《青島市城市風(fēng)貌保護條例》11月1日起正式施行

2014-10-14 09:24:24         來(lái)源:青島晚報     瀏覽次數:

  記者獲悉,《青島市城市風(fēng)貌保護條例》于9月26日由山東省人大常委會(huì )批準通過(guò)并于昨日正式發(fā)布,本次立法擴大了法規的保護范圍,不僅限于人文風(fēng)貌保護,也包括自然環(huán)境要素、城市空間格局;不僅限于老城區,也包括新城區;不僅考慮主城區的風(fēng)貌保護,還考慮到各縣級市的風(fēng)貌保護要求;不僅保護已經(jīng)形成的風(fēng)貌特色,還從城市建設發(fā)展角度,考慮城市風(fēng)貌的延續、培育和塑造。該條例將自今年11月1日起正式施行。 □記者劉蘭星

  范圍 保護內容涵蓋自然人文

  青島作為國家歷史文化名城,具有獨特的自然地貌和歷史文化傳承。 1996年,我市制定了《青島市城市風(fēng)貌保護管理辦法》。但隨著(zhù)城市的發(fā)展,要求擴大保護范圍、增加保護內容、健全保護措施的呼聲越來(lái)越強烈。

  此次公布的新條例對城市風(fēng)貌的保護內容做了統領(lǐng)性概念描述,即為體現我市地域特色和歷史文化傳承,具有生態(tài)、景觀(guān)或者歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值的自然風(fēng)貌和人文風(fēng)貌,主要包括:由海岸線(xiàn)、海灣、海島、海灘、礁石、岬角以及山體、河流、湖泊、丘陵地形、濕地、植被等構成的自然風(fēng)貌;反映我市歷史文化傳承的城區、街區、鎮、村和建筑物、構筑物、街道、院落、名勝古跡等人文風(fēng)貌。

  我市將根據城市風(fēng)貌保護的內容編制和調整青島市城市風(fēng)貌保護名錄,確定城市風(fēng)貌保護項目。經(jīng)批準公布的歷史城區、歷史文化街區、歷史文化名鎮名村、歷史建筑等將直接納入城市風(fēng)貌保護名錄。

  保護 海岸帶之內禁建新高樓

  與原先的規定相比,新條例對城市風(fēng)貌保護區域內的建設工程提出了具體又嚴格的要求。條例規定,在城市風(fēng)貌保護項目的保護范圍內進(jìn)行建設的,建設單位應當按照保護要求,組織專(zhuān)業(yè)設計,按照規定征求相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)后,依法向城鄉規劃主管部門(mén)辦理規劃許可。城鄉規劃主管部門(mén)應當組織專(zhuān)家論證、向社會(huì )公示,并提請城鄉規劃委員會(huì )審議。公示期限不得少于20日。

  團島灣頭至王哥莊曉望河入??诘暮0稁Х秶鷥?;歷史文化街區的核心保護區內;浮山、太平山山體綠線(xiàn)外延一百米范圍內,這三個(gè)區域的建設工程,在市城鄉規劃主管部門(mén)規劃許可前,還要向市人民代表大會(huì )有關(guān)專(zhuān)門(mén)委員會(huì )報告。

  海岸帶范圍內,禁止新建高層建筑,嚴格控制建筑密度、建筑體量、容積率。此外,歷史城區、歷史文化街區、風(fēng)景名勝區、旅游度假區、自然岸線(xiàn)保護范圍內的海岸帶,自大陸岸線(xiàn)向陸地一側,距離一百米范圍內,除依法批準的碼頭、市政、公共服務(wù)設施以及軍事等用途外,不得新建、擴建建筑物;其他海岸帶區域,應當劃定海域保護控制線(xiàn)、圍填??刂凭€(xiàn)、生態(tài)濕地保護線(xiàn)、禁建限建控制線(xiàn),明確建設控制要求。

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