在存量時(shí)代來(lái)臨的當下，城市更新作為國內城市化進(jìn)程新的增長(cháng)點(diǎn)，已成為持續有影響力的命題。9月20日，住建部政策研究中心主任秦虹在“2017中國城市更新論壇”上表示，“城市有機更新不是原來(lái)簡(jiǎn)單的推倒、拆除、重建的更新，而是在保持原有的城市機理，甚至保持原有建筑外貌不變情況下的城市的有機更新，是變與不變的內在統一。”

　　實(shí)際上，隨著(zhù)城鎮化不斷推進(jìn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，國內房地產(chǎn)正從新建、開(kāi)發(fā)、交易為主的市場(chǎng)，逐步轉向以存量房交易為主的時(shí)代。與此同時(shí)，城市中心尤其是一線(xiàn)城市中心新增土地已經(jīng)處于極度稀缺的狀態(tài)，城市未來(lái)的發(fā)展需建立在對現有建筑的升級改造更新之上，城市更新成為城市發(fā)展的新增長(cháng)點(diǎn)。

　　而面對城市更新高達數萬(wàn)億的商機，越來(lái)越多的房企和機構開(kāi)始關(guān)注存量更新市場(chǎng)，并付諸實(shí)踐。

　　目前，針對城市更新眾多細分市場(chǎng)，有聚焦棚戶(hù)區片區改造開(kāi)發(fā)的企業(yè)，例如首開(kāi)很早就提出了“城市復興官”計劃，萬(wàn)科、遠洋、陽(yáng)光城等房企也紛紛價(jià)碼城市更新；有聚焦將改造低坪效空間的聯(lián)合辦公企業(yè)，如優(yōu)客工場(chǎng)、氪空間等。

　　同時(shí)，大量的資本方也開(kāi)始密切關(guān)注城市更新和舊樓改造。2012年，國開(kāi)金融與高和資本收購的上海中華企業(yè)（600675）大廈屬于其中的典型案例，隨后兩家又聯(lián)手進(jìn)行了上海老舊廠(chǎng)區改造加新建的夢(mèng)中心項目。

　　在城市更新論壇主席蘇鑫看來(lái)，城市更新不僅是對建筑物等硬件設施進(jìn)行改造，也是對各種生態(tài)環(huán)境、文化環(huán)境、產(chǎn)業(yè)結構、功能業(yè)態(tài)、社會(huì )心理等軟環(huán)境進(jìn)行延續與更新。正是基于城市更新的重大實(shí)踐意義，“2017中國城市更新論壇”應運而生。

　　事實(shí)上，國內涌現了許多城市更新相關(guān)的會(huì )議和組織，但目前主要集中在學(xué)術(shù)討論和政府規劃兩個(gè)層面。“城市更新始終缺乏一個(gè)參與者自己的組織，把投資者、運營(yíng)者、設計者，甚至使用者都聚集到一起，形成閉環(huán)，這也是我們舉辦論壇的初衷，”城市更新秘書(shū)長(cháng)陳方勇表示，他希望通過(guò)這次活動(dòng)對國內外經(jīng)典城市更新案例進(jìn)行分享和解讀，從內容上更加聚焦實(shí)操細節與背后的思考。