朝外南街現狀（左下角小圖）與未來(lái)升級后效果圖。

　　芬芳馥郁的香氛市集、吸引成年人打卡的文具店、專(zhuān)為寵物打造的超市……再加上別具一格的設計、時(shí)尚的背景音樂(lè )、炫酷的屏幕，朝外大街THE BOX已成為年輕人的熱門(mén)打卡地。

　　朝外這份新潮將繼續擴展。記者昨天從市發(fā)改委獲悉，朝外片區更新二期已獲批復，計劃在今年6月啟動(dòng)，明年正式亮相。二期將在一期的基礎上向周邊擴展，改造規模9.05萬(wàn)平方米，帶動(dòng)區域內藍島大廈、泛利大廈等同步升級煥新。

　　從街區擴展到整個(gè)片區

　　上世紀，朝外大街曾被稱(chēng)為“北京第三商業(yè)大道”。但隨著(zhù)商業(yè)格局變化和自身業(yè)態(tài)更新放緩，這條大街一度活力不足，區域內設施、景觀(guān)日益陳舊。

　　最近兩年，朝外的年輕人又多了起來(lái)。定位為“年輕力中心”的THE BOX運營(yíng)一周年，客流量近1500萬(wàn)人次，售賣(mài)近450萬(wàn)件商品，達成5億元的消費金額，15歲至25歲會(huì )員占比接近80%。

　　改變的關(guān)鍵在于“激活”。2022年，朝外片區更新啟動(dòng)，成為北京首個(gè)片區更新類(lèi)公共空間。曾經(jīng)的昆泰商場(chǎng)和昆泰大廈陸續改造為T(mén)HE BOX的A館和B館，成為朝外片區更新的點(diǎn)睛之筆。

　　年輕活力將由這一街區向整個(gè)片區擴展。近日，市發(fā)改委在總結一期項目經(jīng)驗基礎上，將二期列為本市公共空間改造提升示范工程。二期更新范圍更大，總面積達9.05萬(wàn)平方米，北起工體南路，南至日壇北路，西至外交部南街，東至工體東路-東大橋路。

　　“二期要將一期的經(jīng)驗復制到周邊更大區域，從一個(gè)街區擴展到整個(gè)片區的活力提升。”朝外片區更新項目相關(guān)負責人介紹，未來(lái)這個(gè)片區的名稱(chēng)是“朝外UIC”，即“Urban Innovation Center”，意為城市活力創(chuàng )新中心。

　　從街區布局上看，整個(gè)片區的“兩橫三縱”都有全新定位。橫向的朝外大街集中了美克洞穴館、THE BOX等多座地標，定位為“國際美學(xué)大道”；朝外南街底商小店居多，將是“漫游煙火街道”。“三縱”也是各有各的特點(diǎn)：神路街是“美食生活街道”、工體南路和芳草地西街是“樂(lè )活康體街道”、化家胡同是“藝術(shù)小巷”。

　　通道天橋將變藝術(shù)長(cháng)廊

　　朝外地區既有商業(yè)，也有不少寫(xiě)字樓和住宅小區。相比一期更新注重商業(yè)活力的提升，二期會(huì )注重片區產(chǎn)業(yè)蛻變和配套服務(wù)設施升級。根據方案，二期項目主要包括街區改造景觀(guān)綜合工程、市政公用工程、交通綜合工程、配套設施工程，通過(guò)翻新破損鋪裝，增加休憩休閑微花園，優(yōu)化智慧交通工程設置，塑造宜居宜商的復合型公共空間。

　　朝外大街豐聯(lián)廣場(chǎng)附近的過(guò)街天橋、地下通道已經(jīng)使用了約20年，將是此次升級的重點(diǎn)。據悉，二者將重新裝修裝飾，成為藝術(shù)長(cháng)廊，尤其是過(guò)街天橋，將成為市民自西向東進(jìn)入朝外片區時(shí)首先看到的“藝術(shù)形象門(mén)戶(hù)”。

　　該片區內，工體南路、日壇北路兩條通學(xué)路布局著(zhù)朝陽(yáng)實(shí)驗小學(xué)、芳草地國際學(xué)校，未來(lái)，學(xué)校門(mén)口將設置家長(cháng)等候區等功能區，服務(wù)學(xué)生和家長(cháng)。

　　片區內將設置活力花園、通學(xué)友好、街角花園等城市會(huì )客廳。“工體東路將變城市花園，增添連片林下空間，讓居民、上班族可以在此乘涼休息。”相關(guān)負責人介紹，整個(gè)片區的設計會(huì )有更多巧思，比如會(huì )結合花池設計一批休憩座椅，座椅旁還會(huì )有寵物繩掛鉤。

　　四大節點(diǎn)串起消費新地標

　　與THE BOX的B館一街之隔，1993年開(kāi)門(mén)迎客的藍島大廈還是傳統商場(chǎng)的樣子。雖然這座大廈不在朝外二期公共空間范圍內，但是公共空間的更新將會(huì )帶動(dòng)該建筑蛻變升級。據悉，藍島大廈的改造已提上日程，未來(lái)還將以商業(yè)為主，有望與朝外片區更新二期一同亮相。

　　據悉，朝外片區更新二期項目投資超1億元。“朝外二期由市政府固定資產(chǎn)投資全額支持公共空間改造，同時(shí)還會(huì )聯(lián)動(dòng)社會(huì )資本改造提升產(chǎn)權紅線(xiàn)內空間品質(zhì)，打造公共空間改造提升與城市更新的樣板。”市發(fā)改委相關(guān)負責人介紹。

　　同樣位于朝外大街上的泛利大廈、中認大廈等也將同步改造升級。其中，在二期項目最西端，豐聯(lián)廣場(chǎng)、泛利大廈、聯(lián)合大廈、人壽大廈4座建筑圍合起來(lái)的區域目前是較為雜亂的停車(chē)場(chǎng)，未來(lái)將升級為綠地和廣場(chǎng)，成為朝外片區的四大節點(diǎn)之一“無(wú)界創(chuàng )享芯”。再向東，其他3個(gè)節點(diǎn)分別是已經(jīng)建成并定期上演活動(dòng)的東岳廟廣場(chǎng)“人文活力芯”，THE BOX籃球公園周邊的“悅動(dòng)健康芯”，以及下一步將在藍島大廈附近重點(diǎn)打造的“樞紐門(mén)戶(hù)芯”。

　　“朝外二期改造提升將打造文商旅體融合消費新地標，構建開(kāi)放性創(chuàng )新活力樞紐，探索公共空間引領(lǐng)城市更新的示范經(jīng)驗。”相關(guān)負責人介紹，二期項目預計今年6月底開(kāi)工建設，明年5月底完成竣工驗收。