不久的將來(lái)，金沙洲將成為廣佛邊界地區的“宜居樂(lè )活示范新城、山水特色都市綠洲、文化休閑創(chuàng )意之島”，成為配套時(shí)尚齊全的“廣佛樂(lè )活”中心。昨日，廣佛兩市規劃部門(mén)及專(zhuān)家就《金沙洲地區同城整合規劃》進(jìn)行研討。該片區規劃預計春節后正式頒布實(shí)施。

　　“一洲兩地”規劃對接滯后

　　位于廣佛邊界的金沙洲，分屬廣州市、佛山市南海區的大瀝鎮和里水鎮。近年來(lái)，隨著(zhù)廣佛同城化深入推動(dòng)，金沙洲良好的區位優(yōu)勢使該片區成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱土。金沙洲廣州轄區作為廣州西部的居住新城，吸引了包括中海、保利、恒大等房地產(chǎn)商進(jìn)駐。佛山的大瀝海北片區和北部的里水金草洲也一樣吸引了中海等知名樓盤(pán)的進(jìn)駐。但由于該片區尚未編制控規，在道路銜接控制、設施配套、功能用地協(xié)調布局等方面缺乏有效指導，各項城市規劃、建設配套難以滿(mǎn)足廣佛兩地市民生活的需求。同時(shí)，該片區也存在工業(yè)與居住布局干擾問(wèn)題、戶(hù)口與治安等社會(huì )問(wèn)題。

　　建新城做同城整合示范

　　根據《廣佛同城化建設城市規劃合作協(xié)議》，金沙洲地區是兩市進(jìn)行同城整合規劃編制的五個(gè)重點(diǎn)片區之一�！督鹕持薜貐^同城整合規劃》于2010年啟動(dòng)。

　　本次《規劃》提出了金沙洲地區（即潯峰洲全島）發(fā)展定位為“宜居樂(lè )活的示范新城、山水特色的都市綠洲、文化休閑創(chuàng )意之島”。近期目標為，至2012年，重點(diǎn)消除功能用地布局的彼此干擾，打通緊急的島外聯(lián)系通道，加強島內銜接道路交通對接，并逐步完善公共服務(wù)設施和節點(diǎn)地區環(huán)境同治，共同打造濱水型宜居示范區。遠期目標為，至2020年，構筑內暢外通、島內多式聯(lián)運的交通格局，營(yíng)造山水特色鮮明、宜居宜游的生態(tài)綠洲；打造配套時(shí)尚齊全“廣佛樂(lè )活”中心；培育地區活力，建設功能綜合、布局合理的現代化綜合新城。

　　記者發(fā)現，對照之前的規劃草案，進(jìn)一步修改后的專(zhuān)家評審稿在發(fā)展定位和發(fā)展目標的設定上，都強調了示范的功能�！兑巹潯氛J為，金沙洲在五個(gè)重點(diǎn)協(xié)調發(fā)展區中，是一個(gè)以問(wèn)題為導向的整合地區，具備先行先試、綜合試驗的特殊優(yōu)勢，應做好同城整合的示范作用。

　　擬建4條軌道線(xiàn)連通內外

　　按照《規劃》，整合范圍為整個(gè)潯峰洲島，由廣州金沙洲、里水金草洲和大瀝海北片三部分組成。規劃總面積約26.8平方公里。其中，廣州約8.3平方公里，里水約6.7平方公里，大瀝約11.8平方公里。

　　目前金沙洲廣州區域的城市空間開(kāi)發(fā)已經(jīng)飽和，但佛山區域的開(kāi)發(fā)建設尚未大規模啟動(dòng)，有充足空間可為金沙洲全島提供較高端的生活服務(wù)配套。因此《規劃》提出，對金沙洲進(jìn)行用地整合梳理，對原區域“工礦用地”進(jìn)行重大調整，可改為商業(yè)、居住用地。

　　在交通方面，根據廣佛兩市各自軌道線(xiàn)網(wǎng)規劃，規劃區內共有4條軌道線(xiàn)經(jīng)過(guò)，分別為廣州5號線(xiàn)（滘口至文沖）、6號線(xiàn)（潯峰崗至長(cháng)湴）、12號線(xiàn)（預留延伸至南海里水的條件）及佛山5號線(xiàn)（樂(lè )從葛岸至廣州滘口），其中廣州5號線(xiàn)已開(kāi)通，6號線(xiàn)在建。除佛山5號線(xiàn)規劃與廣州5號線(xiàn)在滘口站對接外，規劃還預留一條東西向廣州12號線(xiàn)西延通道，并連接到佛山南海。