2018年是北京市按新城市總體規劃進(jìn)行“舍”與“得”布局的第一年。承載著(zhù)幾百年建都歷史的北京市東城區、西城區，在這一年著(zhù)力在老城市保護與復興上下功夫。騰退計劃讓百歲級的文物面目清朗起來(lái)，精細化的環(huán)境改造提升了老城原住民的生活品質(zhì)，胡同與院落的創(chuàng )新式利用留住了文化脈絡(luò )。

　　這一年，一批重現青磚灰瓦老城韻味的胡同與院落成為年輕人競相“打卡”的網(wǎng)紅地。

　　除了坐擁故宮、天壇這樣的世界文化遺產(chǎn)級文物外，北京東城區、西城區的很多院落都是有故事的，只不過(guò)在過(guò)去幾十年間的“拆”與“占”中，那些精致的門(mén)當、講究的格局都有所破壞。老城的保護與復興早就成為共識，所以在編制新版北京城市總體規劃時(shí)，“老城不能再拆”的邏輯備受關(guān)注。

　　在新版規劃執行的第一年，東、西兩城區非首都功能的疏解和文物有序騰退成為起步的工作。

　　北京市西城區投資超百億元，對區內的文物進(jìn)行騰退保護。西城區文化委主任孫勁松說(shuō)，這樣的投入規模超過(guò)改革開(kāi)放40年間北京全市對文物保護的投入，可以稱(chēng)得上是該區新中國成立之后規模最大的不可移動(dòng)文物保護行動(dòng)計劃。2018年全區有47處文物啟動(dòng)騰退工作，《京報》館、慶云寺、恭儉胡同三官廟等一批具有獨特歷史價(jià)值的文物已經(jīng)實(shí)現騰清，可以開(kāi)始為當代人清晰地講述他們的故事。

　　在北京市東城區，一場(chǎng)老城重現面目的工作也在進(jìn)行，中軸線(xiàn)沿線(xiàn)的太廟、社稷壇、天壇公園等重點(diǎn)文物區內騰退任務(wù)全部完成，歷史文化精華區的建設將進(jìn)一步完善。

　　以騰退文物為核心，北京市東城區、西城區還進(jìn)行了大規模環(huán)境整治，有序停車(chē)、留白增綠、水系改造帶來(lái)的水清岸綠，都使老城核心區愈發(fā)疏朗大氣。

　　什剎海是北京城內面積最大、風(fēng)貌保存最完整的一片歷史街區，是大運河的終點(diǎn)，更是北京老城濱水文化的“金名片”。

　　2018年，北京市在什剎海進(jìn)行疏解整治，拆除了違建的酒吧，梳理出的地方建成了前海綠道，并恢復了西海濕地，再現碧水繞古都的歷史風(fēng)貌。目前，北京市正在完善后海的環(huán)湖綠道建設，年底前與前海、西海綠道貫通，形成一條完整的環(huán)海景觀(guān)帶。

　　在北京，很多疏解整治出的空間都變成老百姓身邊的“口袋公園”。除了小而美的“口袋公園”，北京還提出了另一個(gè)新概念，大尺度休閑公園，天壇公園的6條林蔭大道、1.9萬(wàn)平方米的故宮周邊的筒子河綠地景觀(guān)工程，都讓老城變得生動(dòng)起來(lái)。

　　北京的老城復興行動(dòng)中，有兩句話(huà)被重復地最多，一句是，“老城不能再拆了”，另一句是，“恢復老城的風(fēng)貌時(shí)，歷史的文脈不能丟”。也有專(zhuān)家強調，保護胡同、四合院，要留住它們的“肌理”，也就是要改善那里的居住條件，尤其是完善市政基礎設施和便民設施，讓原住民能有質(zhì)量地生活在院落和胡同，讓街區更有人情味。

　　在留住院落胡同人情味的指揮棒下，北京市的東城區、西城區也提出了“共生院落”發(fā)展理念，要實(shí)現新老建筑共生、新老居民共生和文化共生。

　　過(guò)去老城改造通常采取的是開(kāi)發(fā)的方式，騰空整個(gè)院子，再進(jìn)行修繕利用。近年來(lái)，北京老城改造轉向不再大拆大建，不但要留住格局、肌理，還要留住原住民、老街坊，延續生活方式、社區網(wǎng)絡(luò )、鄉愁和文脈等。讓騰退疏解的院落得以修繕保護并活化利用，在實(shí)施風(fēng)貌保護的同時(shí)，使之承載更多的文化元素、歷史情懷和復興職責。

　　位于什剎海的銀錠橋胡同7號院就是一個(gè)正在以“共生”為目標的院落試點(diǎn)。這個(gè)300多平方米的院落已經(jīng)完成騰退，只留下4戶(hù)居民。院落在拆除違建、修繕一新后，除4戶(hù)原住民的居住區外，剩余的面積被開(kāi)發(fā)為民宿。

　　在“共生院落”的試點(diǎn)中，當地希望利用民宿作為空間載體，充分展示和深度體驗老北京傳統文化與胡同市井的生活氣息，實(shí)現原住居民與民宿客人的情感互動(dòng)，交融共生。