1992年，北京逐步放開(kāi)了商品房市場(chǎng)，一些初具規模的商品住宅逐漸進(jìn)入大眾眼中。不過(guò)，這一階段，住宅景觀(guān)尚未形成概念，人們在挑選房子時(shí)，也只看重地理位置、房屋面積、戶(hù)型高度。所以，小區中的景觀(guān)多數就是水泥鋪裝的廣場(chǎng)、瀝青路面，以及栽種的北京市市樹(shù)“國槐”。

　　城市化的發(fā)展在2000年開(kāi)始進(jìn)入加速階段。這時(shí)，關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種條例也相繼出爐，住宅小區被要求必須達到30%的綠化覆蓋率。這一階段，越來(lái)越多的住宅小區開(kāi)始鋪設大面積的草坪，而銀杏、元寶楓、合歡、欒樹(shù)等全冠樹(shù)木，也漸漸出現在園林景觀(guān)中。不過(guò)，這時(shí)的景觀(guān)設計看中的是量而非質(zhì)，人們在挑選房子時(shí)最重要的衡量指標仍是戶(hù)型的好與壞。