中心城區居住用地規劃圖

　　合理控制中心城區發(fā)展規模

　　堅持生態(tài)優(yōu)先的原則，以膠州灣為生態(tài)核心、大沽河為生態(tài)中軸，以嶗山、小珠山等生態(tài)山系為綠色屏障，以白沙河、墨水河、洋河等主要河流為綠色生態(tài)間隔，劃定中心城區開(kāi)發(fā)邊界。中心城區開(kāi)發(fā)邊界控制范圍為810平方公里，東至嶗山國家級風(fēng)景名勝區二級保護區邊界，北至墨水河、膠濟鐵路、桃源河生態(tài)控制區邊界，西至五龍河生態(tài)控制區邊界和小珠山國家森林公園保護區邊界，南至濱海岸線(xiàn)；膠州灣內區域以膠州灣保護控制線(xiàn)為界。

　　依托城市資源環(huán)境承載力，合理控制中心城區發(fā)展規模，規劃2020年中心城區城市人口規模610萬(wàn)人，城市建設用地面積為660平方公里，人均建設用地面積108平方米。

　　有序引導東岸、北岸及西岸城區發(fā)展

　　堅持以人為本理念，圍繞建設宜居幸?，F代化國際城市的目標，統籌舊城更新與新區建設，完善公共服務(wù)設施，增加綠地、廣場(chǎng)等公共空間，提升居住環(huán)境質(zhì)量。至2020年中心城區規劃居住用地216.88平方公里，占城市建設用地的32.48%，人均35.55平方米。

　　東岸城區的市南區、市北區遵循“完善服務(wù)配套、綜合整治環(huán)境、提升生活品質(zhì)、控制人口增長(cháng)、避免大拆大建”的原則，在保護好城市歷史風(fēng)貌的前提下，加快危舊棚戶(hù)房改造，推進(jìn)街頭綠地系統的建設，完善服務(wù)配套、綜合整治環(huán)境、提升生活品質(zhì)；李滄區著(zhù)力提升李村、滄口老城區的提質(zhì)改造和配套完善，整合、提速舊村改造，超前規劃、按計劃推動(dòng)傳統工業(yè)片區環(huán)保搬遷；嶗山區建設山海特色鮮明、居住環(huán)境優(yōu)美、配套服務(wù)齊全的現代化居住區，承接老城區人口疏解，并為金融商務(wù)、財富管理等高端服務(wù)業(yè)人才的居住提供空間支持。

　　北岸城區把握“成組分片實(shí)施、優(yōu)化提升完善、協(xié)調景區環(huán)境、加快村莊改造、提高建設標準”的原則，承接老城區人口疏解，為科技、人文、生態(tài)新城區的建設提供人才吸引空間。

　　西岸城區(核心區)，嚴格控制居住用地規模，盤(pán)活住宅存量，關(guān)注人才公寓建設，實(shí)現職住平衡。

　　采取多渠道住房發(fā)展政策，適時(shí)調整住房供應結構，健全完善住房保障體系；優(yōu)先滿(mǎn)足公共租賃住房(含廉租住房)、人才公寓等保障性住房需求，實(shí)現房地產(chǎn)市場(chǎng)供需總量基本平衡、供需結構基本合理。

　　構建“多中心”公共服務(wù)設施體系加強黃島、紅島及青島北部地區各類(lèi)公共服務(wù)設施規劃建，提高建設標準，綜合考慮有效服務(wù)半徑，合理配置各類(lèi)公共設施，構建形成“三主、五副、多層級”網(wǎng)絡(luò )型城市公共服務(wù)中心體系，實(shí)現公共設施空間均衡布局。

　　優(yōu)化工業(yè)用地布局

　　以構建集約緊湊的生產(chǎn)空間為目標，按照產(chǎn)業(yè)集聚化、工業(yè)園區化的原則，進(jìn)一步整合、盤(pán)活存量工業(yè)用地，優(yōu)化工業(yè)用地布局，促進(jìn)中心城區產(chǎn)業(yè)升級轉型，為海洋經(jīng)濟、科技孵化器等新興經(jīng)濟業(yè)態(tài)發(fā)展預留充足的空間。

　　其中，東岸城區采取“因地制宜、區別對待、逐步升級、環(huán)保搬遷”等措施，促進(jìn)用地功能向現代服務(wù)業(yè)轉型，適當保留物流貿易加工等都市型產(chǎn)業(yè)；北岸城區嚴格制定和執行產(chǎn)業(yè)準入政策，確保膠州灣生態(tài)安全，形成集約高效的產(chǎn)業(yè)分工體系，重點(diǎn)發(fā)展新材料、節能環(huán)保、航空經(jīng)濟、海洋生物醫藥、工業(yè)機器人、海洋儀器裝備、3D打印等新興產(chǎn)業(yè)和機車(chē)汽車(chē)制造等先進(jìn)高端制造業(yè)；西岸城區是青島市集聚發(fā)展海洋經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的核心區，重點(diǎn)發(fā)展海洋儀器裝備、海水淡化裝備、海洋新能源、海洋生物醫藥、郵輪游艇等海洋新興產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展工業(yè)機器人、新材料、節能環(huán)保、航空經(jīng)濟、3D打印等新興產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，依托保稅區、前灣港，大力發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展臨港高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)，努力建設成為引領(lǐng)半島藍色經(jīng)濟區發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)和高端先進(jìn)制造業(yè)聚集區。

　　至2020年中心城區規劃工業(yè)用地82.37平方公里，占城市建設用地12.33%。