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總體規劃全球征集競賽 拓寬項目國際視野
日期：2008-10-10 來(lái)源：云南日報 作者：段 俊 我要評論（）
就在全國各地開(kāi)始涌現昔日“地王”因市場(chǎng)調整，銷(xiāo)售量萎縮，紛紛開(kāi)始尋找下家合作開(kāi)發(fā)或者直接割肉退地之際，9月26日，昆明五甲塘項目概念性總體規劃全球征集競賽發(fā)布會(huì )，吸引了11家來(lái)自全球的8個(gè)規劃設計聯(lián)合體的眼球，其中不乏英國阿特金斯顧問(wèn)有限公司、英國合樂(lè )集團工程咨詢(xún)有限公司、美國愛(ài)普斯頓國際公司等知名國際機構的身影。 作為2006年當之無(wú)愧的“地王”，云南昊龍集團董事長(cháng)馬永升以個(gè)人名義出價(jià)9.2522億元拍得五甲塘地塊，使得五甲塘地塊掛牌出讓成為當時(shí)媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。此后的兩年時(shí)間，馬永升及其昊龍集團旗下的云南尚居地產(chǎn)有限公司逐漸淡出業(yè)界的視野。時(shí)至今日，才以昆明五甲塘項目概念性總體規劃全球征集競賽為契機，向規劃設計業(yè)界拋出繡球，一掃業(yè)界對從未涉足過(guò)房地產(chǎn)業(yè)的昊龍集團到底有何“金剛鉆”來(lái)攬“瓷器活”的質(zhì)疑。如今，昔日“地王”高調宣布：將以“站在世界高度，凝聚全球智慧”的胸襟，提升昆明人居價(jià)值，對得起這片生態(tài)優(yōu)美的土地。 地產(chǎn)業(yè)將是昊龍第三支柱產(chǎn)業(yè) “今天，對于尚居地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，應該是一個(gè)值得銘記的日子�！痹颇仙芯拥禺a(chǎn)有限公司董事長(cháng)馬永升在會(huì )上感言。他說(shuō)，“我們以9億多元拿下了五甲塘占地近千畝的土地開(kāi)發(fā)建設權。這是我們慎重考慮之后的決策，也是我們審時(shí)度勢之后的選擇�！� 當初只想來(lái)昆明買(mǎi)幾百畝地給公司老員工蓋房子的馬永升之前并沒(méi)有意識到，如今的五甲塘項目會(huì )以今天的面貌示人�！爱敵醯臋C緣巧合，讓我們一舉拿下了這塊地，盡管是第一次涉足地產(chǎn)，但要做就做到最好,我們不是專(zhuān)業(yè)的，但我們可以召集全世界的力量來(lái)為五甲塘項目做規劃，要用這個(gè)項目來(lái)提升昆明的居住價(jià)值和城市形象�！� 馬永升表示昊龍進(jìn)入房地產(chǎn)不是一時(shí)沖動(dòng)，更不是簡(jiǎn)單地圈地獲利之后就離開(kāi)。主營(yíng)礦業(yè)、水電開(kāi)發(fā)、建筑建材等的云南昊龍實(shí)業(yè)集團有限公司不久前就被列為云南省100強企業(yè)，現有從業(yè)人員6000多人。如今投身地產(chǎn)，對于資金相對吃緊的地產(chǎn)業(yè)而言，業(yè)界預測馬永升并不為開(kāi)發(fā)資金擔憂(yōu)。 尚居地產(chǎn)副總經(jīng)理黃志國此前告訴記者，入主五甲塘項目是昊龍集團的一個(gè)重大戰略決定——將房地產(chǎn)建成集團繼有色金屬采選冶煉、水電開(kāi)發(fā)之后的第三個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)。 據云南尚居地產(chǎn)相關(guān)人士介紹，此次重金面向全球公開(kāi)征集昆明五甲塘總體規劃設計方案，加上后期深化方案的投入，總投入將超過(guò)1000萬(wàn)元。據悉，此次該項目的規劃征集競賽共設一、二、三等獎和入圍獎。其中，一等獎獎金為160萬(wàn)元，二等獎獎金80萬(wàn)元，三等獎獎金60萬(wàn)元，入圍獎獎金各40萬(wàn)元。 尚居地產(chǎn)針對這次總體規劃征集活動(dòng)價(jià)碼顯然不低，開(kāi)出了“必須是世界知名的設計機構”、“必須有世界知名的設計大師”、“必須有大型成功濱水生態(tài)樓盤(pán)范例”等標準。 事實(shí)上，之所以要懸重金向全球征集五甲塘項目概念性總體規劃設計方案，尚居地產(chǎn)希望此舉引進(jìn)國際先進(jìn)城市規劃理念，進(jìn)一步找準五甲塘片區城市定位，優(yōu)化城市格局。 提升昆明形象，五甲塘意義重大 五甲塘項目最近在昆明炙手可熱，蓋因項目一側的五甲塘生態(tài)濕地公園建成將成為云南最大，昆明首個(gè)生態(tài)濕地公園。 就在不久前，中央電視臺《新聞聯(lián)播》以《昆明利用濕地公園控制污染》為題介紹了滇池保護治理的重要項目——昆明五甲塘生態(tài)濕地公園一期工程建成的情況，并稱(chēng)濕地公園規劃總占地1392畝，將有效調節當地徑流、凈化水質(zhì)和空氣。 而尚居地產(chǎn)五甲塘項目便與五甲塘生態(tài)濕地公園比鄰而居，地理位置可謂得天獨厚。 昆明市規劃局總規劃師楊曉輝在發(fā)布會(huì )現場(chǎng)，為與會(huì )設計師展示了五甲塘項目在整個(gè)昆明城市版圖上所處重要位置。他說(shuō)，五甲塘濕地公園位于官渡鎮六甲鄉和小板橋境內，南至寶象河，北到五甲河，西接滇池，主要由水面、灘涂、沼澤組成，占地約1300畝，相當于4個(gè)翠湖公園大小，該工程項目投資為5.3億。 “這塊土地是我們滇池邊上非常難得一塊土地，如若成功開(kāi)發(fā)，將會(huì )是代表了21世紀，昆明發(fā)展方向的項目。它能建成一個(gè)非常環(huán)保、節能和適宜人居住的社區，能夠展現整個(gè)昆明城市形象�！睏顣暂x解釋道，位于滇池之濱核心地段的五甲塘片區，擁有稀缺的天然湖景和生態(tài)濕地公園，生態(tài)良好，環(huán)境優(yōu)美，有昆明環(huán)湖最大的城市景觀(guān)濕地公園之一。五甲塘片區憑借1300畝五甲塘濕地公園和62萬(wàn)多平方米的高品質(zhì)居住區等自然資源，加上鄰近滇池環(huán)湖景觀(guān)大道，有條件成為濱湖高品質(zhì)居住社區的典范。 從交通上來(lái)看,一條主干道南北橫穿五甲塘地塊，在五甲塘項目的北端就是一座立交橋，因此，交通條件非常優(yōu)越。與此同時(shí)，五甲塘項目還處于昆明市規劃的城市綠化帶上。 楊曉輝表示，昆明市主城二環(huán)路內建筑密度高、綠地少且分散不成系統，已經(jīng)影響了城市形象�，F在昆明的發(fā)展方向就是要打破昆明城市發(fā)展以二環(huán)為界的傳統，依靠昆明自然的山水優(yōu)勢，重新構建昆明城市空間體系，最終提升城市的形象和品位，提升城市競爭力。他說(shuō)，五甲塘項目對整個(gè)昆明城市形象的提升，對昆明居住品質(zhì)的提升都有著(zhù)重大的意義。 對此，馬永升表示，尚居地產(chǎn)要把五甲塘片區作為昆明21世紀的國際濱水生態(tài)城市形象、品牌、標志性的建筑來(lái)建設。下一步，企業(yè)將組織一次高層的專(zhuān)家評審會(huì )，對這些國際征集規劃設計方案進(jìn)行評審，推選出3個(gè)優(yōu)秀方案。
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