近日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于加快推進(jìn)生態(tài)文明建設的意見(jiàn)》，首次提出“綠色化”概念，并將其與新型工業(yè)化、城鎮化、信息化、農業(yè)現代化并列。從“四化同步”到“五化協(xié)同”，這是中國現代化戰略的歷史性轉型。這表明，在未來(lái)的經(jīng)濟建設中，綠色發(fā)展將會(huì )提到更加重要的位置。走高品質(zhì)的綠色住區開(kāi)發(fā)之路，將不僅是房地產(chǎn)企業(yè)應對當前市場(chǎng)變化和產(chǎn)業(yè)升級策略的有效路徑，也是贏(yíng)得未來(lái)發(fā)展的必由之路！

　　作為我國住區領(lǐng)域的首部行業(yè)協(xié)會(huì )標準，《綠色住區標準》將國際先進(jìn)的綠色建筑評價(jià)體系與我國城鎮住區建設和房地產(chǎn)發(fā)展的模式相結合，填補了我國綠色住區標準方面的空白，具有較強的創(chuàng )新性?！毒G色住區標準》強調對行業(yè)發(fā)展的引領(lǐng)和提升作用，尤其是對城鎮第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展有較強的促進(jìn)作用。它的出臺對于新型城鎮化發(fā)展有積極的意義，對于城鎮新建住區、生態(tài)城區建設及產(chǎn)業(yè)園區、城鎮更新改造和小城鎮的綠色生態(tài)建設項目均具有積極的指導作用?！毒G色住區標準》還強調要將住區建設與城市發(fā)展相融合，從傳統的項目開(kāi)發(fā)視野擴大至城市視野，倡導綠色住區建設直接參與城市第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，完善城市功能，在綠色住區基礎上發(fā)展養老產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)、社區增值服務(wù)業(yè)，從而進(jìn)入更加廣闊的藍海領(lǐng)域，促進(jìn)城市的轉型升級。

　　在此背景下，品牌房企正在進(jìn)行的綠色住區建設不是為了綠色而綠色，更不是為了給住區貼上一個(gè)綠色的標簽，綠色住區涵蓋了居住環(huán)境資源利用、開(kāi)放街區、步行交通、商業(yè)布局、人文創(chuàng )新、住區多樣性，以及提供就業(yè)機會(huì )等可持續發(fā)展的內容，旨在使住區開(kāi)發(fā)項目有機融入城市之中。綠色住區不僅要成為開(kāi)發(fā)項目的產(chǎn)品特色，還要上升為開(kāi)發(fā)企業(yè)的長(cháng)期發(fā)展戰略，更要助力于產(chǎn)品深耕和市場(chǎng)細化以及企業(yè)的轉型升級。

　　歸根到底，房地產(chǎn)業(yè)提供的終極產(chǎn)品應是一種綠色、健康、生態(tài)、和諧的居住生活方式。綠色住區提供的產(chǎn)品并不僅僅是一棟棟單一的住宅或者建筑，也不僅僅是美好的居住環(huán)境，而是擁有豐富內涵的綠色生活，是房地產(chǎn)創(chuàng )新的基礎和行業(yè)轉型的方向。

　　與此同時(shí)，綠色住區建設，不僅強調建筑節能系統的優(yōu)化和整合，還強調住宅生產(chǎn)方式的產(chǎn)業(yè)化、集成化，更強調要從居住者和消費者的核心需求和居住感受出發(fā)，積極關(guān)注人的需求和居住生活方式的變化，為居民提供具有豐富內涵的綠色生活。

　　當下的綠色住區建設，已經(jīng)從過(guò)去簡(jiǎn)單運用綠色技術(shù)的框架中走出來(lái)，由狹義的綠色技術(shù)地產(chǎn)向廣義的綠色人文地產(chǎn)轉變，大量融入現行住區規劃體系不包含的社會(huì )文化、環(huán)境發(fā)展等要素，實(shí)現從生產(chǎn)產(chǎn)品到構建綠色生活方式的全面變革，從而促進(jìn)我國城市住區更加全面、健康地發(fā)展。

　　在新型城鎮化過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已不再是簡(jiǎn)單的開(kāi)發(fā)住宅產(chǎn)品，而是要成為城市發(fā)展的資源整合平臺，除了要搞好區域內的城市功能、生態(tài)環(huán)境的統籌規劃，也要在產(chǎn)業(yè)升級方面促進(jìn)傳統產(chǎn)業(yè)轉變發(fā)展方式，提高資本效率、技術(shù)含量和產(chǎn)業(yè)附加值。

　?。ㄔ撐母鶕袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)、原建設部副部長(cháng)劉志峰6月30日在“中國人居環(huán)境綠色住區共建項目觀(guān)摩交流會(huì )暨戰略合作簽約儀式”上的講話(huà)整理，未經(jīng)本人審閱）