老磚瓦、老構件、老門(mén)墩……古都風(fēng)韻，正是從老北京門(mén)前的一磚一瓦開(kāi)始。昨天，（北京）市住建委正式發(fā)布《北京老城保護房屋修繕技術(shù)導則（2019版）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《導則》），自5月7日起施行。落實(shí)新總規要求的《導則》明確提出，二環(huán)路以?xún)群謪^的環(huán)境整治，應保持胡同原有肌理、走向和空間尺度，塑造具有老北京文化特色的胡同空間。業(yè)界評價(jià)，這份《導則》讓北京老城保護有了可操作、接地氣的“行動(dòng)方案”。

　　突出特色

　　避免“白墻黛瓦”

　　守矩得法，是北京在落實(shí)新總規中取得的共識。“《導則》出臺，就是要將老城保護理念落實(shí)到施工環(huán)節，在修繕中保護好老磚瓦、老構件、老門(mén)墩。”市住建委相關(guān)負責人介紹，二環(huán)路以?xún)龋êo城河及其遺址）區域，除文物保護單位、普查登記文物、歷史建筑（含掛牌院落）以外的胡同、院落和房屋，都適用于《導則》的規范，并按照修繕等級“對號入座”。

　　《導則》提出，對基本完整的、具有一定歷史文化價(jià)值的傳統風(fēng)貌建筑修繕，應最大限度保護有價(jià)值的歷史信息，保護歷史風(fēng)貌原狀，按照原形式、原結構、傳統規制做法進(jìn)行修繕。

　　對胡同的風(fēng)貌和環(huán)境整治，要保持胡同原有肌理、走向和空間尺度，注意保留和恢復胡同內原有的上馬石、拴馬樁、泰山石等文化元素，突出所在區域的風(fēng)貌特色，塑造具有老北京文化特色的胡同空間。

　　 “‘白墻黛瓦’看上去很美，卻是江浙皖地區的建筑形式，‘青磚灰瓦’才是老北京的胡同底色。”該負責人介紹，這種“南裝北飾、內衣外穿”的做法，在未來(lái)的老城修繕中都得避免。

　　新舊結合

　　不排斥新型建材

　　民國時(shí)期的四合院，修繕中的材料該如何選用？《導則》提出，在與傳統風(fēng)貌協(xié)調的前提下，老城房屋修繕應注重傳統建材和新型建材的有機結合，特別是應最大限度地保護有價(jià)值的舊材料和舊構件，做到應保盡保，合理利用。

　　具體說(shuō)，木構件、墻磚、屋面瓦、石材及傳統門(mén)窗等舊材料與舊構件，在滿(mǎn)足安全性前提下，優(yōu)先原地使用，優(yōu)先用于地區重點(diǎn)保護院落的修繕。對于一些在不露明處保存完好的舊構件拆下后，可用于露明部位。同時(shí)，因地制宜選用新型建材，如主體結構材料可選用工藝成熟、性能指標滿(mǎn)足房屋安全需要的復合型材。

　　用圖說(shuō)話(huà)

　　正負面清單引導

　　記者注意到，為增強實(shí)操性，《導則》首次以“用圖說(shuō)話(huà)”的方式，列出正負面清單，列舉了目前在老城內存在的一些錯誤施工方式。比如，屬于院落二門(mén)的垂花門(mén)用作宅門(mén)；用藍機磚砌筑代替傳統墻體砌法；用白墻黛瓦替代北京胡同四合院的青磚灰瓦。

　　 “這是一部‘接地氣’的《導則》。”市住建委相關(guān)負責人透露，下一步，北京將組建老城保護修繕專(zhuān)家委員會(huì )，以推行老城房屋修繕與保護實(shí)施方案專(zhuān)家評審制度。老城內的每一條胡同、每一個(gè)院落在啟動(dòng)修繕前，都要由專(zhuān)家委員會(huì )對修繕?lè )桨高M(jìn)行評審，通過(guò)后方可實(shí)施，力求原汁原味地還原古都風(fēng)韻。

　　專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)

　　像欣賞館藏文物般欣賞北京老城

　　 “如果說(shuō)新總規是老城保護的規劃藍圖，《導則》就是老城保護的設計藍圖；新總規是行動(dòng)綱領(lǐng)，《導則》就是行動(dòng)方案；新總規為古都風(fēng)貌設置了剛性化的底線(xiàn)約束，《導則》給出了底線(xiàn)約束的負面清單。”中國建筑與園林藝術(shù)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)劉大可談到，許多人在欣賞館藏文物時(shí)是以舊為美，在欣賞建筑文物時(shí)卻以新為美。對建筑以新為美的審美習慣，是導致北京古都風(fēng)貌受到建設性破壞的重要原因之一?！秾t》的出臺，就是要用一些具體規定，去引導人們能像欣賞館藏文物一樣欣賞北京老城。

　　在北京市古代建筑設計研究所前所長(cháng)馬炳堅看來(lái)，《導則》突出抓了兩點(diǎn)。一方面突出抓了老城風(fēng)貌保護問(wèn)題，制定了傳統風(fēng)貌建筑的修繕標準和其他建筑的修繕標準，對老城胡同風(fēng)貌和環(huán)境整治、院落改造提升也提出了非常明確的、具體的要求。另一方面將風(fēng)貌保護和民生問(wèn)題統籌考慮。