在人們需求日趨多樣化的今天，古建筑的對外開(kāi)放及其如何利用備受關(guān)注，傳統的參觀(guān)游覽方式不能很好滿(mǎn)足人們的參與體驗式需求，古建筑價(jià)值的進(jìn)一步挖掘和開(kāi)發(fā)顯得尤為重要。

　　活化使古建筑煥發(fā)新的生機

　　“流水不腐，戶(hù)樞不蠹”，文物古建筑也是一樣，國內的許多古建筑長(cháng)期只做保護未能開(kāi)發(fā)，很多時(shí)候都沒(méi)有真正發(fā)揮其價(jià)值，更有嚴重的會(huì )逐步消亡。比如國內的一些古建筑，名氣不大，本身的旅游吸引力不強，又不能商用，只能默默的關(guān)在那里，任憑風(fēng)吹雨打、蟲(chóng)咬蟻蛀，經(jīng)年累月，慢慢坍塌。

　　究其原因：一是修繕保護費用過(guò)高，自身產(chǎn)生的經(jīng)濟效應不能滿(mǎn)足其開(kāi)支；二是過(guò)度的保護，導致古建筑不能充分發(fā)揮其價(jià)值；三是文物古建筑遺產(chǎn)來(lái)源于生活，卻未能回歸生活，不利于它的傳承發(fā)揚，以及保護和再創(chuàng )造。我國目前現行的《文物保護法》中也極力強調文物保護單位應充分發(fā)揮其社會(huì )效益，可以用作博物館、保管或者參觀(guān)游覽場(chǎng)所，相對比較排斥商業(yè)用途。當然現在文物保護法正在修改，增加了一章叫合理利用。

　　文物活化是一種對生活的追求

　　一直以來(lái)的懷舊風(fēng)，讓處于當下的人們對過(guò)去的時(shí)代都有一種新鮮感和一顆好奇心，追尋過(guò)去成為一種時(shí)尚。許多人都幻想自己擁有一種穿越時(shí)空的超能力，能夠切身去感受歷史的魅力、時(shí)空的錯位。

　　現在的一些古建筑文物恰恰能夠滿(mǎn)足人們的這種好奇心里，通過(guò)對一些古建筑科學(xué)合理的再利用，用與時(shí)俱進(jìn)的思維賦予其新的使命，便能讓人們穿梭在歷史的長(cháng)河中，體驗到不同時(shí)期、不同背景、不同地域下的多樣文化。

　　所以說(shuō)，文物的活化不僅是對其的一種有效利用和保護，更是滿(mǎn)足當下人們體驗需求的一種重要方式。例如南京博物院里的“民國生活館”，就能讓游客穿越時(shí)光，尋著(zhù)老南京的街巷，走到記憶的深處，深切感受民國的街巷味道。

　　如何活化？

　　在不改變古建筑本身的特點(diǎn)和特色的前提下，在古建筑利用的內容和形式上進(jìn)行創(chuàng )意化開(kāi)發(fā)，讓古建筑煥發(fā)新的光彩，進(jìn)一步實(shí)現其價(jià)值。下面我們看一些具有代表性的活化途徑和方式：

　　01　意大利：古建筑的“領(lǐng)養人”制度

　　針對一些已成為著(zhù)名旅游場(chǎng)所、專(zhuān)供游人參觀(guān)的古建筑，意大利則通過(guò)多重渠道籌集資金和力量，把古建筑看做“孩子”，啟動(dòng)了“領(lǐng)養人”模式。“領(lǐng)養人”制度實(shí)際指政府通過(guò)招標把古建筑的一部分服務(wù)或者使用權租給私人企業(yè)。政府從他們的收入中抽取一部分提成，同時(shí)要求他們承擔相應的古建筑日常維護管理工作，并對一些有能力的企業(yè)開(kāi)放文物修復工作。

　　作為“領(lǐng)養人”，可以使用古建筑一部分場(chǎng)所，用作旅游咨詢(xún)中心、書(shū)店、紀念品售賣(mài)點(diǎn)、咖啡廳和餐廳等，也可以用作舉辦文化展覽等活動(dòng)的場(chǎng)所，抑或承包售票、存包、保潔、秩序維護等服務(wù)。領(lǐng)養不意味著(zhù)管理全盤(pán)外包。國家仍然掌握古建筑的所有權、開(kāi)發(fā)權和監督保護權，其重要的人事任免、票價(jià)、開(kāi)放時(shí)間也由國家決定。

　　除了這種日常維護模式外，意大利采取企業(yè)或個(gè)人贊助或捐助的方式來(lái)資助一些規模較大的專(zhuān)業(yè)修復工程，而“回報”企業(yè)的是廣告效應或形象提升。

　　02　臺北：價(jià)值的多元化

　　臺北在探索古建筑保護之路的過(guò)程中，走出了一條“民間團隊+原味修復+活化利用”的路徑。這種模式不僅改變了以往地方政府“一手抓”帶來(lái)的資金匱乏、經(jīng)營(yíng)不力等問(wèn)題，也給了許多民間團隊多元經(jīng)營(yíng)的商機，更重要的是為古建筑注入新生命，使之成為臺北文化的鮮活肌理。

　　其中以“老房子文化運動(dòng)”為代表，以公開(kāi)招標的方式，征集民間經(jīng)營(yíng)團隊加入，中標者要編制老建筑的修繕與管理維護計劃，修繕后也相應取得了該建筑物的經(jīng)營(yíng)權。一些原本乏人問(wèn)津的老房子變成了藏書(shū)閣、博物館、餐廳、藝術(shù)教室、展銷(xiāo)場(chǎng)所、文創(chuàng )會(huì )所、青年旅社等現代人活動(dòng)的功能空間。通過(guò)對古建筑多元化的再利用，讓它的靈魂得以延續。

　　活化案例

　　弗里曼特爾(Fremantle)女子監獄是西澳大利亞唯一被列入世界文化遺產(chǎn)的建筑，這座前女子監獄如今已經(jīng)被改建成為了費里曼特爾監獄-青年旅館。

　　這處復式建筑建于1850年代，起初被用作為廚房、面包房和洗衣房，但隨著(zhù)珀斯監獄的關(guān)閉，政府需要一個(gè)看守女犯人的地方。于是費力曼特爾監獄就這樣誕生了，建筑的兩側建起了高墻鐵絲網(wǎng)以便于看守犯人，但隨著(zhù)西澳大利亞罪犯人數的不斷增多，監獄一再擴建，直到1970年開(kāi)始逐漸被Bandyup女子監獄所替代，并于1991年徹底關(guān)閉。歷時(shí)136年，這處建筑一直被用作看守犯人。在1993年到2009年間，監獄的一部分曾經(jīng)被用作藝術(shù)設計職業(yè)技術(shù)學(xué)校的教室。這處承載著(zhù)歷史的建筑得到了聯(lián)合國教科文組織的認可與贊賞，最終被列入世界文化遺產(chǎn)的名單中。

　　經(jīng)過(guò)9個(gè)月的改造，這座老監獄已被翻新完成，盡管其依然很像監獄，包括保留了鐵絲網(wǎng)、牢房以及活動(dòng)場(chǎng)地，但住在里面卻非常舒適。

　　不過(guò)除了懷舊建筑，現在監獄旅館的內部已經(jīng)被重新粉刷上清新明亮的色彩，囚牢房間也鋪上了舒適的床鋪及地毯，如果嫌牢房太小，過(guò)去獄警住的宿舍也被改造成維多利亞風(fēng)格的小屋。同時(shí)囚犯防風(fēng)的泥地活動(dòng)場(chǎng)現也換上了修剪整齊的草坪，還有網(wǎng)絡(luò )、開(kāi)放式的現代化廚房、酒吧；活力十足的新氛圍一掃過(guò)去給人狹窄幽暗的恐怖感。

　　由于這座監獄占地面積14公頃，且座落在弗里曼特爾城的市區，由監獄設施變成青年旅館，帶動(dòng)了小鎮的觀(guān)光游覽活動(dòng)。