城市更新，首先是土地利用效益提升，即節約、集約利用城市空間。每一個(gè)城市，都有破舊的危房，廢棄的廠(chǎng)房，瀕臨淘汰的落后產(chǎn)業(yè)，以及低效率利用的老住宅區。而這些空間，發(fā)展潛力很大。廣州市政府2018年4月公布的《廣州市2018年城市更新年度計劃（第一批）》，共223個(gè)項目，占地4295公頃，可以整合出相當規模的城市空間。其中更新的方式，有拆除重建，在合理設計、調整容積率、調整產(chǎn)業(yè)結構、集約用地方面挖潛；有改善環(huán)境和設施，在改變功能、完善條件、增加服務(wù)、提高居民生活質(zhì)量方面挖潛等。目前，各地城市更新，在以上方面都高度重視，但一些地方忽略了城市更新過(guò)程中的歷史風(fēng)貌保存和文化特色彰顯。

　　每個(gè)城市都處在特定地域文化背景中，都有其歷史文化風(fēng)貌和文化特色。正是基于其獨特的歷史文化風(fēng)貌和特色，才與其他城市區別開(kāi)來(lái)。城市的文化品位，給城市帶來(lái)活力，使城市具有魅力。在巴黎，人們可以飽覽1000多座著(zhù)名建筑物，可以在建筑面積達10萬(wàn)平方米的蓬皮杜藝術(shù)與文化中心欣賞高雅藝術(shù)展覽和表演。在莫斯科，有4200多座圖書(shū)館，60多個(gè)博物館，530座電影院，1400個(gè)體操廳。這些都是以文化雙翼引領(lǐng)現代都市的典范。

　　同樣，在我國很多地方的歷史文化資源都顯示出強勁的輻射力和長(cháng)久的生命力。比如，唐代詩(shī)人王翰在涼州詞中感嘆“塞外風(fēng)沙猶自寒”，如今塞外的敦煌莫高窟，吸引了成千上萬(wàn)的慕名者跋山涉水前往瞻仰；山東的一座孔廟，使曲阜成為天下文人學(xué)子的朝圣之地；沈從文的一部《邊城》，使湘西鳳凰城的古樸民風(fēng)為世人所知；一曲“洪湖水浪打浪”，使一片湖鄉名揚天下。這些都是文化賦予城市的魅力。

　　廣州是嶺南文化中心地，海上絲綢之路發(fā)祥地，中國近現代革命策源地，改革開(kāi)放前沿地，自身蘊含著(zhù)深厚的歷史文化資源。而且，改革開(kāi)放40余年來(lái)，讓千年古城廣州發(fā)生了亙古未有的變化，一個(gè)美麗的現代化的廣州矗立在世人面前。然而，城市發(fā)展的背后也給廣州在未來(lái)的城市更新中提出更多難題。

　　誠然，廣州在歷年改造重建中創(chuàng )造了很多奇跡，如珠江新城、花城廣場(chǎng)、廣州塔、天河商圈、北京路歷史文化街、恩平路永慶坊文化街區、長(cháng)隆歡樂(lè )世界等，顯示了廣州旺盛的活力。廣州在城市更新中，利用舊建筑、廠(chǎng)房改造為創(chuàng )意園，有很多成功的案例，如TIT、紅專(zhuān)廠(chǎng)、琶醍啤酒文化創(chuàng )意藝術(shù)區、創(chuàng )投小鎮、1978電影小鎮等。不過(guò)，由于廣州是一座有兩千多年歷史的老城，在迅猛發(fā)展的同時(shí)，歷史的欠賬和遺留問(wèn)題也比較多。城市治理問(wèn)題、工業(yè)污染問(wèn)題、道路交通問(wèn)題、公共服務(wù)不均等問(wèn)題、城鄉接合部的管理問(wèn)題、一百多個(gè)城中村改造問(wèn)題、老舊廠(chǎng)房問(wèn)題、居民危房問(wèn)題、高層住宅加裝電梯等問(wèn)題，都是亟需解決的問(wèn)題。

　　此外，現如今不少外地游客來(lái)到廣州，會(huì )將廣州塔、長(cháng)隆馬戲作為首選旅游項目，但這些都不足以代表嶺南文化、廣府文化。北京路有千年古道，但商業(yè)氛圍濃厚，文化氛圍有待進(jìn)一步提升。永慶坊目前規模太小，幾乎完全沒(méi)有停車(chē)場(chǎng)。對比上海豫園、南京夫子廟、成都寬窄巷子、蘇州平江歷史文化街，廣州對歷史風(fēng)貌的保護與文化特色的彰顯還需進(jìn)一步加強。

　　人們到哪里尋找老廣州的風(fēng)貌？在哪里能集中體驗嶺南文化風(fēng)情？能否有一個(gè)區域，讓老廣州人、新廣州人、國內外游客看到廣州本土文化，包括騎樓街景、西關(guān)大屋、嶺南園林、非遺傳承、戲院舞臺、老字號、街頭叫賣(mài)、美食廚藝、私伙局、行花街、節慶習俗、婚嫁習俗……

　　其實(shí),老廣州風(fēng)貌，嶺南文化風(fēng)情，并不抽象，都可以將景觀(guān)具象化。上海、南京、成都、蘇州能做到，廣州也可以做到。廣州城市更新正在大面積展開(kāi)，這是一個(gè)難得的機遇，在城市更新中更多地注入城市文化元素，將使廣州呈現出傳統與現代融合的文化異彩。

　　城市文化風(fēng)貌和文化特色，有其源頭、背景、發(fā)展軌跡和現實(shí)顯現，應該保存和發(fā)展這些人文傳承。在城市更新過(guò)程中，必須注重城市風(fēng)貌的延續，城市文化特色的傳承，以及時(shí)代變遷中人際關(guān)系的重建，以增強市民的自豪感、認同感、歸屬感和凝聚力。

　　城市更新的目的不是將老城市變?yōu)楸涞?、割斷歷史的、無(wú)人文氛圍的陌生城市。所以，城市更新的思路、目標和計劃編制，必須納入城市歷史文化風(fēng)貌和文化特色方面的內容。