近日，指導實(shí)施城市更新行動(dòng)的綱領(lǐng)性文件《關(guān)于持續推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見(jiàn)》出臺，部署推進(jìn)好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，并明確一系列支持政策。在5月20日召開(kāi)的國新辦新聞發(fā)布會(huì )上，住房城鄉建設部副部長(cháng)秦海翔表示，住建部將會(huì )同相關(guān)部門(mén)，落實(shí)各項支持政策，健全多元化投融資方式，引導經(jīng)營(yíng)主體參與，建立起政府引導、市場(chǎng)運作、公眾參與的城市更新可持續模式。

　　實(shí)施城市更新行動(dòng)，需要強有力的政策支撐保障。在用地方面，自然資源部總規劃師張兵在會(huì )上介紹，自然資源部將進(jìn)一步完善規劃管控、用途管制、土地儲備、土地供應、不動(dòng)產(chǎn)登記等全鏈條的政策機制，出臺更多實(shí)用有效的用地政策。

　　在財稅支持方面，2025年中央預算內投資專(zhuān)門(mén)設立城市更新專(zhuān)項，并擴圍支持城市危舊住房、老舊街區（廠(chǎng)區）轉型提質(zhì)等工程。國家發(fā)展改革委固定資產(chǎn)投資司負責人趙成峰在會(huì )上透露，國家發(fā)改委將于今年6月底前下達2025年城市更新專(zhuān)項中央預算內投資計劃。

　　在金融支持方面，金融監管總局將研究出臺專(zhuān)門(mén)的城市更新項目貸款管理辦法（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新辦法”），明確貸款條件標準，滿(mǎn)足城市更新行動(dòng)金融需求，提高金融服務(wù)的及時(shí)性和有效性。據金融監管總局統計與風(fēng)險監測司司長(cháng)廖媛媛介紹，新辦法要求城市更新貸款實(shí)行項目清單制管理，由城市政府對項目進(jìn)行初選，金融機構對備選項目自主評審，形成城市更新貸款項目清單。金融機構自主決策，針對不同類(lèi)型的項目特點(diǎn)，合理合規設置業(yè)務(wù)品種、貸款額度、期限、利率、還款方式等。