坐擁“園林第一股”，幾度登上胡潤百富榜，曾風(fēng)光無(wú)限的浙江女首富何巧女因為“數千萬(wàn)房產(chǎn)遭拍賣(mài)”登上熱搜。據阿里拍賣(mài)網(wǎng)最新消息，何巧女與丈夫各自持有的兩套房產(chǎn)，將在10月27日被拍賣(mài)，起拍價(jià)分別為1358萬(wàn)元與2267萬(wàn)元。據了解，如今何巧女身上的總執行標的高達25.24億元。

　　于此同時(shí)，她創(chuàng )始成立的東方園林，盡管已經(jīng)易主，但仍深陷虧損泥潭，其負債高企和現金流吃緊的危機并未解除。

　　4000萬(wàn)房產(chǎn)遭拍賣(mài)

　　阿里拍賣(mài)顯示，何巧女遭拍賣(mài)的這套房產(chǎn)位于北京市東城區建國門(mén)內大街甲11號18層3單元，為酒店式公寓。房屋建筑面積是173.25平米，2012年建成，評估價(jià)為1940萬(wàn)余元，起拍價(jià)1358萬(wàn)余元。想要參與競拍，需要繳納140萬(wàn)元保證金。

　　法院同日拍賣(mài)的還有何巧女丈夫唐凱名下的同一樓層的一套房產(chǎn)，建筑面積229.85平米，評估價(jià)3238萬(wàn)余元，起拍價(jià)約2267萬(wàn)元。

　　拍賣(mài)頁(yè)面上的評估報告顯示，這兩處房產(chǎn)被拍賣(mài)涉及何巧女、唐凱與中信證券股份有限公司的民事案件執行案件。根據中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)，此案涉及執行的標的額約1.74億元。

　　中證君從中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)查閱，目前何巧女被列為被執行人的案件有10起，總執行標的額達25.24億余元。

　　除了訴訟纏身外，何巧女百億身家也將面臨被清零風(fēng)險。2021年5月公司一則減持公告顯示，何巧女持有東方園林8.48億股，累計質(zhì)押8.47億股，占持有股票的99.804%。如果何巧女未履行償債義務(wù)，中信證券、平安證券等質(zhì)權人已采取強制執行措施，不排除將何巧女及其一致行動(dòng)人的股票進(jìn)行強制平倉。

　　2021年9月初，東方園林公布了關(guān)于持股5%以上股東股份被輪候凍結的公告。公告顯示，該公司股東何巧女和唐凱分別有6.16億股和1.54億股股份被凍結，占其所持股份比例分別達73.56%和100%，占總股本比例分別為22.95%和5.74%。截至9月6日，何巧女和唐凱被凍結的股份數均占其所持有公司股份總數的100%。

　　東方園林危機未解

　　農村出身、“園林第一股”、PPP女王……何巧女曾經(jīng)是風(fēng)光無(wú)限的勵志企業(yè)家，卻因為轉型戰略失誤導致PPP瘋狂無(wú)序擴張，將企業(yè)和自己帶入困境。

　　據了解，東方園林原為一家民營(yíng)企業(yè)，以市政園林業(yè)務(wù)起家，2009年登陸深交所，2015年，在何巧女帶領(lǐng)下，東方園林開(kāi)啟了從市政園林向水生態(tài)治理的轉型之路，并大舉擴張PPP業(yè)務(wù)。數據統計，從2016年到2018年，東方園林的中標總額高達1500億元。與此同時(shí)公司業(yè)績(jì)也大幅增長(cháng)，公司股價(jià)一路高歌，2017年市值最高達600億元，何巧女以150億元財富榮登浙江女首富。

　　2018年，東方園林PPP項目過(guò)度擴張導致泡沫破裂，公司總負債大幅增長(cháng)至291.84億元，出現債務(wù)危機。當年10月，東方園林股價(jià)跌超6成，市值蒸發(fā)320億元。為了自救，何巧女夫婦2018年12月將5%股權轉讓給北京市朝陽(yáng)國資委旗下企業(yè)，并于2019年8月再次轉讓5%股權，并向北京市朝陽(yáng)國資委讓出了東方園林的實(shí)控權。2019年10月，何巧女卸任東方園林法定代表人及董事長(cháng)。但目前仍是公司第一大股東。

　　值得關(guān)注的是，中證君通過(guò)查閱公司歷年年報得知，從2018年至今公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)一直處于下滑狀態(tài)。2018年及2019年，公司營(yíng)業(yè)收入分別為132.93億元、81.33億元，相應的凈利潤分別為15.96億元、0.52億元。2020年?yáng)|方園林凈利潤首次出現虧損，公司經(jīng)營(yíng)性現金流量?jì)纛~也從2018年的0.51億元下跌至2020年的-13.27億元。

　　2021年上半年，根據中證君不完全統計，包括東方園林、棕櫚股份、杭州園林等在內的20家生態(tài)園林上市公司中，有七成以上的企業(yè)實(shí)現盈利，而在剩余不到三成的虧損企業(yè)中，東方園林虧損規模最大，超過(guò)5億元。公司半年報顯示，上半年?yáng)|方園林負債總額攀升至322.15億元，短期借款增至57.60億元，而同時(shí)期的貨幣資金卻僅有12.10億元。同時(shí)，該公司今年上半年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現金流量?jì)纛~雖較上一年同期增長(cháng)88.47%，但仍未回正，為-1.10億元。

　　10月14日晚間東方園林發(fā)布業(yè)績(jì)預告，預計2021年前三季度歸屬于上市公司股東的凈虧損5.3億元-6.7億元。去年同期歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損4485.08萬(wàn)元，基本每股收益-0.02元。