CHLA：聽(tīng)說(shuō)旭輝集團近幾年發(fā)展速度很穩健，也逐漸被業(yè)界認可，可否簡(jiǎn)要介紹一下？

　　龔園：旭輝集團成立于2000年，是一家以?xún)鹊刈≌_(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的香港上市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（股票代碼00884.HK）?？偛吭O在中國上海，集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工、商業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)于一體，是中國上市企業(yè)500強，連續9年被評為“中國房地產(chǎn)企業(yè)百強”，2014年中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力排名第24位。在2014年艱難的市場(chǎng)環(huán)境下，旭輝集團完成了212億的銷(xiāo)售額，與2013年同比增長(cháng)38.6%，行業(yè)增長(cháng)率進(jìn)入全國TOP5，銷(xiāo)售額進(jìn)入全國TOP30。

　　CHLA：旭輝集團作為地產(chǎn)商，對于挑選合作的景觀(guān)設計和工程供方，最為看重的是哪一點(diǎn)？

　　龔園：一個(gè)好作品的呈現，需要甲乙雙方的共同配合，我們會(huì )根據不同項目的特點(diǎn)去選擇相應的供應單位。景觀(guān)界流行一句話(huà)“三分設計、七分施工，三分施工、七分養護”，我們希望將好的資源整合在一起，形成強強聯(lián)合的態(tài)勢。目前我們已經(jīng)和笛東聯(lián)合、優(yōu)地聯(lián)合、世紀麥田形成景觀(guān)設計類(lèi)的全面合作，與星河園林、京林園林形成了景觀(guān)工程類(lèi)的戰略合作，他們都是旭輝北京成長(cháng)路上的好伙伴，也為旭輝北京的景觀(guān)工作中給予了大力支持。

　　CHLA：作為開(kāi)發(fā)商，從整體把控角度來(lái)說(shuō)，如何保證住宅樓盤(pán)項目在設計和施工環(huán)節的銜接性？保證最后的落地效果？

　　龔園：我們對示范區的景觀(guān)效果把控是強落地的，景觀(guān)效果的呈現需要設計和施工一體化來(lái)完成。我作為旭輝北京的景觀(guān)負責人，全面負責設計管控和工程管理，在對設計方案進(jìn)行深化的同時(shí)，我們會(huì )委派設計師對方案進(jìn)行強有力的跟蹤，來(lái)保證方案的落地性，同時(shí)要求工程師在項目前端就要了解設計意圖，對整體設計做到全面了解。不管是示范區還是交付園區，旭輝都采用這種方式，對園林景觀(guān)的質(zhì)量、進(jìn)度和成本有一個(gè)整體的把控，同時(shí)營(yíng)造更好的景觀(guān)效果。

　　從組織架構和人員編制上，我們成立了景觀(guān)組，并與設計、工程供方形成強有力的工作群組，當我們在項目過(guò)程管理中發(fā)現問(wèn)題后，會(huì )及時(shí)反饋到群組里，并要求在12小時(shí)以?xún)冉o予相應的解決方案，這種方式讓多方溝通更加順暢便捷，同時(shí)也更加高效。

　　CHLA：景觀(guān)，對于住宅項目來(lái)說(shuō)，您如何看待它的附加價(jià)值？

　　龔園：現在的開(kāi)發(fā)商都很重視景觀(guān)，地產(chǎn)景觀(guān)的重要性也達到了前所未有的高度，景觀(guān)對產(chǎn)品產(chǎn)生的溢價(jià)和附加值也開(kāi)始逐步體現，我認為這是一個(gè)很好的趨勢。比如我們在項目實(shí)操過(guò)程中，引進(jìn)了一個(gè)新的元素——景觀(guān)軟裝，并建立了相應的景觀(guān)軟裝資源庫。之前不論是開(kāi)發(fā)商還是專(zhuān)業(yè)設計人員，都更為注重硬裝，例如地面鋪裝、苗木、水景等，但其實(shí)軟裝包括雕塑、花缽、飾品等，在景觀(guān)中起的作用更為關(guān)鍵，它們能讓整體效果得到顯著(zhù)提升，起到“花小錢(qián)辦大事”的作用，景觀(guān)的附加值也能很好的體現，并且能夠打造出真實(shí)的居住生活場(chǎng)景，對客戶(hù)的打動(dòng)程度往往高于其他，它將成為我們今年重點(diǎn)落實(shí)的工作。

　　同樣，景觀(guān)保鮮也大多依靠于景觀(guān)軟裝，時(shí)令花卉對四季景觀(guān)的營(yíng)造有著(zhù)關(guān)鍵作用，能讓客戶(hù)感受到一年四季皆有景可賞。為此我們確定了時(shí)令花卉的戰略供應商，將每一花期的花卉品種名稱(chēng)列出來(lái)，與供應商進(jìn)行核算。這樣一來(lái)不僅節省成本，還減少了過(guò)程溝通，同時(shí)保證效果；并達到內外部合作的雙贏(yíng)。