上海迪士尼正式開(kāi)業(yè)已半年有余，這期間質(zhì)疑、挑釁與負面報道之聲不絕于耳。機緣巧合下，當我們把“迪士尼到底會(huì )不會(huì )成功”的問(wèn)題拋給一位業(yè)內大咖時(shí)，他的回答不假思索，“上海迪士尼一定會(huì )成功，而且這類(lèi)超級景區的成功一定是系統性的成功”。

　　迪士尼的最新財報與他的判斷完全一致。

　　何為“系統性的成功”？在我們看來(lái)，一個(gè)強有力的平臺進(jìn)行牽引，為鏈條上的每一個(gè)環(huán)節配置最為適宜的資源與團隊，系統間各負其責又互為支撐。打造一整套獨特的IP內容創(chuàng )作和迭代開(kāi)發(fā)體系，并從落地項目的前期引資、選址、策劃，中期工程建設、招商，后期運營(yíng)與迭代，每個(gè)環(huán)節緊密協(xié)作，缺一不可?？此坪?jiǎn)單的邏輯，能真正落實(shí)者在當下仍屬鳳毛麟角。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，越是投資巨量的“超級景區”，越需要這類(lèi)系統的支撐。迪士尼成功在前，若論當下國內超級景區的制造者，中青旅可謂當仁不讓?zhuān)弥把芯康囊豁棓祿?ldquo;景區類(lèi)上市公司2000年后對外擴張的20個(gè)新項目，2015年的利潤率中位數只有7％，而烏鎮景區當年的凈利潤率為36％！”

　　而中青旅最新的古北水鎮項目，則很有可能在短時(shí)間內就能夠替代烏鎮成為中國最優(yōu)質(zhì)的旅游度假目的地，這在數據端已經(jīng)得到了初步體現。

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　　遠超市場(chǎng)預期的經(jīng)營(yíng)成績(jì)

　　2014年元旦，京郊的古北水鎮景區開(kāi)始試營(yíng)業(yè)，時(shí)至今日,已三年有余。

　　我們先來(lái)看這三年總體的營(yíng)收數據及客流量：

　　可以計算，古北水鎮這三年間營(yíng)收和游客量的年均復合增長(cháng)率分別為93％與58％！成績(jì)不可謂爆炸，這也遠超市場(chǎng)預期。根據最新披露，近兩年另一個(gè)爆得大名的靈山拈花灣項目2016年的客流量也達到了170萬(wàn)人次，可見(jiàn)，若想成為具有全國影響力的文旅景區，第一個(gè)完整運營(yíng)年的客流突破百萬(wàn)人次可視作入門(mén)門(mén)檻。

　　再來(lái)看古北水鎮一年中客流量的分布：

　　我們知道，一年中景區的接待高峰一般集中在五一至十一期間，十一之后客流就會(huì )呈現斷崖式的下跌。但看古北水鎮的數據，每年的第二至第四季度的游客能達到相對的平穩；這三年的第一季度客流雖較為慘淡，但據相關(guān)報道在剛剛過(guò)去的2017年第一季度，古北水鎮內的各大住宿設施都呈現出滿(mǎn)房的態(tài)勢，說(shuō)明經(jīng)過(guò)針對性的策劃與提升，古北水鎮未來(lái)一年四季客流皆滿(mǎn)的“盛況”應該很快就能夠實(shí)現。

　　最后我們再拿其與師出同門(mén)，早已名滿(mǎn)天下的烏鎮進(jìn)行對比，若以各自營(yíng)業(yè)頭三年的數據進(jìn)行參照，可以總結為下表：

　　可以很清晰地看出，古北水鎮無(wú)論是在客流還是營(yíng)業(yè)收入層面，增長(cháng)率均勝過(guò)烏鎮，以上這些經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)完全能夠讓市場(chǎng)對其未來(lái)發(fā)展抱有更多的期待。