奧巴姆橋的南岸按媒體施普雷規劃建成的環(huán)球音樂(lè )城，北岸尚未開(kāi)發(fā)

　　在柏林，也許再沒(méi)有像施普雷河畔一樣，不同樣式的建筑和不同社會(huì )階層的人群混合，共同居住在同一方天地之中。新和舊、矯飾和自然、夸張和低調，兩岸矛盾重重的建筑景觀(guān)，在河面上依然開(kāi)闊的視野中散發(fā)出獨特的緊張感。政府大力支持的商業(yè)開(kāi)發(fā)規劃和當地居民的沖突、寫(xiě)字樓的拔地而起和原生態(tài)藝術(shù)群落的消失，這場(chǎng)戰爭仍未結束。施普雷河的明天會(huì )怎樣？沒(méi)有人能夠確切地回答。也許，關(guān)于媒體施普雷的故事就是一個(gè)關(guān)于柏林城改造和重建的寓言，而這個(gè)寓言還將被繼續講述下去。

　　柏林城內施普雷河畔的大樹(shù)下，一個(gè)年輕人正在西斜的陽(yáng)光下蕩著(zhù)秋千。用垃圾材料搭建的屋子古怪地矗立著(zhù)，木質(zhì)的酒吧屋緊鄰河畔，設計頗有非洲的原始古樸氣質(zhì)，在垂柳的樹(shù)蔭披拂下，宛如鄉村田園。這里充滿(mǎn)古怪創(chuàng )意，是貧窮但心懷夢(mèng)想的年輕人家園。但是，近幾年來(lái)，施普雷河畔不僅只有淺唱低吟，還陷入了一場(chǎng)“民意戰爭”。

　　河畔文化遠近聞名

　　“我們已經(jīng)搬了好幾次地方，每次都是給新的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目讓路�！卑膳_服務(wù)生指著(zhù)旁邊在建的新樓說(shuō)，“也許過(guò)不了多久，我們又要搬了�！�

　　吧臺所在的青年非洲藝術(shù)家市場(chǎng)看起來(lái)就像一個(gè)臨時(shí)搭建的文化集市，地面鋪滿(mǎn)細沙，音響中傳來(lái)鮑勃馬利的雷鬼音樂(lè )，不同膚色的年輕人三三兩兩地散落在場(chǎng)子里，邊喝著(zhù)飲料邊閑聊。

　　離青年非洲藝術(shù)家市場(chǎng)不遠，是一個(gè)被稱(chēng)為25號院的地方。院落里的結構由木頭和可再生材料搭建，有酒吧、影院、露天舞臺，還有一個(gè)特技輪滑場(chǎng)�！熬G色和原生態(tài)是我們的特色�！痹郝涞慕�(jīng)營(yíng)者吉莉安指著(zhù)用垃圾材料搭建起來(lái)的約翰內斯堡屋對記者說(shuō)，“可別小看這個(gè)看起來(lái)很破爛的屋子，里面有人居住，衛生間、廚房等生活設施一應俱全�！�

　　這個(gè)已經(jīng)運營(yíng)了7年的25號院落是一個(gè)頗受當地年輕人喜歡的聚會(huì )場(chǎng)所，其名聲甚至傳到了國外�！敖�(jīng)常有西班牙或者意大利的游客到我們這里，詢(xún)問(wèn)音樂(lè )活動(dòng)的情況，不過(guò)我們基本不對外賣(mài)票，有什么活動(dòng)都是大家口耳相傳來(lái)參加�！�

　　但是，說(shuō)到這個(gè)院落的生存前景時(shí)，吉莉安的言語(yǔ)中透著(zhù)無(wú)奈：“已有的租約快到期了，新的租賃價(jià)格我們無(wú)法承擔，得找新的地方�！�

　　地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目強勢進(jìn)入

　　連續上漲的租金令青年非洲藝術(shù)家市場(chǎng)和25號院這樣的青年文化場(chǎng)所面臨消失的命運。而牽動(dòng)租金上漲的主要因素是一個(gè)被稱(chēng)為媒體施普雷地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項目。

　　根據該項目的規劃方案，在位于柏林東南部弗雷德里希海因-克羅伊茨伯格區的施普雷河兩岸，成片的老工業(yè)用地和荒廢的居住區將被改造成集新媒體、娛樂(lè )、休閑、藝術(shù)、零售、住宅和公園為一體的城市新區。這是柏林城沿施普雷河打造親水型城市開(kāi)發(fā)規劃中的一個(gè)重點(diǎn)項目，也是兩德統一后，柏林城繼波茨坦廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)項目之后最大的一個(gè)成片地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目。

　　提起弗雷德里希海因-克羅伊茨伯格區，柏林人都知道這里是口袋里沒(méi)錢(qián)，胸中常懷夢(mèng)想的年輕人，包括從土耳其、非洲等地過(guò)來(lái)的年輕移民的聚集地。2008年，該區域的外來(lái)移民數量占比達22.6%，當地居民的家庭月收入1200歐元左右，在柏林各區中處于最低水平。而且，該區域的經(jīng)濟發(fā)展在過(guò)去幾年里基本處于停滯狀態(tài)。

　　媒體施普雷項目的規劃讓城市管理者看到了提振弗雷德里希海因-克羅伊茨伯格區經(jīng)濟的希望所在，因此獲得了有地沒(méi)錢(qián)的柏林市政府的大力支持。

　　同時(shí)，由于項目地點(diǎn)靠近柏林市中心，交通方便，再加上不可多得的親水型環(huán)境，規劃獲得了投資者和開(kāi)發(fā)商的青睞。到2009年，該項目共聚集了19家大型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和擁有土地產(chǎn)權的公司，其中包括柏林地方政府和德國聯(lián)邦政府擁有的企業(yè)。

　　2002年負責項目招商的媒體施普雷開(kāi)發(fā)管理公司成立時(shí)，柏林城市規劃署預測，整個(gè)項目的實(shí)施將大幅提升柏林城中心區的經(jīng)濟水平，創(chuàng )造250萬(wàn)平米的辦公用地，提供近4萬(wàn)個(gè)就業(yè)機會(huì )。在項目招商初期，MTV和環(huán)球音樂(lè )等國際娛樂(lè )品牌相繼入駐，能容納1.7萬(wàn)人的“O2世界”娛樂(lè )中心項目也獲批準。

　　多元文化空間遭受擠壓

　　站在“O2世界”娛樂(lè )中心前的碼頭放眼看去，周?chē)�獨一無(wú)二的歷史沉淀和藝術(shù)氛圍，幾乎未被污染的施普雷河，以及兩岸散落的廢棄廠(chǎng)房，為這片接近柏林市中心的區域增添了別樣的魅力，似乎和年輕人不羈的青春有著(zhù)某種內在的契合。

　　從25號院出來(lái)，沿著(zhù)施普雷河畔磨坊街，向奧巴鮑姆橋方向行走，一路上就能看到最著(zhù)名的一段柏林墻遺跡——東側畫(huà)廊。自柏林墻倒塌以后，的確有很多年輕藝術(shù)家到此居住，該地也漸漸成為柏林電子音樂(lè )創(chuàng )作的核心地帶，各種酒吧、俱樂(lè )部和創(chuàng )意工作室不斷出現。這也是媒體施普雷開(kāi)發(fā)計劃能夠吸引到MTV這樣的投資者入駐的原因之一。

　　一切看起來(lái)都很順利，似乎這個(gè)構想中的創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)集群過(guò)不了幾年就會(huì )實(shí)現。但緊接著(zhù)，這個(gè)自上而下，以商業(yè)利益引領(lǐng)的規劃開(kāi)發(fā)項目陷入了水土不服的困境。

　　關(guān)注該項目發(fā)展情況的柏林技術(shù)大學(xué)大都市研究中心的學(xué)者英格·巴德?tīng)栔赋�，年輕藝術(shù)家和移民在過(guò)去幾年創(chuàng )造的多元文化空間，因為是建立在短期租用場(chǎng)地的基礎上，在政府規劃部門(mén)、地產(chǎn)擁有者和投資者合力形成的至上而下的成片規劃開(kāi)發(fā)計劃中，顯得異常脆弱。

　　“他們無(wú)力抵御大公司的入侵，如果按照媒體施普雷規劃方案大規模地成片開(kāi)發(fā)，他們的生存空間必然遭到擠壓和破壞�！卑偷�?tīng)栒f(shuō)。

　　居民“逼”開(kāi)發(fā)商改計劃

　　在回顧項目規劃的初衷時(shí)，柏林城市開(kāi)發(fā)署新聞官吉爾對記者表示，希望通過(guò)項目的實(shí)施吸引創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的入駐，讓看起來(lái)有些破敗的弗雷德里希海因-克羅伊茨伯格區時(shí)尚起來(lái)。

　　不過(guò)，這樣的構想并沒(méi)有被當地民眾普遍接受。在“O2世界”娛樂(lè )中心開(kāi)始在施普雷河畔破土動(dòng)工的時(shí)候，很多當地居民開(kāi)始切身感受到周?chē)�環(huán)境的變化。當紙面上的規劃項目逐一在施普雷河畔落實(shí)的時(shí)候，他們已有的生存狀態(tài)遭到了巨大威脅。