要解決歷史文化街區在開(kāi)發(fā)中千街一面的問(wèn)題，首先要從理念和認識的高度真正將歷史街區作為一項文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護和再開(kāi)發(fā)，只有這樣才能自發(fā)的去挖掘其多方面的價(jià)值，并將之作為推動(dòng)老城復興的重要手段加以傳承和發(fā)揚。

　　核心理念：對歷史建筑及其所在區域的文化進(jìn)行保護是文化遺產(chǎn)保護

　　理想模式和基本原則：小規模、漸進(jìn)式、修舊如舊是歷史文化街區保護性開(kāi)發(fā)

　　定位原則：建筑為形、文化為魂、旅游為龍頭、商業(yè)為主體

　　建筑改造和修復原則：修舊如舊、外舊內新、保留歷史、中西合璧、古今交融

　　空間形態(tài)規劃原則：打破直線(xiàn)肌理，增加節點(diǎn)設計，提升空間層次和環(huán)境品質(zhì)

　　業(yè)態(tài)規劃原則：以“老字號、非遺文化”為引領(lǐng)，以現代時(shí)尚中高端業(yè)態(tài)為補充

　　文化傳承原則：以古建為形，以文化體驗及商業(yè)業(yè)態(tài)為魂

　　綜上，城市歷史街區的地域性人文特色，包括建筑、文化標識、商業(yè)形態(tài)以及體現其獨特文化氛圍的社會(huì )與文化活動(dòng)等，已經(jīng)成為城市吸引、發(fā)展旅游業(yè)及商業(yè)的重要手段之一。

　　我們相信，在堅持上述原則的基礎上，歷史文化街區的保護性開(kāi)發(fā)一定會(huì )取得理想的成效。下面我們以成都錦里街為案例，看看以上原則在歷史古街升級改造中的應用實(shí)踐。

　　1、還原完整街區肌理，豐富場(chǎng)所空間體驗

　　錦里老街通過(guò)打破直線(xiàn)型步行空間的“線(xiàn)”形模式，將周邊統一整體規劃，增加了節點(diǎn)設計，實(shí)現縱橫交錯的“面”與豐富多彩的“點(diǎn)”的改造。這里的廣場(chǎng)、戲臺、牌坊、廊橋、變化多樣的建筑等通過(guò)點(diǎn)面結合的方式，實(shí)現了場(chǎng)景交換的豐富性和游客體驗的趣味性，勾勒了老街令人印象深刻的歷史文化“外形”。

　　2、活化歷史文化遺存，展示真實(shí)文化內涵

　　錦里街的修繕沒(méi)有盲目保留“表面”而喪失“內涵”，更沒(méi)有隨意賦予新“內涵”而剝奪人們認識歷史的權利。從規劃到建設以及后期的運營(yíng)對原真性的保護意識始終如一，通過(guò)對文化進(jìn)行“修繕”，使其真實(shí)信息得到保存與發(fā)揚。

　　3、挖掘傳統文化，尊重人居形態(tài)，創(chuàng )建街區特色

　　錦里街大力保留原住居民的歷史傳統與生活方式，鼓勵其回遷并共同參與民俗文化保護，提倡多元化發(fā)展以延續“無(wú)形文化”，守住原汁原味的街區文脈。

　　4、合理進(jìn)行業(yè)態(tài)布局，保障多元產(chǎn)業(yè)及文化共存

　　錦里街采取調控手段加大對“老字號”傳統業(yè)態(tài)保護力度的同時(shí)提高現代時(shí)尚品牌的招商門(mén)檻，并在原有集中式業(yè)態(tài)規劃的基礎上，進(jìn)行了多業(yè)態(tài)混合布局的嘗試，從而提升了不同業(yè)態(tài)之間的人氣的融合及消費的連帶的效應，大大提升了街區活力。

　　5、保留建筑原樣實(shí)貌，延續歷史空間記憶

　　錦里街非常重視歷史遺跡的保存，摒棄了粉刷等不可逆轉的整容手段使街區改頭換面，而是盡可能采用傳統材料加固或修復，讓人感受到原汁原味的街區文脈。

　　同時(shí)，錦里街注重整體規劃統一設計。通過(guò)立面改造、植被裝飾等手段，保持界面的連續性與完整性，使新老建筑在傳統街區中和諧共存。

　　6、有效平衡開(kāi)發(fā)力度，實(shí)現街區可持續發(fā)展

　　錦里街一方面合理利用歷史資源，另一方面適當增加商業(yè)服務(wù)配套，完善商住管理制度，保證居民居住權益與游客深入了解歷史的雙重需求。這既豐富了歷史古街的生活煙火氣，又很好的將生產(chǎn)與生活有機融合，實(shí)現了項目的可持續發(fā)展。

　　上述分析與探討旨在與同行分享并讓業(yè)界認識到歷史文化街區改造的核心所在，即如何準確地理解歷史文化街區的文化價(jià)值及保護意義。進(jìn)行建筑物等“有形文化”的保護，最終目的是延續無(wú)形文化，詮釋街區靈魂。

　　希望通過(guò)本文能為當前歷史文化街區改造提供可鑒之策，同時(shí)提醒廣大業(yè)內朋友把文化內涵的保護放在首位，尊重歷史，以人為本。在此基礎上確立發(fā)展定位，保護空間肌理，提升環(huán)境品質(zhì)，重塑場(chǎng)所精神。最終達到保護與開(kāi)發(fā)和諧共存，實(shí)現歷史街區的良性發(fā)展。