7月3日下午的“創(chuàng )新地產(chǎn)·低碳峰會(huì )”成為本屆創(chuàng )新風(fēng)暴活動(dòng)的亮點(diǎn)之一，300余位來(lái)自政、學(xué)、產(chǎn)三界的行業(yè)代表同臺論道“低碳地產(chǎn)”，成為一場(chǎng)極具思想價(jià)值的頭腦風(fēng)暴。

　　當“低碳”成為行業(yè)的流行詞，地產(chǎn)節能一度成了“豪門(mén)盛宴”，被戴上高投入、高技術(shù)、高成本的光環(huán)，房地產(chǎn)界的有識之士開(kāi)始大聲疾呼：“傳統、低投入的被動(dòng)式節能方式同樣可以實(shí)現低碳的目標，創(chuàng )新應當在傳承中揚棄發(fā)展�！�

　　7月3日，由本報主辦的“創(chuàng )新地產(chǎn)·低碳峰會(huì )暨中國房地產(chǎn)設計創(chuàng )新大會(huì )”在北京舉辦，中國建筑學(xué)會(huì )理事長(cháng)、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )名譽(yù)會(huì )長(cháng)、原建設部副部長(cháng)宋春華，“創(chuàng )新風(fēng)暴”組委會(huì )顧問(wèn)、原建設部副部長(cháng)楊慎，“創(chuàng )新風(fēng)暴”活動(dòng)組委會(huì )副主席、中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)童悅仲，中國土木工程學(xué)會(huì )住宅指導委員會(huì )秘書(shū)長(cháng)許忠仁以及來(lái)自全國各地的300余位業(yè)界代表，在專(zhuān)家的主題發(fā)言和嘉賓的精彩對話(huà)中，共享了這場(chǎng)難得的“精神大餐”。許多初次參加“創(chuàng )新風(fēng)暴”系列活動(dòng)的代表不無(wú)感慨地表示：“峰會(huì )舉辦的非常成功，多數代表能夠一直堅持到會(huì )議結束，在當今舉辦的各種論壇中十分罕見(jiàn)�！�

　　被動(dòng)式也能唱好“詠碳調”

　　作為峰會(huì )開(kāi)場(chǎng)報告，宋春華以“后哥本哈根時(shí)期的建筑節能與住宅產(chǎn)業(yè)化”為題率先登場(chǎng)，表示根據國際經(jīng)合組織和歐盟國家的經(jīng)驗，交通和建筑將占到終端能源消耗的2/3。這就意味著(zhù)建筑節能和減排壓力越來(lái)越大，對此絕不能掉以輕心。

　　當全球齊唱“詠碳調”、大談低碳的時(shí)候，宋春華特別強調，在住宅生產(chǎn)和住房消費過(guò)程中，首先必須堅持“去高碳化”。

　　針對目前住宅建造領(lǐng)域存在的上述問(wèn)題，宋春華認為推行低碳地產(chǎn)必須從整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的大跨度上研究“去高碳化”問(wèn)題，而且講低碳要盡可能地采用被動(dòng)式技術(shù)，如果僅僅以高碳的過(guò)程去追求低碳的目標和結果，則是一種舍本逐末的行為。所謂被動(dòng)式，更主要地是提倡利用自然資源、自然通風(fēng)，實(shí)現低碳目標。

　　中國房地產(chǎn)研究會(huì )住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)委員會(huì )秘書(shū)長(cháng)孫克放表示，低碳的減排指標是可以量化的，而且是可以交易的。被動(dòng)式建筑體系來(lái)源于德國法蘭克福，主要特點(diǎn)是通過(guò)住宅本身的構造、做法達到高效的保溫隔熱性能，并利用太陽(yáng)能等家用電器設備散熱提供熱源，減少使用主動(dòng)提供的熱源。

　　對目前節能理念推廣中存在的問(wèn)題，孫克放建議首先應改變的是考核概念。他認為，國內目前主要以標準煤的概念考核節能成效，但此概念距離普通百姓相對較遠，不易理解；更方便的應該是以千瓦時(shí)的概念進(jìn)行考核，與他們的切身利益相關(guān)，便于百姓從被動(dòng)節能變成主動(dòng)節能。其次，應改變容積率的計算方法，讓采用被動(dòng)式節能的企業(yè)不因墻壁做得太厚吃虧。

　　此外，孫克放建議，還應嚴格控制窗墻比、禁止建造落地窗、選擇高效暖氣末端設備、增加新風(fēng)置換系統、增加外墻遮陽(yáng)設備等。他舉例說(shuō)明：長(cháng)沙遠大把集體宿舍和辦公樓外墻加厚到150厘米、南向窗戶(hù)從1.8米寬變成1.5米、北向窗戶(hù)從1.2米寬變成0.9米并附加遮陽(yáng)設備后，兩年零七個(gè)月就收回了全部成本，節能率達85%以上。這就是被動(dòng)住宅。

　　萬(wàn)科集團副總裁、北京萬(wàn)科總經(jīng)理毛大慶演講中無(wú)奈地表示，萬(wàn)科作為工業(yè)化住宅的領(lǐng)跑者，已經(jīng)堅持做了8年，但前7年一直感到比較孤獨，缺少事業(yè)上的共同伙伴。但不管前路多么坎坷，他們會(huì )堅持工業(yè)化住宅的方向，堅持低碳節能目標。

　　低碳還需順其自然

　　在隨后進(jìn)行的對話(huà)環(huán)節，嘉賓觀(guān)點(diǎn)新穎別致、精彩紛呈。圍繞低碳地產(chǎn)話(huà)題，參與對話(huà)的設計師與企業(yè)家代表分別從不同角度，闡述了自己的觀(guān)點(diǎn)。

　　易蘭規劃設計事務(wù)所總裁兼首席設計師、美國注冊景觀(guān)建筑師陳躍中認為，目前的景觀(guān)設計中，綠色與低碳的關(guān)系越來(lái)越密切，更多地在強調修復自然而不是改造自然。盡管這不一定是所有設計師追求的方向，但絕對是未來(lái)的主流。

　　他認為，現在國內設計師關(guān)心的東西，正逐漸從關(guān)心造型、構圖、空間、人的行為，向關(guān)心被動(dòng)的設計轉變。在沒(méi)有湖泊與濕地的地方硬造出湖泊與濕地，即使實(shí)現了綠色目標，但卻不是低碳的行為，只是一種主動(dòng)的追求�！白鳛榫坝^(guān)設計師來(lái)說(shuō)，未來(lái)的設計方向更應該強調被動(dòng)式設計，要通過(guò)順應自然的方式，掌握地形與植物本身的特點(diǎn)。過(guò)程中的低碳行為比結果產(chǎn)生的綠色更重要�！�

　　清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院環(huán)境藝術(shù)系主任蘇丹從藝術(shù)的角度強調，美來(lái)自于心里而不是視覺(jué)，在低碳地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建造過(guò)程中，不能為了視覺(jué)的美去做過(guò)多動(dòng)作。老舊建筑同樣具有生存的價(jià)值和美感，體現了自己的態(tài)度，決不能為了所謂的新美而毀掉舊美。對老舊建筑的保留與修繕，同樣體現了被動(dòng)式的低碳理念。

　　昂賽迪賽（北京）建筑設計有限公司合伙人、首席設計師劉亮則認為，低碳地產(chǎn)歸根到底需要實(shí)現可持續性發(fā)展目標，因為現在做的事情要為子孫后代著(zhù)想�！拔覀儾粦�該把屬于后代的資源全部消耗完。在設計過(guò)程中，怎樣更好地服務(wù)自然資本，避免人為破壞？這就需要通過(guò)設計，將被動(dòng)式技術(shù)與方法很好地運用起來(lái)�！蓖瑫r(shí)，他建議對孩子進(jìn)行恰當的環(huán)保教育，培養他們從小分類(lèi)處理垃圾的觀(guān)念，讓被動(dòng)節能理念深入人心。

　　據多年來(lái)堅持利用太陽(yáng)能進(jìn)行低碳住宅實(shí)踐的陽(yáng)光100集團常務(wù)副總裁范小沖介紹，他們過(guò)去用的一直是被動(dòng)式的節能技術(shù)，使用成本很低，并取得了很好的效果。那種為了低碳把整個(gè)樓進(jìn)行全封閉，再依靠主動(dòng)技術(shù)、設備創(chuàng )造舒適環(huán)境的做法只能增加建筑造價(jià)，人為地抬高一些住宅項目的低碳身價(jià)，制造出所謂的“豪門(mén)盛宴”，離普通百姓越來(lái)越遠。范小沖表示，通過(guò)營(yíng)造過(guò)程中技術(shù)、管理、材料的控制，并不是節能減排、低碳、綠色的全部?jì)热�，更重要的還是要轉變觀(guān)念、轉變生活方式。

　　大連海昌房地產(chǎn)集團副總裁胡斌笑談在低碳地產(chǎn)的探索道路上，其實(shí)萬(wàn)科并不孤單，他們早就成立了一個(gè)專(zhuān)門(mén)的節能技術(shù)建筑公司，通過(guò)這個(gè)實(shí)體研究低碳主題。胡斌倡議所有房地產(chǎn)企業(yè)要充分認識到企業(yè)的社會(huì )責任，不僅注重實(shí)現自己的經(jīng)濟效益，還要實(shí)現對社會(huì )的貢獻。

　　“未來(lái)中國住宅的發(fā)展必須改變現有模式，一定要從現在開(kāi)始研究百年住宅的基準。只有讓低碳技術(shù)落地，更多地利用被動(dòng)式節能技術(shù)，我們才能真正生活在綠色國度里！”作為嘉賓主持人，孫克放擲地有聲。