第六位:法國巴黎（每平方英尺1126.20美元）

　　巴黎時(shí)尚之都,房?jì)r(jià)也如同奢侈品一樣昂貴。

　　巴黎樓市火不火？

　　職場(chǎng)人士的回答毫不遲疑:“火!”,傳說(shuō)中的降溫至今沒(méi)有出現,自去年夏天以來(lái),巴黎市房?jì)r(jià)依各區情況,漲幅介于7%至11%,周邊郊區城鎮總的趨勢亦然,只是幅度較小。

　　巴黎的高檔街區已對沒(méi)有雄厚資本者關(guān)上了大門(mén)。首次購買(mǎi)住房人往往在幾近天文數字的房?jì)r(jià)前,被迫“求其次”,降低檔次標準,或干脆放棄買(mǎi)房想法,繼續當房客。事實(shí)是,巴黎城內,現已找不到質(zhì)量合格,價(jià)格在每平方米5000歐元以下的房產(chǎn)。豪華區里的高檔樓,很容易就攀升至10000歐元/平米以上。在這種趨勢下,次一等住房的價(jià)格緊隨其后“水漲船高”。例如,過(guò)去17區里有所謂的“平民區”和“高尚區”的區別,二者之間的差距目前已大大縮短;12區Faubourg-Saint-Antoine周?chē)�房產(chǎn)的價(jià)格同巴士底廣場(chǎng)地段差不多也已經(jīng)拉平。14區Montparnasse看漲,也帶動(dòng)了Alésia的價(jià)格攀升……話(huà)雖如此,漲勢雖在繼續,勢頭卻已緩和,趨向穩定,尤其是巴黎周邊的納伊、夏朗冬等城市。

　　第七位:東京（每平方英尺1103美元）

　　作為世界上最擁擠的城市之一,東京有著(zhù)高房?jì)r(jià)也就不奇怪了。

　　東京是一個(gè)偏平的城市,主要由衛星市部和中心區部所組成。當然衛星市部的房?jì)r(jià)要低于中心區部,我們這次以中心區部作為比較的對象。

　　其次,中心區部可以分為5個(gè)部分。東區,西區,北區,南區,和都心部分。都心部分從某種意義上來(lái)說(shuō),可以通過(guò)一條JR鐵路來(lái)劃分,那就是著(zhù)名的山手線(xiàn)。圖中紅色部分。

　　第三,再來(lái)看看都心。日本的商業(yè)中心在東京車(chē)站附近,而東京都政府在新宿附近。雖然不是非常的準確,但是基本上東京都心的地價(jià),還是以南高北低為主。

　　南邊的涉谷區,目黑區,港區的地價(jià)往往要比北面的北區,板橋區,豐島區要高。（都心北側的文京區的地價(jià)還是比較高的,同南側的地價(jià)差不多）

　　最后,我們來(lái)看看這次我們測量地價(jià)的幾個(gè)代表地點(diǎn),也就是東京都住宅地價(jià)（不是商業(yè)地價(jià)哦）的代表性地區。

　　因為這些地方都是高級住宅區,所以很多地方國內也比較有名。比如,六本木,涉谷,表參道,青山。當然,只要在日本住過(guò)的,肯定也知道廣尾,麻布十番,惠比壽等頂級住宅區。

　　日本是一個(gè)統計大國,幾乎所有的項目都有人統計。地價(jià)也不除外。我這次采用的是一家Mansion-DB的網(wǎng)站引用統計公司統計的地鐵路線(xiàn)各站平均地價(jià)的數據。

　　在介紹數據之前,先介紹一下日本住宅的特征。

　　第一,日本的房屋是全裝修的,包括地板,地暖,廚房設備,門(mén)框壁紙,廁所浴缸等等。

　　第二,日本的房屋所標的面積都是實(shí)際居住面積,而非建筑面積。

　　第三,日本的住宅價(jià)格是按照“坪”這個(gè)概念來(lái)算的,1平方米=0.3025坪。

　　第四,本計算所用匯率為100日幣=7元人民幣。

　　好了,讓我們來(lái)看看價(jià)格吧。

　　先看日比谷線(xiàn),該線(xiàn)走向通過(guò)很多高級地區�？梢钥吹接辛�本木,廣尾,惠比壽,中目黑等等。

　　再來(lái)看看大江戶(hù)線(xiàn)．里面有麻布十番,青山一丁目,代代木,新宿等地方．

　　可以說(shuō),光說(shuō)住宅來(lái)說(shuō),六本木的確是東京都內地價(jià)最高的地方．平均下來(lái),1坪的價(jià)格為523萬(wàn)日幣．

　　根據1實(shí)際使用平方米＝0.3025坪可以得出,1實(shí)際使用平方米＝158萬(wàn)日幣．

　　根據1建筑平方米＝0.8實(shí)際使用平方米可以得出,1實(shí)際使用平方米＝1.25建筑平方米．同時(shí)可以算出1建筑平方米＝126.6萬(wàn)日幣．

　　根據100日幣＝7元人民幣可以得出,1建筑平方米＝88596元人民幣．

　　也就是說(shuō),東京六本木頂級住宅區的平均房?jì)r(jià)為1建筑平方米大約9萬(wàn)人民幣（房子全裝修）

　　第八位:新加坡（每平方英尺901.20美元）

　　在新加坡,現在仍被當地人津津樂(lè )道的最新一宗中國買(mǎi)家的購房案例,是一位神秘的中國商人以3600萬(wàn)新幣（以1元新幣兌換5元人民幣計算,相當于1.848億元人民幣）的總價(jià)購入旅游勝地圣淘沙的一棟別墅,且一次性付清全款。

　　圣淘沙是中國買(mǎi)家較為集中的區域。去年底推出的另一個(gè)項目湖濱別墅,也有超過(guò)半數的買(mǎi)家為中國籍。今年3月,來(lái)自遼寧一個(gè)劉姓家庭的4名成員,即每人各買(mǎi)下該項目的一棟別墅,總價(jià)在1560萬(wàn)~2600萬(wàn)新幣之間。

　　中國買(mǎi)家在新加坡購置房產(chǎn)主要集中在濱海區域圣淘沙、商業(yè)中心烏節路以及當地名校集中的武吉知馬路區域�！敖^大多數中國買(mǎi)家都是純粹投資,而且有相當一部分是最近才拿到外國護照的中國人�！�

　　由于中國買(mǎi)家的集中涌入,目前烏節路區域已出現每平方英尺5000元新幣（相當于2.5萬(wàn)元人民幣/平方米）的二手房成交價(jià),這一價(jià)格已創(chuàng )下新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)的最高單價(jià)紀錄。

　　2007年新加坡的房?jì)r(jià)曾達到一個(gè)高峰,平均成交價(jià)在3000新幣/平方英尺,因為全球金融危機,新加坡房?jì)r(jià)一度回落至2000多新幣/平方英尺。從去年底開(kāi)始,房?jì)r(jià)已開(kāi)始逐漸回升�！安贿^(guò)目前新加坡房?jì)r(jià)相對2007年時(shí)仍處于低位�！�

　　不過(guò),記者在新加坡當地走訪(fǎng)時(shí)發(fā)現,雖然新加坡國土面積不大,但對地段的概念相當看重。與烏節路僅一個(gè)地鐵站距離的武吉知馬路區域,正在進(jìn)行預售的優(yōu)景苑目前的對外報價(jià)僅2500~3500新幣/平方英尺。

　　第九位:意大利羅馬（每平方英尺851.50美元）

　　條條大道通羅馬,形象地表明了羅馬作為意大利的交通樞紐,它有鐵路、公路通往全國各地。羅馬處于地中海地區的中央位置,也是國際空運的中心之一。

　　歐洲處處購物天堂,但意大利可說(shuō)是“天堂中的天堂”。在羅馬,從特別高級的用品到時(shí)髦的小東西樣樣俱全,是歐洲最容易買(mǎi)到又好又便宜的東西的地方。除了時(shí)裝首屈一指外,這里的皮具、文具、瓷器、玻璃制品,都是享譽(yù)世界的,宗教工藝品也是別具羅馬地方風(fēng)味的上佳紀念品。羅馬的大型百貨公司在歐洲并不出色,但有許多精致的小店,從鼎鼎大名的名牌到默默無(wú)聞（但商品品質(zhì)往往非常高）都有。名店如Etro,ArmaNi,Prada和Gucci,在羅馬都只是一間小店。因為是原產(chǎn)地,價(jià)格都較為便宜,而且正因為小,所以店員往往有更出色的產(chǎn)品知識,也能享受更好的服務(wù)。但如果只追逐名牌而忽視了其他小店就非�？上�,因為幾乎每家小店都有自己的貨源,甚至是自制自銷(xiāo)的貨色,常有意外的驚喜。這許多BoMtiqUe的各有個(gè)性,使人特別喜歡在意大利購物。

　　第十位:印度孟買(mǎi)（每平方英尺851美元）

　　在印度孟買(mǎi)找房子,很多房主都會(huì )問(wèn):“你吃肉嗎？”如果回答“不,我不是素食者,我吃肉�！�,那么你很可能被房主拒之門(mén)外了。

　　隨著(zhù)印度經(jīng)濟的快速增長(cháng),有著(zhù)1600萬(wàn)人口的孟買(mǎi)房地產(chǎn)業(yè)也隨之火爆。但找房子怎么與人們的飲食習慣扯上了關(guān)系？原來(lái),印度的中產(chǎn)階級中越來(lái)越多的人成了素食主義者。

　　“孟買(mǎi)的奢侈住宅市場(chǎng)正在擴大�！泵腺I(mǎi)房地產(chǎn)分析師帕萊姆·德賽說(shuō)。

　　印度最大的發(fā)展商之一DLF計劃在離“WorldOne”大廈不遠的小區建造孟買(mǎi)最大的高檔住宅項目。據悉,這一項目將由三座大樓組成,每座大樓高80~90層,可出售的單位有1000個(gè)。