經(jīng)過(guò)前期調研座談、意見(jiàn)征詢(xún)、修改完善，《南京市城市更新辦法》(下文簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)近日正式發(fā)布?！掇k法》包含5個(gè)章節、38條細則，進(jìn)一步明確了我市（南京）城市更新的內涵原則、職責分工、責任義務(wù)、實(shí)施流程、支持政策等，建立創(chuàng )新突破、特色鮮明、實(shí)用管用的政策底板。

　　《辦法》所稱(chēng)城市更新，是對存量用地、存量建筑開(kāi)展的優(yōu)化空間形態(tài)、完善片區功能、增強安全韌性、改善居住條件、提升環(huán)境品質(zhì)、保護傳承歷史文化、促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的活動(dòng)。主要包括居住類(lèi)城市更新、生產(chǎn)類(lèi)城市更新、公共類(lèi)城市更新、綜合類(lèi)城市更新。

　　在國家、省、市現有政策基礎上，通過(guò)政策組合和優(yōu)化，從規劃、土地、不動(dòng)產(chǎn)、空間復合利用、歷史建筑活化利用、施工圖審查、消防審驗、搬遷、施工許可及質(zhì)量安全監督管理、竣工驗收備案、土地出讓金測算、資金、規費、資源統籌等方面的支持政策，更好地服務(wù)于城市更新項目推進(jìn)。允許利用老舊小區及周邊存量用地建設各類(lèi)環(huán)境及配套設施。非成套住宅可以適當增加廚房、衛生間等建筑功能和面積。涉及歷史文化名城保護范圍內地段的城市更新項目，在符合詳細規劃的前提下可以根據實(shí)際情況劃定用地邊界。在保護歷史建筑的前提下，鼓勵通過(guò)出租等方式進(jìn)行合理利用。對可以實(shí)行豁免、“正負面”清單引導、“自審承諾制”或者專(zhuān)家論證管理的項目，可簡(jiǎn)化審批流程，按照建設工程審批制度改革有關(guān)規定辦理施工圖審查。鼓勵實(shí)行豁免、“正負面”清單引導、“自審承諾制”或者專(zhuān)家論證管理的項目，實(shí)施工程竣工聯(lián)合驗收，竣工聯(lián)合驗收意見(jiàn)書(shū)可以作為工程竣工驗收備案憑證。市、區人民政府和江北新區管理機構安排資金，對涉及公共利益的城市更新項目予以支持。具有示范效應的城市更新項目，優(yōu)先推薦申請國家、省專(zhuān)項獎補資金。城市更新項目符合國家、省有關(guān)規定的，可以享受行政事業(yè)性收費和政府性基金相關(guān)減免政策。

　　《辦法》自2023年8月1日起施行。市建委將會(huì )同市相關(guān)部門(mén)推進(jìn)《辦法》宣貫落實(shí)，加快土地、規劃、不動(dòng)產(chǎn)、財稅、消防等配套政策、技術(shù)文件制定，逐步構建“1+N”的政策體系，更好地服務(wù)和推動(dòng)城市更新各項工作。