深圳特區報“直通車(chē)”近日《誰(shuí)把“閑置”土地出租了》一文引起了相關(guān)部門(mén)重視，“直通車(chē)”記者近日獲悉，現南油購物公園的設計方案深化及有關(guān)規劃報建工作正在進(jìn)行中，預計今年底或明年初該項目可動(dòng)工建設。

　　南山區建設局有關(guān)負責人介紹，南油購物公園的概念起始于上世紀90年代，其開(kāi)發(fā)規模和性質(zhì)均以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主。

　　2003年，南山區政府針對轄區內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)多的現象，提出了控制房地產(chǎn)、調整城市規劃設計、完善城市配套設施的建議，并得到了市委市政府及主管部門(mén)的支持。2005年4月，市政府召開(kāi)三屆一五Ο次市政府常務(wù)會(huì )，要求對購物公園進(jìn)行規劃調整，將該項目調整為公園、廣場(chǎng)和少量商業(yè)及一所小學(xué)，并根據“市場(chǎng)評估，等價(jià)置換”的原則，進(jìn)行土地置換。

　　根據會(huì )議精神，市規劃國土部門(mén)啟動(dòng)了購物公園的土地置換和規劃方案調整工作。2009年，規劃國土部門(mén)完成了兩輪方案設計國際競賽，形成了購物公園設計方案。據南山區建設局透漏，購物公園的設計方案深化及有關(guān)規劃報建工作正在進(jìn)行中，預計今年底或明年初該項目可動(dòng)工建設。

　　有關(guān)南油購物公園所在地的產(chǎn)權問(wèn)題，南山區建設局介紹，購物公園共包含7宗用地，其中三宗用地權屬為凱德置地有限公司控股的金龍房地產(chǎn)公司和銀海房地產(chǎn)公司所有、兩宗為國有土地、一宗為富安娜公司現狀用地、一宗為南海小學(xué)現狀用地。

　　市規劃國土委第二直屬管理局表示，為了保障南油購物公園項目建設順利實(shí)施，多年來(lái)，市政府、我市相關(guān)部門(mén)與用地單位不斷協(xié)調，旨在通過(guò)置換用地，逐漸收回地塊。目前，已落實(shí)收回用地共三宗，用地面積共41912.95平方米。另三宗地正在辦理用地置換手續，根據市政府與原用地單位協(xié)商結果，在用地置換手續完成后，原用地單位再按公園統一規劃實(shí)施建設；最后一宗地為深圳富安娜家飾保健用品有限公司的工業(yè)用地，目前南山區政府正與該公司就土地收回處置問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。上述四宗土地因未完善收回手續，目前仍由原用地單位按現狀使用。

　　對在項目所在地的銀海停車(chē)場(chǎng)稱(chēng)8月起因購物公園建設需要停止停車(chē)的問(wèn)題，南山區建設局表示，銀海停車(chē)場(chǎng)是南山區政府對創(chuàng )業(yè)路和南海大道進(jìn)行改造時(shí)，為解決停車(chē)難問(wèn)題建設的臨時(shí)公共停車(chē)場(chǎng)。該停車(chē)場(chǎng)位于凱德置地有限公司的用地紅線(xiàn)范圍內，現凱德置地有限公司已辦理相關(guān)用地手續，依法收回用地，為來(lái)福士廣場(chǎng)開(kāi)工建設作準備。

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