項目名稱(chēng)：深圳小梅沙片區Ⅰ標段（02-09、02-10地塊）、Ⅱ標段（03-01-01、03-01-02地塊）建筑方案設計

　　項目地點(diǎn)：廣東·深圳·鹽田

　　客戶(hù)：深圳市特發(fā)小梅沙投資發(fā)展有限公司

　　設計單位：深圳市歐博工程設計顧問(wèn)有限公司

　　設計范圍：建筑方案設計

　　主要功能：辦公/住宅/酒店/商業(yè)/游客中心

　　用地面積：111119.8㎡

　　總建筑面積：412290.93㎡

　　設計年份：2020

　　近日，備受矚目的深圳小梅沙片區主要城市更新單元建筑方案設計國際招標概念方案評審結果出爐。經(jīng)過(guò)專(zhuān)家組對9家設計機構的方案評比，最終由深圳市歐博工程設計顧問(wèn)有限公司（下稱(chēng)AUBE歐博設計）獲得本次國際競賽第一名，成功競得深圳小梅沙片區Ⅰ標段（02-09、02-10地塊）、Ⅱ標段（03-01-01、03-01-02地塊）建筑方案設計標的。

　　小梅沙片區位于深圳市鹽田區東部黃金海岸線(xiàn)，是距離深圳市區最近（僅28公里）的擁有天然沙灘的濱海休閑旅游區。作為深圳立市以來(lái)最早開(kāi)發(fā)的濱海旅游度假區之一，小梅沙伴隨特區的成長(cháng)，承載了無(wú)數深圳人的記憶。而隨著(zhù)經(jīng)濟的快速發(fā)展，大眾對旅游綜合體驗以及景區基礎設施要求的也不斷提升，小梅沙區域亟待改造升級。作為深圳市旅游業(yè)態(tài)的首個(gè)城市更新項目，特發(fā)小梅沙片區整體改造將以“擁抱海洋、梅沙小鎮”為主題，建設世界級、國際化都市型濱海旅游度假區。

　　2020年3月，深圳市特發(fā)小梅沙投資發(fā)展有限公司發(fā)布了深圳小梅沙片區Ⅰ標段（02-09、02-10地塊）、Ⅱ標段（03-01-01、03-01-02地塊） 建筑方案設計國際招標，前期經(jīng)過(guò)專(zhuān)家資格預審，包括CallisonRTKL+深圳筑道建筑工程設計有限公司聯(lián)合體，woods bagot+北建院建筑設計(深圳)有限公司聯(lián)合體，Aedas+深圳鑫中建設工程有限公司聯(lián)合體，Chapman Taylor、AUBE歐博設計等在內的9家國際知名設計機構進(jìn)行方案設計競賽。最后專(zhuān)家一致認為，AUBE歐博設計投標的2個(gè)設計方案，整體性更強，更符合小梅沙片區未來(lái)的發(fā)展定位，既能很好地將商業(yè)、酒店、產(chǎn)業(yè)辦公與山海資源相融合，又能在突出特點(diǎn)的同時(shí)充分展現在小梅沙親海辦公，私享環(huán)湖觀(guān)海大宅，慢行游樂(lè )美食之中, 輕松遠離都市喧囂的濱海幸福生活。

　　小梅沙片區東至大鵬新區，西鄰大梅沙，北接鹽壩高速，南通鹽梅路。三面環(huán)山，一面靠海，與北側疊翠湖、馬巒山蝴蝶谷，及南側大鵬灣海域共同形成人字形山海公共綠廊。

　　項目Ⅰ、Ⅱ標段分別位于片區改造的西側與東側地塊，占地11.1公頃，總建筑面積約35.6萬(wàn)㎡，集商業(yè)、辦公、住宅、酒店、游客中心等多種功能為一體，分期進(jìn)行開(kāi)發(fā)。Ⅰ標段（西側）以地鐵站為中心布局立體開(kāi)放式多首層商業(yè)街與沿海酒店地標，打造站城一體化的復合型濱海社區生活綜合體；Ⅱ標段（東側）則計劃將現有內湖西拓，圍繞南側游客中心，布局辦公、住宅業(yè)態(tài)。

　　在順延北部山體，避讓梅沙社區，打通山海廊道，創(chuàng )建分區差異的前提下，東西兩側地塊實(shí)現整合聯(lián)動(dòng)。設計嘗試打造一個(gè)公共開(kāi)放、注重人與自然互動(dòng)，將居住、商業(yè)、公共空間及慢行系統打通連接而形成的復合式的生活場(chǎng)景。
項目整體壓低了南北向山谷中心部分的建筑高度與密度，分別營(yíng)造出80m寬和300m寬的兩條山海生態(tài)通廊，保證高開(kāi)發(fā)量同時(shí)減少對環(huán)境沖擊，拓寬山海視野。

　　為強化山海通廊的對景功能，減少建筑對視，東側建筑塔樓采用多向性布局。此外，西側沿海景排布的辦公塔樓，面向海景一線(xiàn)盤(pán)旋抬升的酒店單體，利用錯層露臺塑造的戶(hù)外觀(guān)海平臺，地鐵上行可直達的海浪大廳，縱跨二層的觀(guān)海大階梯，地鐵商業(yè)銜接沙灘的立體開(kāi)放式特色街區，以及貫穿東西兩側建筑群的立體步道等特色設計，為游客提供了多維度的濱海體驗。

　　西側辦公空間由3棟不同標高的辦公塔樓與若干企業(yè)獨棟組成，提供多樣化辦公模式。立體開(kāi)放式的多首層商業(yè)街區充分利用地下空間，地鐵人流上行可便捷到達各功能樓層，融合商業(yè)與濱海休閑體驗。東側地塊的游客中心作為匯聚人流的超大公共空間，采用大懸挑和大跨度鋼結構，90m高觀(guān)光塔成為東側區域地標形象，與西側地塊前置的酒店單體地標遙相呼應。

　　項目充分發(fā)揮了西側地鐵站點(diǎn)、北側集散中心和南側游客中心內部循環(huán)巴士的公交運力優(yōu)勢，打造3個(gè)不同標高段的人流慢行體系，借助坡道、扶梯和觀(guān)光梯，以及多層級、系統化的公共集散場(chǎng)地和疏解平臺廊道，將集散中心、商業(yè)中心、游客中心、沙灘公園及海洋世界等各個(gè)目的地無(wú)縫串聯(lián)并形成循環(huán)，多向度、立體化激發(fā)小梅沙片區全域旅游。

　　整體建筑立面普遍采用石材陶土結合透明白玻，色澤清雅，基調灰白，與山海融為一體。飛檐、庭院、騎樓、干欄等設計細部與建筑布局充分展現嶺南街巷特色。西側層疊錯動(dòng)、輕盈的橫向建筑曲線(xiàn)，東側模擬梅沙村落古貌布置的白沙巨石、點(diǎn)狀迷你山丘以及環(huán)內湖遍植的梅樹(shù)共同演繹出小梅沙的獨有魅力。

　　更新后的小梅沙將延續山海人居、生態(tài)自然的歷史和城市脈絡(luò )，同時(shí)具備現代都市生活的便捷。集自然體驗與現代人文生活為一體的小梅沙將成為獨具魅力的嶺南濱海度假小鎮。