一、鹽城市乾盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司的鹽城香苑東園建設項目（緯九路以北、躍馬路以東地塊商品房項目）已經(jīng)鹽城市發(fā)展和改革委員會(huì )批準建設。工程所需資金來(lái)源是自籌，并已落實(shí)�，F邀請合格的潛在投標人參加本建設項目的工程監理服務(wù)的投標報名。
二、江蘇經(jīng)天緯地建設項目管理有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
三、工程概況
（1）工程名稱(chēng): 鹽城香苑東園建設項目的工程監理服務(wù)
（2）工程地點(diǎn):鹽城市緯九路以北、躍馬路以東。 
（3）工程規模：建筑面積約30萬(wàn)m2，投資約70000萬(wàn)元。
（4）工程質(zhì)量標準和創(chuàng )優(yōu)：按施工總承包中標單位承諾的質(zhì)量標準和創(chuàng )優(yōu)目標為準
（5）工期要求：滿(mǎn)足本項目工程建設的需要。
（6）招標內容：工程監理。
四、發(fā)包范圍：
本次招標項目為一個(gè)標段，招標內容為本工程施工階段及竣工驗收階段的工程監理，具體內容為本項目的施工和保修階段的三控三管一協(xié)調，即質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制，合同、信息和安全文明管理，建設與施工單位的關(guān)系協(xié)調等。詳細內容以招標人提供的有效書(shū)面文件為準。

五、申請人應當具備的主要資格條件
（1）申請人資質(zhì)類(lèi)別和等級：具有建設行政主管部門(mén)核發(fā)的房屋建筑工程監理甲級資質(zhì)或綜合類(lèi)監理資質(zhì)的獨立法人。
（2）項目總監資質(zhì)要求：投標人的項目總監必須為投標申請人本單位的在職職工，年齡在55周歲以下且身體健康、所學(xué)專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程并具有房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)的國家注冊監理工程師執業(yè)資格，且具有中級及以上職稱(chēng)，截止投標報名之日，未在其他項目上擔任項目總監。投標報名時(shí)須提供單位任職證明原件、房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)的《注冊監理工程師注冊執業(yè)證書(shū)》原件、學(xué)歷證書(shū)原件、職稱(chēng)證書(shū)原件、加蓋單位公章的身份證復印件等相關(guān)證明材料。
（3）擬投入本工程的項目監理機構人員的資格和要求
擬投入本工程的項目監理機構人員均為本單位在職人員，專(zhuān)業(yè)配置(房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)、市政公用工程專(zhuān)業(yè)、水電安裝專(zhuān)業(yè)、曖通專(zhuān)業(yè)、園林綠化專(zhuān)業(yè)、智能化專(zhuān)業(yè)等)應齊全，具體要求如下：
①監理小組人員要求：除項目總監外，需配備房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)監理工程師5人（其中2名必須為國家注冊監理工程師注冊專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程，其余可為省級監理工程師）；安裝專(zhuān)業(yè)監理工程師3名（所學(xué)專(zhuān)業(yè)應包括暖通、電氣、給排水，專(zhuān)業(yè)以注冊證書(shū)或畢業(yè)證書(shū)上專(zhuān)業(yè)為準，暖通、電氣、給排水專(zhuān)業(yè)中每個(gè)專(zhuān)業(yè)必須有一人為國家注冊監理工程師）；市政公用專(zhuān)業(yè)監理工程師2名（其中一名所學(xué)專(zhuān)業(yè)為市政道路工程，必須為國家注冊監理工程師，注冊專(zhuān)業(yè)為市政公用工程；另一名所學(xué)專(zhuān)業(yè)為風(fēng)景園林或綠化等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，可為省級及以上監理工程師）；現場(chǎng)監理員(房建專(zhuān)業(yè)、市政專(zhuān)業(yè)、水電專(zhuān)業(yè)等)不少于12名；
②造價(jià)控制人員要求：注冊造價(jià)工程師2名（其中土建和安裝專(zhuān)業(yè)各1名），造價(jià)工程師和監理工程師不可兼職。
投標報名時(shí)須提供以上人員相關(guān)專(zhuān)業(yè)的《注冊監理工程師注冊執業(yè)證書(shū)》或《監理工程師崗位證書(shū)》原件、《監理員崗位證書(shū)》原件、《造價(jià)工程師執業(yè)資格注冊證書(shū)》原件、學(xué)歷證書(shū)原件、加蓋單位公章的身份證復印件等相關(guān)證明材料。
（4）項目監理機構成員均為本單位正式在職職工。在本項目工程監理服務(wù)階段，招標人將對中標人的現場(chǎng)監理機構及其成員按其投標承諾嚴格考核。報名時(shí)須提供項目監理機構所有人員與本單位簽定的勞動(dòng)合同及2009年1月以來(lái)在本單位向勞動(dòng)保險部門(mén)繳納養老保險的原件（必須附2009年7月1日—2010年6月30日以來(lái)的連續繳費清單或勞動(dòng)保險部門(mén)的證明材料原件）。
（5）本工程不接受聯(lián)合體報名和投標；
（6）項目總監在本企業(yè)承擔過(guò)建筑面積20萬(wàn)m2（含20萬(wàn)m2）及以上住宅小區的類(lèi)似工程業(yè)績(jì)；
①以上所指項目總監“類(lèi)似及以上工程”是指2006年01月01日（以合同簽訂日期為準，含2006年01月01日）以后承擔過(guò)建筑面積20萬(wàn)m2（含20萬(wàn)m2）及以上住宅小區工程的項目監理業(yè)績(jì)，非住宅小區工程的業(yè)績(jì)不算類(lèi)似工程業(yè)績(jì)，類(lèi)似工程必須提供合同，否則將導致資格預審不能通過(guò)；
②建筑面積指標以中標通知書(shū)或合同中注明的建筑面積為準（以單份合同為準，分多次簽訂合同的同一住宅小區不累計計算），如合同中未能體現建筑面積的，須出具建設單位證明或其他有效證明材料原件；
③項目總監承擔過(guò)的工程以中標通知書(shū)或合同中注明的項目總監為準，如合同中未能體現的，須出具建設單位證明或其他有效證明材料原件；
[投標時(shí)須提供監理合同原件及工程竣工驗收合格證明書(shū)原件，工程總建筑面積和項目總監姓名要在項目監理合同中體現。如未能體現的，須出具建設單位證明或其他有效證明材料原件，業(yè)績(jì)非投標人承接的工程不予認可]。
（7）資格預審合格的外�。ㄖ陛犑�、自治區）投標申請人，在投標時(shí)應按招標文件要求將江蘇省建設行政主管部門(mén)核驗資格（質(zhì)）手續原件放入一號標書(shū)的封袋內，并隨投標文件一起遞交，如未遞交者，其投標文件作無(wú)效標書(shū)處理。
六、本工程采用“資格預審”辦法確定合格的潛在投標人，當資格預審合格的投標申請人不足3家時(shí)，則重新發(fā)布招標公告，當資格預審合格的投標申請人數量大于3家（含3家）時(shí),招標人將邀請所有資格預審合格的投標申請人參加。
    七、本項目評標定標方法采用：“綜合評分評估法”（詳見(jiàn)附后評標細則）。
八、請自愿參加本項目投標報名的申請人委派經(jīng)投標單位授權的委托代理人（提供授權書(shū)和代理人身份證原件、復印件）到鹽城市開(kāi)元路8號鹽城市城南新區開(kāi)發(fā)建設指揮部西樓二樓招標詢(xún)價(jià)處（聯(lián)系人：姜工，聯(lián)系方式：13401786452）領(lǐng)取“資格預審文件”，并于2010年07月15日15 :00時(shí)至2010年07月22日15 :00時(shí)前到鹽城市建設工程交易中心(地點(diǎn)：鹽城市鹿鳴東路6號市行政服務(wù)中心三樓)，將下列資料裝入“投標報名資料袋”中，密封(封袋無(wú)須蓋章，但應清楚地注明“鹽城香苑東園建設項目工程監理投標申請人資格預審資料”字樣)后，投至鹽城市建設工程交易中心“1號投標報名箱（建設工程）”中。除本公告特殊約定外，申請人提供的資料中缺下列資料任意一項者原件或復印件的，將被視為資格預審不合格。
（1）投標申請人報名、資格預審法人授權委托書(shū)原件
（2）已填寫(xiě)的本項目資格預審文件原件，一式三份（一正二副）；
（3）投標企業(yè)營(yíng)業(yè)執照（副本）原件、投標企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（副本）原件；
（4）對照招標公告要求的項目總監須提供的《注冊監理工程師注冊執業(yè)證書(shū)》原件、單位任職證明原件、學(xué)歷證書(shū)原件、職稱(chēng)證書(shū)原件等相關(guān)證明材料；
（5）對照招標公告要求的現場(chǎng)項目監理機構成員提供的《注冊監理工程師注冊執業(yè)證書(shū)》或《監理工程師崗位證書(shū)》原件、《監理員崗位證書(shū)》原件、《造價(jià)工程師執業(yè)資格注冊證書(shū)》原件、學(xué)歷證書(shū)原件等相關(guān)證明材料；
（6）項目監理機構所有人員與本單位簽定的勞動(dòng)合同及2009年7月以來(lái)在本單位向勞動(dòng)保險部門(mén)繳納養老保險的原件（必須附2009年7月1日—2010年6月30日以來(lái)的連續繳費清單或勞動(dòng)保險部門(mén)的證明材料原件）。
（7）滿(mǎn)足招標公告主要資格條件第五條第（6）款要求的業(yè)績(jì)材料的項目監理服務(wù)    合同原件及工程竣工驗收合格報告；
（8）其他申請人認為有必要提供的資料和資格預審文件中要求提供的其他資料<