特色小鎮切莫成為“房地產(chǎn)小鎮"

2016-12-27 09:38:55    作者:汪志民     來(lái)源:中國規劃網(wǎng)     瀏覽次數:

  今年7月,住建部、財政部、國家發(fā)改委等三部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展特色小鎮培育工作的通知》,決定在全國范圍內開(kāi)展特色小鎮培育工作,計劃到2020年,培育1000個(gè)左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿物流、現代制造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮,引領(lǐng)帶動(dòng)全國小城鎮建設。

  進(jìn)入10月,住建部公布了第一批中國特色小鎮名單,進(jìn)入這份名單的127個(gè)小鎮由三部委共同認定。

  其實(shí),在部委層面的一系列動(dòng)作之前,特色小鎮建設熱潮便已在各地陸續展開(kāi)。如何避免特色小鎮建設在文件引導及政績(jì)驅動(dòng)下,演變?yōu)槊つ康脑斐沁\動(dòng)?特色小鎮在發(fā)展過(guò)程中需防范哪些誤區?特色小鎮又承載著(zhù)怎樣的使命?

  《財經(jīng)》記者專(zhuān)訪(fǎng)中國城市和小城鎮改革發(fā)展中心首席經(jīng)濟學(xué)家李鐵,從概念、特點(diǎn)、建設等多個(gè)維度,探討特色小鎮的科學(xué)發(fā)展路徑,并提出具體建議。

  李鐵表示,促進(jìn)特色小鎮發(fā)展,核心問(wèn)題是因勢利導,而不是政府包辦。但目前許多地方的做法,已背離了政策初衷。政府主導,實(shí)際上等于政府按照自己的主觀(guān)思維方式去創(chuàng )造市場(chǎng),已經(jīng)嚴重違背了市場(chǎng)規律。在多個(gè)地方已經(jīng)出現的房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)性投入,會(huì )大大提高特色小鎮的成本,把原有的產(chǎn)業(yè)“特色”變成了房地產(chǎn)一家獨大的“單色”。

  發(fā)展小城鎮是必然規律

  《財經(jīng)》:新型城鎮化建設被視為挖掘內需潛力及實(shí)現現代化的必經(jīng)之路,在新型城鎮化的發(fā)展過(guò)程中,小城鎮將發(fā)揮怎樣的作用?

  李鐵:小城鎮是中國行政建制最底層的城市,全國有2萬(wàn)多個(gè)鎮,5萬(wàn)人口以上的特大鎮有883個(gè),而這些特大鎮發(fā)展之初均是特色小鎮。目前浙江、江蘇、廣東有些特大鎮已經(jīng)具備中等城市規模,最大的鎮人口已近百萬(wàn)。

  還有一些小城鎮深入到整個(gè)行政區域管理的末梢,相當于農村的服務(wù)中心,雖然沒(méi)什么產(chǎn)業(yè),但是發(fā)揮了行政中心的作用,可以解決農村的基本公共服務(wù)問(wèn)題,比如中西部地區的建制鎮即扮演了這樣的角色。

  除此之外,特色小鎮也是以小城鎮為載體形成的產(chǎn)業(yè)集聚的空間形式,這種空間形式多以民營(yíng)企業(yè)為主導。在國外,一些大型企業(yè)可以小鎮為依托,例如美國的波音、微軟等公司總部都是位于小鎮,不排除中國未來(lái)的特色小鎮也會(huì )承載一些大型企業(yè)和大學(xué)以及較大的事業(yè)單位等。隨著(zhù)中國城鎮化的快速發(fā)展,中國特色小鎮的形式將會(huì )多樣化。

  新型城鎮化推進(jìn)的過(guò)程中要特別處理好發(fā)展、就業(yè)、發(fā)展模式轉型之間的關(guān)系,需以人為本實(shí)現可持續發(fā)展。同時(shí)不能僅僅發(fā)展大城市,目前有很多中低收入的創(chuàng )業(yè)者和農村的勞動(dòng)力因大城市成本高而無(wú)法立足,小城鎮則給他們提供了生存空間。

  從國際來(lái)看,發(fā)展中小城市是既有規律,我們目前特別要解決發(fā)展路徑選擇的問(wèn)題,需給中小城鎮創(chuàng )造更多的體制空間。從這個(gè)層面考慮,一些計劃經(jīng)濟分配的資源和要素不能全部集中到大城市。而且現在各地方在培育小城鎮方面管理過(guò)嚴、放權不夠,這些問(wèn)題都需要解決,這樣才能為特色小鎮帶來(lái)活力。

  《財經(jīng)》:小城鎮在空間上是連接城市和鄉村的紐帶,特色小鎮的特色體現在哪里?其發(fā)育原理和本源是什么?三部委出臺特色小鎮文件的背景是什么?

  李鐵:特色小鎮主要指有突出的產(chǎn)業(yè)特色且要素聚集的小城鎮,部分特色小鎮已經(jīng)有相對較長(cháng)的發(fā)展歷史。

  上世紀80年代,以工業(yè)為主和以市場(chǎng)為主的兩類(lèi)鄉鎮企業(yè)得以發(fā)展,這其中以市場(chǎng)為主導的鄉鎮企業(yè)則較為典型,并且比較有特點(diǎn)。例如浙江省內各地興起了各類(lèi)市場(chǎng),著(zhù)名的有溫州永嘉橋頭的紐扣市場(chǎng)、臺州路橋的廢舊輪胎市場(chǎng)和湖州織里的童裝市場(chǎng)等。這些有專(zhuān)業(yè)特色的市場(chǎng)在當時(shí)就是特色小鎮,奠定了后來(lái)小城鎮發(fā)展的重要基礎。這些小鎮具有一定規模的產(chǎn)業(yè)、較高的財政收入和較高的人口聚集度,最后發(fā)展成為特大鎮。而進(jìn)入21世紀以來(lái),新形成的特色小鎮則體現了現代產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn),如互聯(lián)網(wǎng)小鎮和金融小鎮等。

  2015年9月,中財辦主任劉鶴率隊到浙江調研宏觀(guān)經(jīng)濟運行和特色小鎮建設情況。在重點(diǎn)考察杭州市余杭區夢(mèng)想小鎮、上城區山南基金小鎮后,劉鶴指出,對特色小鎮印象最深的是處理好了政府與市場(chǎng)關(guān)系,政府為企業(yè)創(chuàng )業(yè)提供條件,大膽“放水養魚(yú)”,讓企業(yè)家才能充分發(fā)揮,這對中國經(jīng)濟結構升級都具有重要借鑒意義。劉鶴表示,中財辦將繼續探索、調研,深入總結特色小鎮發(fā)展的情況以及取得的業(yè)績(jì),并積極推廣。

  2015年底,中財辦提交的《浙江特色小鎮調研報告》獲得中共中央總書(shū)記習近平的批示。

  此后,特色小鎮培育得到多個(gè)層面的重視和推廣。

  低成本是核心優(yōu)勢

  《財經(jīng)》:相較于資源、公共服務(wù)更加完善和豐富的大城市,特色小鎮在吸引產(chǎn)業(yè)及勞動(dòng)力方面有怎樣的優(yōu)勢?

  李鐵:目前很多城市有產(chǎn)業(yè)園區和創(chuàng )新空間,但一些特色產(chǎn)業(yè)仍然選擇在小城鎮落地,并得以發(fā)展,其核心原因是小城鎮能夠提供低成本的產(chǎn)業(yè)環(huán)境。

  首先,小城鎮的創(chuàng )業(yè)成本及生活成本均比較低,例如租賃住房和辦公用房的租金成本低;其次是土地成本低,小城鎮大多是集體土地,在這里創(chuàng )辦企業(yè)的土地價(jià)格遠遠低于大城市;然后則是管理成本低,主要表現在小城鎮的政府基本上對于特色產(chǎn)業(yè)都給予了扶持政策,幫助創(chuàng )新的企業(yè)家解決各類(lèi)發(fā)展中的難題,行政成本較低;再有就是消費水平低,特色小鎮最初聚集的多為創(chuàng )業(yè)者,消費水平過(guò)高的話(huà)則創(chuàng )業(yè)者無(wú)法負擔,而且也會(huì )抬高雇傭人員的費用。以上因素會(huì )吸引類(lèi)似產(chǎn)業(yè)的創(chuàng )業(yè)者到某一空間聚集、互相交流,如此一來(lái),他們之間的交流成本也會(huì )降低,在這個(gè)過(guò)程中就會(huì )形成產(chǎn)業(yè)聚集。

  回顧上世紀80年代江浙和廣東等沿海發(fā)達地區興起的特色小鎮,不難發(fā)現,為什么在經(jīng)濟發(fā)展水平最高的上海,其工業(yè)企業(yè)并未輻射至郊區形成特色小鎮,反而帶動(dòng)了長(cháng)三角江浙一帶小城鎮的發(fā)展;同理,北京周邊也沒(méi)有太多產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)鮮明的特色小城鎮。這主要是因為當年的計劃經(jīng)濟體制下,直轄市的行政成本過(guò)高,導致產(chǎn)業(yè)向遠離城市中心的周邊省份的農村和郊區擴展,以回避過(guò)于嚴苛的行政成本。

  《財經(jīng)》:小城鎮作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新興載體,未來(lái)地位或將舉足輕重,在這一前提下,政府能夠通過(guò)規劃來(lái)引導特色小鎮的發(fā)展嗎?

  李鐵:城市的興起并不是規劃出來(lái)的,特色小鎮也是如此。規劃師沒(méi)有能力精確判斷某一個(gè)地方將來(lái)的發(fā)展方向。這是因為企業(yè)家的創(chuàng )業(yè)方向取決于人的創(chuàng )新能力,而人的創(chuàng )新能力有一定的隨機性。這其中涉及到產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)和大城市的產(chǎn)業(yè)關(guān)系,包括一個(gè)地方的產(chǎn)業(yè)慣性、區位條件、人才結構、交通狀況以及創(chuàng )業(yè)成本等,只有具備了這些條件,才有可能形成產(chǎn)業(yè)聚集。

  一般來(lái)說(shuō),創(chuàng )業(yè)者不會(huì )選擇特別偏遠的地方聚集,因為他們要把流通的成本納入進(jìn)去,需要考慮到形成產(chǎn)品的消費,與研發(fā)相關(guān)的企業(yè)進(jìn)行溝通。但是也有特例,是否能夠形成特色小鎮,也和當地所具備的人才結構有關(guān)系。舉個(gè)例子,溫州的橋頭市場(chǎng)位于永嘉縣的山區,當年交通不便,十分偏遠,有很多人外出經(jīng)商,在這個(gè)過(guò)程中,有人發(fā)現紐扣生意有利可圖,于是他們就利用當地極低的成本,建起一批紐扣生產(chǎn)企業(yè),再向全國批發(fā)銷(xiāo)售,從而形成一個(gè)特色市場(chǎng)。從這點(diǎn)看來(lái),特色小鎮的發(fā)育,也具有一定的隨機性。

  事后總結,特色小鎮的形成具有幾個(gè)必要條件:區位條件、人才、成本,特色小鎮的發(fā)展大部分不能通過(guò)行政方式進(jìn)行安排。

  上世紀90年代,當時(shí)的國家體改委主任李鐵映講過(guò)一個(gè)故事,給我留下了很深的印像。80年代他曾任遼寧海城縣委書(shū)記,轄區有一個(gè)西柳服裝批發(fā)市場(chǎng),從70年代末開(kāi)始萌芽,到80年代時(shí)已經(jīng)發(fā)展得紅紅火火。李鐵映當時(shí)覺(jué)得,縣城的條件那么好,為什么要到十幾公里外,交通不便的西柳搞市場(chǎng)?于是,他動(dòng)員縣里有關(guān)部門(mén)在縣城建了一個(gè)市場(chǎng),設施很好,也制定了很多優(yōu)惠措施。但過(guò)了半年仍然沒(méi)有人來(lái),小販們還是去西柳經(jīng)商辦企業(yè)。通過(guò)這件事,李鐵映感慨之余,總結了一句話(huà):“市場(chǎng)要遠離政府”。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展,西柳從當年一個(gè)特色小鎮發(fā)展成今天的特大鎮,人口已達到十幾萬(wàn)人。

  從這個(gè)故事中可以看出,市場(chǎng)與政府考慮問(wèn)題的方式和角度是不一樣的。

編輯:lianqi

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