近日，國家發(fā)展和改革委員會(huì )發(fā)布《北京市通州區與河北省三河、大廠(chǎng)、香河三縣市協(xié)同發(fā)展規劃》，引導北三縣更好地融入北京城市副中心建設與發(fā)展。其中，“要優(yōu)化居住空間布局，嚴禁在交界地區大規模開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)”格外引人關(guān)注。

　　一段時(shí)間以來(lái)，燕郊等北三縣小鎮被貼上“睡城”的標簽，相對低廉的房?jì)r(jià)讓很多北漂族選擇在這里“安營(yíng)扎寨”。特別是北京城市副中心建設以來(lái)，不少人看中了環(huán)京周邊房產(chǎn)投資價(jià)值，紛紛買(mǎi)房置業(yè)，導致房?jì)r(jià)一路飆升。此次提出的交界地區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限令，意在給當地過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)“降溫”，防止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商囤地炒地、捂盤(pán)惜售等行為，避免房?jì)r(jià)異常波動(dòng)，維護人民群眾切身利益。

　　雖然房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展對經(jīng)濟具有重要拉動(dòng)作用，但城市交界地區是兩個(gè)城市間的發(fā)展紐帶，承載著(zhù)多種功能，在規劃布局上絕不應該單純依靠房地產(chǎn)，而是應該強化生態(tài)空間、基本公共服務(wù)、社會(huì )管理的銜接協(xié)調和有效管控。早在2017年，河北省政府在《關(guān)于加強京冀交界地區規劃建設管理的實(shí)施方案》中便明確，以出臺限購政策加大樓市調控力度，在嚴控京冀交界地區的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設和人口規模的同時(shí)，引導在生態(tài)環(huán)境、公共交通、醫療、基礎教育等領(lǐng)域的深入合作。

　　就通州與北三縣交界地區而言，首先，這里是一體化交通網(wǎng)絡(luò )的核心地帶，建設方便快捷的交通基礎設施可以讓通勤更加高效。其次，這里是構建京冀生態(tài)廊道的重要一環(huán)，生態(tài)濕地、森林公園、城市公園建設，可以有效形成環(huán)首都生態(tài)保護綠帶，不僅為群眾帶來(lái)更多生態(tài)福祉，也能拉動(dòng)康養、休閑等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。再次，這里是推進(jìn)與北京公共服務(wù)均等化的前沿陣地，大力建設公共服務(wù)保障設施，對北京非首都功能疏解大有幫助。此外，還可以結合當地實(shí)際，升級改造傳統都市制造業(yè)，加快推進(jìn)區域性物流產(chǎn)業(yè)基地建設。

　　可以預見(jiàn)，環(huán)北京城市帶將在產(chǎn)城整合、職住平衡的模式下發(fā)展，不依靠房地產(chǎn)，北三縣的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟同樣會(huì )有長(cháng)足發(fā)展。未來(lái)，相信會(huì )有更多的相鄰城市采取協(xié)同發(fā)展的方式，城市交界地區將有更好的區域價(jià)值，而不再是僅僅承擔城市居住需求外溢的簡(jiǎn)單角色。