4.在國家大力推動(dòng)現代農業(yè)和新型城鎮化的背景下，未來(lái)農村將成為以現代農業(yè)為支撐的小村鎮；現代農民和休閑度假高端消費人群，對住宅的需求也將會(huì )迅速增加。

　　從圖表可以看出，鄉村逐漸向城鎮化靠攏；另外，建設部、國家發(fā)展改革委、財政部明確提出，到2020年，將培育1000個(gè)左右特色小鎮；一定程度將加速農業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。

　　圖：2012年以來(lái)鄉鎮建設變化趨勢

　　5.大量社會(huì )資本的涌入和食品安全問(wèn)題等綜合作用，將加速行業(yè)整合，形成行業(yè)相對壟斷，進(jìn)而產(chǎn)生超額利潤和暴富的機會(huì )。

　　前景可觀(guān)，但要注意控制風(fēng)險

　　農業(yè)地產(chǎn)雖然前景可觀(guān)，但是風(fēng)險也不容小覷。為防風(fēng)險，應做到以下幾條：

　　在外部布局上，最好先選擇產(chǎn)業(yè)基礎不錯的城市周邊，且區位交通條件便利的地方，與整個(gè)區域發(fā)展形成互動(dòng)，獲得較為廣泛的客源；

　　同時(shí)配套要聚焦，如將城市中心的重要配套融入，形成良性的循環(huán)社區，最大限度地縮小居民對配套的共用性需求；

　　此外，要注意規避同質(zhì)化，注重盈利模式的創(chuàng )新，以達到真正的可持續發(fā)展。