車(chē)庫一角，垃圾站內堆著(zhù)搬下來(lái)的建筑垃圾。據保潔人員稱(chēng)，張必清家拆違的工人，每晚10時(shí)后使用貨梯搬運建筑垃圾至此，再用卡車(chē)拉走處理。

　　記者看到，一個(gè)月前垃圾從地面一直堆到天花板，以大塊的假山皮為主。如今假山皮被清走后，垃圾站內騰出了不少空間，剩下的是植被、廢家具等雜物。

　　拆違負責人此前接受采訪(fǎng)時(shí)表示，冬天樓頂上氣溫低、風(fēng)力大，工人為防止高空墜物等威脅居民人身安全，不敢使用大型切割設備，只能手動(dòng)清運垃圾渣土，垃圾清運工作預計將持續一段時(shí)間。

　　今天上午，城管部門(mén)表示，已要求業(yè)主在自行拆除清理完成后及時(shí)匯報。屆時(shí)城管將協(xié)同相關(guān)部門(mén)按照樓房的原始圖紙進(jìn)行驗收，只有驗收合格，整個(gè)拆除工作才能算真正結束。城管部門(mén)也會(huì )督促業(yè)主盡快清理。

　　周烈：北京應立法管理違建

　　“我在自己家可以眺望到人濟山莊。一開(kāi)始還以為是樓頂美化，后來(lái)電視上曝光了，才知道是違建。”人大代表、北京市第二外國語(yǔ)學(xué)院校長(cháng)周烈說(shuō)，他家住北外附近，距離人濟山莊小區不遠。

　　回憶起人濟山莊的拆除過(guò)程，周烈頗有感觸，“那是個(gè)很大的建筑，遠看就像一座山。在拆除過(guò)程中，工程確實(shí)特別大。”目前，北京地區已經(jīng)拆除了幾個(gè)典型、知名的違章建筑，這一行動(dòng)還應持續下去。

　　周烈表示，現在很多違建在向社區化發(fā)展，比如現在很多一樓的商品房都附贈花園，但是一些房主就會(huì )將花園“改建”成房屋，這些都是違建的新趨勢。同時(shí)，目前違建大行其道，很大的原因是違建的違法成本太低。

　　周烈向記者舉了個(gè)例子：一些使用彩鋼板搭建的違建，搭建只需1到2天，成本也只要千元左右。這種房子一般能圈蓋5到10平方米面積?，F在這樣面積的在四環(huán)內值多少錢(qián)？而城管對于違建的管理大多是拆除，并不處罰。

　　對于違建主人來(lái)說(shuō)，無(wú)非是城管走了之后再蓋，多花幾千元換來(lái)的卻是百余倍的利益。這種低成本的違法，自然讓違建屢禁不止，“對于違建者的懲戒，已超過(guò)了城管的管理范疇，應該由法律來(lái)規定。”