應留的必須留，保護好上海730萬(wàn)平方米優(yōu)秀歷史建筑；該改的全力改，修繕改造各類(lèi)舊住房，與保持城區風(fēng)貌并舉；當拆的加快拆,拆除沒(méi)有保留保護價(jià)值的二級舊里以下房屋。上海正在全面推進(jìn)“留改拆”，在推進(jìn)老舊住房修繕改造的過(guò)程中，改造技術(shù)的研發(fā)和運用是重要支撐。記者從上海建筑科學(xué)研究院了解到，上海已經(jīng)具備了“更新改造設計方法”、“評估鑒定和加固改造適宜技術(shù)”等六方面關(guān)鍵技術(shù)，為老房子的宜居改造保駕護航。

　　“留改拆”助力城市有機生長(cháng)更新，有賴(lài)于加大科技研發(fā),突破關(guān)鍵技術(shù)壁壘。上海市建筑科學(xué)研究院(集團)有限公司從20世紀90年代起，集中資源研究既有居住建筑和各類(lèi)歷史建筑的宜居改造、保護利用，形成包括標準、技術(shù)獲獎、專(zhuān)利、著(zhù)作和核心技術(shù)等一系列研究成果。上海建科集團副總裁、上海建科院院長(cháng)李向民告訴記者，上海既有建筑中，居住型建筑占大部分。隨著(zhù)生活水平的提高和時(shí)代發(fā)展，老建筑改造從單一的維護整修轉變?yōu)橐司泳C合改造。更新改造設計方法、評估鑒定和加固改造適宜技術(shù)、改造用材料選材策略，綠色改造建筑新技術(shù)、新增地下空間技術(shù)和更新改造成套技術(shù)六大關(guān)鍵技術(shù)，可以一次大修完成性能、功能和環(huán)境的一體化提升。

　　例如，“評估鑒定和加固改造適宜技術(shù)”領(lǐng)域，上海建科院已經(jīng)圍繞抗震加固、增設電梯、成套改造、平改坡等具體需求，研發(fā)了功能改善與安全性能提升一體化技術(shù)，實(shí)現了“大震不倒”的設防目標和“全室外加固”的技術(shù)途徑。“研究人員還在探索韌性城市防災研究，在小震不壞，中震可修，大震不倒的基礎上，進(jìn)一步提升建筑的抗災能力，即使遇險也可快速修復。”

　　在“綠色改造建筑新技術(shù)”方面，研究人員提出適宜上海氣候特點(diǎn)的太陽(yáng)能集熱系統優(yōu)化技術(shù)，設計研發(fā)模塊化集熱器系統；提出外遮陽(yáng)綜合改造技術(shù)，并設計出扇形活動(dòng)外遮陽(yáng)裝置，降低夏季空調冷負荷10%以上；針對噪音污染，集通風(fēng)與隔聲于一體的新型通風(fēng)窗產(chǎn)品應運而生，通風(fēng)量可達0.88次/小時(shí)，隔聲性能能滿(mǎn)足國標3級標準……

　　與此同時(shí)，建科集團在“留改拆”城市有機更新領(lǐng)域,還擁有完備的社會(huì )服務(wù)能力，主要涵蓋可行性論證、方案和改造設計、土壤修復、房屋檢測評估、加固改造施工等整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈。特別是，國家建筑工程材料質(zhì)量監督檢驗中心和國家綠色建筑質(zhì)量監督檢驗中心等10余個(gè)國家和部市級推廣平臺，實(shí)現了關(guān)鍵創(chuàng )新技術(shù)的及時(shí)轉化和應用。截至目前，上海市建筑科學(xué)研究院已完成老舊小區和各類(lèi)歷史建筑的檢測鑒定、增設電梯、美麗家園等項目200余個(gè)、共800萬(wàn)平方米?！?/p>