讓專(zhuān)業(yè)的人做專(zhuān)業(yè)的事，讓本該正常發(fā)揮的作用切實(shí)發(fā)揮到位，綠色建筑的本質(zhì)其實(shí)就在于此。只要我們把本該做好的事做好，綠色建筑就能從1.0版升級到2.0版，就能真正從示范階段進(jìn)入適用期。

　　近年來(lái)，在政策的大力推動(dòng)及各方的積極努力下，綠色建筑不論地域普及還是工程案例數量，或是技術(shù)運用水平等都有了長(cháng)足的進(jìn)步。在綠色建筑咨詢(xún)設計的實(shí)踐中，我們也會(huì )遇到種種實(shí)際問(wèn)題，正常解決問(wèn)題的同時(shí)，針對性地分析、總結與反思，是取得下一步發(fā)展的基礎?？傮w而言，當前綠色建筑需要應對的問(wèn)題主要表現在以下3個(gè)方面。

　　首先是在項目過(guò)程中，咨詢(xún)與設計分成兩個(gè)團隊完全獨立工作問(wèn)題。幾年前的建筑工程設計還沒(méi)有“綠色咨詢(xún)”的概念，近年來(lái)隨著(zhù)綠色建筑的發(fā)展需要，綠色咨詢(xún)的觀(guān)念逐漸被越來(lái)越多的項目接受，現如今似乎已經(jīng)成為綠色建筑工程設計、建造中不可或缺的一部分。

　　綠色咨詢(xún)業(yè)務(wù)的發(fā)展，對設計來(lái)說(shuō)，解決了評價(jià)體系節能節水節地節材改善室內外環(huán)境這些原則，與現行設計體系建筑結構水暖電專(zhuān)業(yè)配置，相互之間不嚴格對應的矛盾，對綠色建筑理念的快速普及功不可沒(méi)，給設計、施工快速綠色化提供了必要支撐。

　　然而，咨詢(xún)設計兩支團隊甚至兩家企業(yè)、各有流程的分工協(xié)作方式，卻很難找出比“達標”更深刻的共同利益目標，也就是說(shuō)這一協(xié)作方式在實(shí)踐中很難把綠色建筑追求因地制宜實(shí)現可持續發(fā)展的本質(zhì)，深切地落實(shí)到建筑工程設計中去，多半情況下只是在滿(mǎn)足標準條文的“對標要求”，使綠色建筑開(kāi)始徘徊在比較低的水平。

　　其次是綠色建筑沒(méi)有達成與人們預期相符合的效果。一些綠色建筑只是申請“設計標識”，并沒(méi)有申請“運行標識”的興趣；一些綠色建筑采用的“綠色技術(shù)”并沒(méi)有表現出節省的效果，反而更加浪費；一些綠色建筑采用的“綠色技術(shù)”雖然建設了但實(shí)際上根本不能運行，或者運維費用很高根本用不起。

　　對項目實(shí)際運行效果的監測結果以及信息公開(kāi)公示，這些能夠推動(dòng)行業(yè)整體進(jìn)步的信息，往往很難查找，甚至被視為“商業(yè)秘密”。針對效果的量化信息缺失，使人們對于綠色的理解，往往只是停留在定性的、想象的層面，與親眼所見(jiàn)的問(wèn)題比對，更加劇了預期和效果的差距。

　　最后是綠色建筑的實(shí)施并沒(méi)有讓老百姓得到應有的實(shí)惠。綠色建筑的“標識”，能讓開(kāi)發(fā)商增加新的賣(mài)點(diǎn)，或許還能獲得更多的租售收益，但對于老百姓而言，即便是采暖費、電費這些生活支出，也難以找出多少看得見(jiàn)的減少。

　　以家居照明為例，以前是燈泡便宜耗電多，現在照明耗電少了，可燈泡卻貴出了更多，對于家居生活這真的劃算嗎？風(fēng)電光伏熱泵等等技術(shù)的大量使用，會(huì )讓生活成本或者運行成本、用能成本產(chǎn)生真實(shí)的下降嗎？大量的政策補貼、技術(shù)創(chuàng )新產(chǎn)生的收益，或許消耗在各種所謂“商業(yè)模式”中，又有多少能真正流向社會(huì )、流入尋常百姓家呢？