記者仍以購房者的身份與五臺山酒店辦公室主任豐華龍進(jìn)行聯(lián)系，電話(huà)中，豐華龍表示：“別墅有300平方米、500平方米、1000平方米，還有1200平方米的，2015年5月份開(kāi)始裝潢，賣(mài)不賣(mài)到時(shí)候得老板定。”

　　當地有關(guān)部門(mén)：這是別墅嗎？

　　酒店方雖沒(méi)有明確出售意向，但國土資源部早在2003年就提出了“停止別墅類(lèi)用地的土地供應”，此后10余年，國家又數次下發(fā)“禁墅令”。五臺山酒店的42棟別墅是如何通過(guò)規劃并拿到土地使用權的？

　　對于記者的疑惑，五臺縣國土資源局土地利用股工作人員解釋道：“人家建的是個(gè)酒店，我們按照建設部門(mén)給我們的容積率、綠化率、限高等規劃條件批地，具體建成個(gè)什么樣子，歸建設規劃部門(mén)管。”

　　由于五臺山風(fēng)景名勝區的建設項目選址與方案審查由山西省住建廳直接負責，《中國經(jīng)濟周刊》隨后與該廳新聞中心進(jìn)行了聯(lián)系，但截至發(fā)稿，未獲回應。

　　“別墅一般都是指住宅吧??？我們的要求就是只能用于旅游服務(wù)、經(jīng)營(yíng)接待，不能對外銷(xiāo)售。”五臺山風(fēng)景名勝區建設局副局長(cháng)殷建樹(shù)說(shuō)。雖然負有項目初審職責，但他有些拿不準這些單體建筑能否叫別墅。

　　豐華龍主任在接受記者采訪(fǎng)時(shí)也矢口否認“別墅”一說(shuō)，稱(chēng)是酒店建設的“貴賓樓”，以后用來(lái)陳列展示書(shū)畫(huà)名家的作品。

　　山西省國土資源廳一位不愿具名的專(zhuān)家指出，國家還沒(méi)有出臺明確的別墅界定標準，只是有“獨門(mén)獨院、兩到三層、面積非常大、容積率非常低”這樣籠統的概念，所以有的項目就換名稱(chēng)打擦邊球。他明確指出，是否屬于別墅，與使用性質(zhì)無(wú)關(guān)。

　　即便當地國土與建設部門(mén)都在回避“別墅”這一名稱(chēng)，但“別墅”似乎已得到一致認同。在記者查閱的官方批復文件與項目設計圖中，這些單體建筑的備案名稱(chēng)為“貴賓樓”，而酒店的對外宣傳、新聞報道以及風(fēng)景區政府部門(mén)的公文中，卻多次出現“別墅”、“別墅式建筑”、“別墅式酒店”的概念。

　　兩年6個(gè)月，超建“仍在核查中”

　　“超建別墅式酒店18棟、超建面積12081.14平方米。”2012年6月，山西省住建廳稽查辦在五臺山酒店執法檢查時(shí)發(fā)現了如上違法建設行為。

　　按照批復的五臺山酒店的總平面布置圖指標要求，占地164680平方米(247.02畝)的項目，總建筑面積應為59837.38平方米，其中國際度假酒店(即酒店主體建筑)建筑面積44276.38平方米，貴賓樓24棟、15561平方米。

　　而這一規劃最終被建設單位擅自調整，貴賓樓從24棟增至42棟，面積達到72142.44平方米。上述超建行為在五臺山管理局2013年2月19日給山西省住建廳的請示，與五臺山風(fēng)景名勝區建設局2014年10月30日出具的“違法建設情況說(shuō)明”中均有出現。

　　此外，按照目前72142.44平方米的建筑總面積計算，酒店的容積率已達到0.438，超出了當地控制性詳細規劃(下稱(chēng)“詳規”)中“容積率不超過(guò)0.4”的要求。