7月22日“新都市圈生態(tài)與未來(lái)城市峰會(huì )”在北京召開(kāi)，城市規劃、交通、地產(chǎn)、金融、科技等領(lǐng)域的專(zhuān)家齊聚一堂，共談新都市圈生態(tài)與未來(lái)城市建設發(fā)展。

　　時(shí)隔37年之后，2015年底召開(kāi)的中央城市工作會(huì )議提出要“尊重城市發(fā)展規律”；2016年4月19日，中央政府首度明確，推動(dòng)具備條件的縣和特大鎮有序合理地設置為市。順應城市發(fā)展潮流的頂層設計，已經(jīng)開(kāi)始加速推進(jìn)。中國城市和小城鎮改革發(fā)展中心主任李鐵、陜西省西咸新區黨工委書(shū)記王軍、萬(wàn)通控股董事長(cháng)馮侖、中銀國際研究公司董事長(cháng)，中國人民大學(xué)教授，中國銀行[0.30%資金研報]原首席經(jīng)濟學(xué)家曹遠征等專(zhuān)家發(fā)表主旨演講認為，解決都市圈問(wèn)題要打破等級化的城市管理制度，經(jīng)濟下滑原因主要是因為制度不對使得城市化受損，中國城市發(fā)展太快，污染、擁堵已經(jīng)成為城市發(fā)展最大的障礙。此外，城市規劃體系和土地政策應該為立體城市預留操作空間。

　　智慧城市的基礎設施

　　城市化進(jìn)程中，城市資源正日益向軌道交通沿線(xiàn)集中。要明智化的進(jìn)行城市規劃，貴陽(yáng)市委常委、副市長(cháng)劉春成在會(huì )上表示，基礎設施是城市的支撐，未來(lái)城市的城市化一定是以大都市為引領(lǐng)的城市圈，這是由我們的客觀(guān)條件決定的，因為在我們這片國土上可用來(lái)建城的土地不多，但我們需要安置的人很多。

　　城市智慧的發(fā)現、集成和實(shí)踐都離不開(kāi)大數據技術(shù)的支撐。尤其是涉及來(lái)自不同城市子系統的數據整合、分析應用，都不可能在脫離大數據技術(shù)的情景下實(shí)現。華為技術(shù)有限公司戰略部副總裁鄭志彬表示，大數據是未來(lái)城市發(fā)展的核心基礎設施，中小城市可借此彎道超車(chē)。

　　新加坡規劃之父劉太格先生在會(huì )上進(jìn)行了深度分享，他提出明智化的規劃要認清城市空間結構，用詞的定義，治城市病的功夫，城市的形象做的合理化，宜居城市的多元需要同時(shí)考慮，而且圖紙的表達要有足夠的深度。所謂的明智化規劃編制，主要有三個(gè)因素：正確的價(jià)值觀(guān)、科學(xué)性和藝術(shù)性，做規劃，真正的領(lǐng)導要有人文學(xué)者的心，規劃師要有科學(xué)家的膽，規劃就是一個(gè)很大的機器，裝置好。一個(gè)城市不光是機器，還有藝術(shù)家的眼光。做城市規劃，最終的目的不是經(jīng)濟的發(fā)展，這個(gè)是必需的，最高的境界是為市民、為民族帶來(lái)高度的尊嚴，這是最高的目的。

　　據悉，TOD開(kāi)發(fā)模式是一種以公共交通為導向、站城一體化的開(kāi)發(fā)模式，在中國香港、日本東京等亞洲大都市廣為盛行。通過(guò)對軌道交通沿線(xiàn)土地的高強度開(kāi)發(fā)提升土地價(jià)值，集住宅、辦公、商業(yè)、娛樂(lè )于一體，打造15分鐘生活圈，實(shí)現職住平衡。目前北京、上海、深圳等一些一線(xiàn)城市正大力發(fā)展軌道交通，試圖打破過(guò)去攤大餅式的城市發(fā)展模式。以TOD為代表的城市開(kāi)發(fā)新模式，在改變了城市居民出行軌跡的同時(shí)，正在重組城市的資源結構。

　　都市圈新內涵

　　國際上傳統的都市圈研究表明，都市圈的時(shí)間半徑，為一小時(shí)左右。但是，以高鐵、航空為代表的新運輸生態(tài)爆發(fā)之后，伴隨著(zhù)“互聯(lián)網(wǎng)+”的突飛猛進(jìn)，都市圈內涵已大幅延展，與之匹配的工作和人居環(huán)境開(kāi)始發(fā)生歷史性的變遷，歷史性變遷進(jìn)程中，如何汲取歐洲小城市發(fā)展經(jīng)驗，完善小城鎮職住平衡體系，抓住新機場(chǎng)等歷史機遇，打造超級小鎮生活圈，成為新都市圈生態(tài)的核心命題。

　　而一線(xiàn)城市和部分二線(xiàn)城市如果大規模仿效香港、東京，居民沿軌道沿線(xiàn)居住、工作，將對地產(chǎn)轉型構成怎樣的挑戰？增加物業(yè)自持比例，對地產(chǎn)轉型將起到怎樣的推動(dòng)作用？不久前萬(wàn)科和深圳地鐵宣布戰略合作正是往“軌道+物業(yè)”方向發(fā)展。中國內地軌道交通未來(lái)五年運營(yíng)里程將增長(cháng)2.5倍，以軌道為核心的相關(guān)物業(yè)將呈現快速發(fā)展態(tài)勢；一線(xiàn)城市對軌道交通以來(lái)程度更高，軌道物業(yè)會(huì )更加受到追捧。未來(lái)城市將如何建設，西南交通大學(xué)上海研究院副院長(cháng)兼TOD研究中心主任朱曉兵、香港鐵路中國業(yè)務(wù)CEO易珉也分享了他們的看法。

　　另外，城市化、新都市生活圈的演進(jìn)，將催生金融創(chuàng )新，激活新的金融需求，相關(guān)的金融基礎設施(技術(shù)、征信、制度等)亟需建設，同時(shí)一批新型金融服務(wù)機構已經(jīng)嶄露頭角。新都市圈，新的生活方式，需要怎樣的新金融，有多大的新空間和新機會(huì )，將是極具價(jià)值的探索。