雨兒胡同、帽兒胡同、蓑衣胡同、福祥胡同，2015年9月，東城區啟動(dòng)了南鑼鼓巷地區四條胡同的修繕整治項目，以改善民生、保護風(fēng)貌。昨天，記者從東城區了解到，到本月底，雨兒胡同將率先完成修繕整治；其余3條胡同也將于9月底完工。今年底前，這四條胡同人口密度降低、商業(yè)氛圍減弱，將打造成“安寧街區”。

　　眼下，雨兒等四條胡同正在施工。走進(jìn)雨兒胡同24號，工人正在院子里砌筑花壇，進(jìn)行工程收尾工作?；掖u、青瓦、木門(mén)，原汁原味的傳統四合院。

　　倒座房的“豆腐格”木窗格外引人注目。從下往上掀開(kāi)窗戶(hù)，兩側還有兩個(gè)掛鉤，可以將窗戶(hù)支起，和老照片里的一模一樣。走進(jìn)屋里再看窗戶(hù)，卻是現代材料斷橋鋁。

　　“外觀(guān)上恢復傳統風(fēng)貌，但從使用功能上要盡量現代化，確保住在這里的居民也能過(guò)上便捷的現代生活。”交道口街道黨工委書(shū)記呂德成介紹。

　　為了改善民生、保護老城風(fēng)貌，2015年9月，東城區啟動(dòng)了雨兒等四條胡同的騰退、修繕整治項目，在直管公房范圍內，啟動(dòng)了“申請式騰退”，居民自愿選擇外遷或者留下。

　　“外遷的出去了，住上設施現代化的樓房，改善了居住環(huán)境。他們走后，院里自建違建拆了，四合院的院子又回來(lái)了。同時(shí)，外遷居民騰退的房屋，拿出一部分，根據實(shí)際情況配建公共廚房和衛生間，留下的居民居住條件也改善了。”呂德成說(shuō)。

　　“申請式騰退”實(shí)施期間，四條胡同662戶(hù)直管公房戶(hù)，有401戶(hù)選擇外遷。今年3月，雨兒等四條胡同整治修繕項目動(dòng)工。

　　為了在修繕中保護好老城風(fēng)貌，項目成立了顧問(wèn)團，搭建了大設計平臺，下設8個(gè)設計師團隊。修繕中，由設計團隊進(jìn)行初步設計，大設計平臺進(jìn)行初審，再交給指揮部專(zhuān)家團評審，最后才能實(shí)施。

　　“從拆除開(kāi)始，就是保護性、試探性的。拆的時(shí)候一層一層進(jìn)行，木架、臺名石、舊窗、檁柁等老的構件原來(lái)在什么位置，拍照、做標記，以備修繕時(shí)再用回去。”項目實(shí)施單位京誠集團副總經(jīng)理王永久介紹。

　　修繕中大量使用了老材料。“在確保安全的前提下，因為老磚老瓦有限，我們采取‘大分散小集中’‘明舊暗新的原則’。” 王永久說(shuō)。“大分散小集中”是指四條胡同都用到了老材料，但在具體院落中，會(huì )根據建筑的原始情況，集中在一套房子或一堵影壁墻等處使用老材料。“明舊暗新”是在可視范圍內，優(yōu)先使用老材料。

　　雨兒胡同共涉及38個(gè)院落，其中需要修繕院落17個(gè)，環(huán)境整治院落9個(gè)。在施工過(guò)程中，保護性拆除開(kāi)條磚、小停泥磚、博縫磚、板瓦及鑒定可以使用的木料，主要使用在墻體、木結構、門(mén)道等部位。

　　“這個(gè)院拆除的木構件、檐椽、花架椽等，讓木工起了舊釘子、清理灰塵，然后打磨刨光，再進(jìn)行使用。”在雨兒胡同4號院，王永久帶著(zhù)記者邊參觀(guān)邊講解。4號院南房基礎挖槽時(shí)挖出舊門(mén)墩石，現已入庫保存，留待以后利用。

　　整治修繕采用了傳統工藝。“屋面瓦按照原有做法、材質(zhì)、工藝施工，分中、號壟、排瓦當，底瓦壓七露三，蓋瓦壓六露四，勾瓦臉，夾腮清壟。”在雨兒胡同25號院，老“瓦匠”、63歲徐廣立給記者介紹屋面修繕時(shí)的瓦工活的具體操作。雨兒胡同14號院柱根部糟朽嚴重，就采用墩接柱子的方法進(jìn)行修繕，墩接的時(shí)候，采用“榫卯”銜接，不允許平接，那樣容易斷。

　　在保護傳統風(fēng)貌的同時(shí)，進(jìn)行了排水系統改造、按照海綿城市標準鋪設滲水磚等，以保障居民住得安全、舒適。未來(lái)，富余的騰退房屋還將用于建設“共生院”，吸引新居民入住，為老街區注入新活力。