近年來(lái)，隨著(zhù)人們購房心態(tài)的日趨理智和成熟，以及開(kāi)發(fā)商對居住區環(huán)境綠化的日益重視，一種新的建筑形式“架空層”在上海的樓市中悄然興起。

　　架空層是一種特殊的景觀(guān)空間形式，它能使建筑與環(huán)境完美結合，創(chuàng )造出“天人合一”的藝術(shù)境界。這種空間形式多分布于房屋底層，一般是將建筑物(單體或多幢)底層(或可能通高數層)的部分或全部空間去掉其正常的圍合限定(如墻、窗等)，使之成為通透、延續的空間，與露地融為一體，常表現為支柱層的空間形式。設計上，利用軟、硬質(zhì)景觀(guān)的和諧搭配，通過(guò)石材、木材、水系、矮墻等以及植物材料多種元素，最終使室內外的景觀(guān)相互交織、滲透。為居民直接提供方便的休息、溝通、交流的場(chǎng)所，增進(jìn)了鄰里往來(lái)，豐富了活動(dòng)空間。

　　架空層的功能及優(yōu)點(diǎn)

　　(1)獨立的空間易營(yíng)造園林景觀(guān)

　　架空層處在建筑底層或中間，由建筑的支柱形成各種相對獨立的空間，易與園林景觀(guān)相融合，是小區綠化的延伸。造園者可在架空層呈設置廊架、花池，修筑水池，與墻面、柱子結合，造景門(mén)、景窗，放置趣味性雕塑，配置多種園林植物，形成各種豐富多彩的特殊園林景觀(guān)，使居民居住的舒適度及觀(guān)賞度大為增加。并且，底層的架空結構降低了樓房的直接占地面積，把房屋的大部分占地面積還原為共享公共綠色空間面積，更好地利用了土地，保護了自然環(huán)境，提高了居住區的整體性和完美性。

　　(2)增加住宅私密性及減少干擾

　　架空層的出現不僅解決了原來(lái)房產(chǎn)商底層房子不好賣(mài)的老問(wèn)題，還大大提升了樓盤(pán)的品質(zhì)。確實(shí)，以往建筑底層住宅存在著(zhù)干擾大、缺乏安全感、潮濕、通風(fēng)及采光差等問(wèn)題。把住宅底層作為架空層進(jìn)行園林綠化，既促進(jìn)了空氣流通、減少潮濕、美化景觀(guān)，又使居民不僅可以擁有公共的街區和個(gè)人的私密空間，更享受了半公共空間的鄰里場(chǎng)所。不僅增加了居住區內部空間層次同時(shí)又加強了住宅空間與城市空間的連續性，使人更貼近自然。

　　(3)增添綠化面積，將小環(huán)境與大環(huán)境連為一體

　　長(cháng)期以來(lái)，城市中的土地被人類(lèi)高度地開(kāi)發(fā)利用，形成了日益密集的建筑，城市綠化用地已受到嚴重的制約。而架空層的設計能使綠化得到延伸及擴展，具體的模式有以下三種：

　�、俚讓蛹芸站G化模式

　　將室外綠化引入建筑內部，形成一個(gè)微型景觀(guān)，創(chuàng )造良好的視覺(jué)效果。

　�、诳罩谢▓@模式

　　將二或三層通高的空間做成公用空間，用外長(cháng)廊將各住戶(hù)連接，同時(shí)在公共平臺上布置大量的植物綠化，既解決了高層住宅居民“老死不相往來(lái)”的弊端，又為大家提供了一個(gè)相互交流的舒適場(chǎng)所。

　�、圻^(guò)渡綠化空間模式

　　這種模式尤其適用于裙房是商場(chǎng)而主樓是住宅樓的建筑，在裙房的屋面架空層布置大面積的公共綠地，補充了住宅區綠地的不足。

　　利用這幾種模式的空間發(fā)展綠地將使珍貴的城市土地得到充分且立體的多層復用。

　　(4)使高層建筑“低層化”，增進(jìn)鄰里情感交流

　　現在的居住區建筑越造越高，使得人們離綠地及鄰居也就越來(lái)越遠，在鋼筋水泥的建筑日益占據城市主流的今天，架空層為城市空間和居住空間提供了鏈接，為人們架起鄰里溝通的溫馨橋梁，提供了具有人情味的自然空間，滿(mǎn)足了居民交往及活動(dòng)的需要，增進(jìn)了鄰里的情感交流。

　　置身于架空空間內仿佛漫步于室外的大自然中——既有室內宜人的氣氛，又具有室外的自然親切感，業(yè)主們多了溝通交流的場(chǎng)所。不管是下雨還是天晴，沐浴著(zhù)滿(mǎn)園的綠色和清新空氣，清晨打拳、練功，傍晚下棋、聊天，儼然生活在一個(gè)安全、和諧、文明的社區環(huán)境。

　　(5)架空層的其他作用

　　架空層的空間除了可以營(yíng)造綠化景觀(guān)以外還可以作多種用途：①用來(lái)作為停車(chē)場(chǎng)等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；②作為一些管線(xiàn)出口、儀器儀表集中的管理區；③居住區部分配套商業(yè)、物業(yè)(物業(yè)服務(wù)中心、宿舍)的運用。其中，架空層用于車(chē)位、商業(yè)、物業(yè)、大堂等功能能使物業(yè)更加便利化、人性化，并且后期的經(jīng)營(yíng)管理能為開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司帶來(lái)豐厚的回報，可極大地發(fā)揮和衍生物業(yè)的使用價(jià)值。

　　架空層園林景觀(guān)的營(yíng)造

　　(1)功能分區的完善

　　充分利用架空層空間，營(yíng)造出以人為本的不同景觀(guān)系列的休閑空間，為各年齡、層次及愛(ài)好不同的小區居民提供豐富多彩的娛樂(lè )、晨練等活動(dòng)場(chǎng)所。如：可以將功能分區劃分為：兒童活動(dòng)區、成人健身區、棋牌活動(dòng)區、休閑閱覽區等。另外，對于室內與室外的空間過(guò)渡可以利用不同材質(zhì)、顏色的鋪裝劃分空間，并結合游戲器械及體育器械的擺設，形成多樣化的活動(dòng)場(chǎng)地。

　　(2)巧妙的園林造景手法

　　底層架空之后的透視效果會(huì )把所有的環(huán)境都放大，而不僅僅是局部，這樣環(huán)境的穿透力就顯得特別強，能夠欣賞到很多本來(lái)不屬于這個(gè)組團的園林景觀(guān)。所以真正要達到步移景異及景觀(guān)共享的效果，在營(yíng)造架空層園林景觀(guān)時(shí)，首先要結合居住區環(huán)境設計的功能布局、遵循環(huán)境設計的理念，考慮視距的比例，適當縮小景物的尺度，巧妙運用借景、框景、障景等造園手法，讓室內空間向戶(hù)外延伸，從而起到增大空間、增強景深的作用。

　　(3)合理的植物配置

　　由于植物的生長(cháng)需要陽(yáng)光、土壤和空氣，架空層綠化對植物負面影響最大的是光照，因為架空層的面積一般較大，中間甚至終年得不到陽(yáng)光的照射，在光照強度、光照時(shí)間與光質(zhì)都不能滿(mǎn)足植物生長(cháng)的要求時(shí)，只能選擇觀(guān)葉、抗風(fēng)及耐陰的植物，如：八角金盤(pán)、桃葉珊瑚、魚(yú)尾葵等。

　　(4)有序的交通組織

　　在架空層中的人行交通布局上需充分考慮到人的行走習慣，整個(gè)交通組織可以考慮為廊架及每棟樓之間的園路、架空層的消防通道等有機地交織在一起，形成多個(gè)循環(huán)通道，使人行走的路線(xiàn)更加便利科學(xué)，茶余飯后漫步其中深感輕松與愜意。

　　營(yíng)造架空層景觀(guān)存在的問(wèn)題

　　(1)造園要素單一，缺乏生機

　　架空層內部的墻面與架空層的支柱占的面積較大，處于人們視線(xiàn)所敏感和行為可及的范圍，對墻面和支柱的景觀(guān)設計決定了園林景觀(guān)的風(fēng)格和特性，因此，新穎且有創(chuàng )意的設計理念能更好地構建出優(yōu)美的空間環(huán)境。但是目前有些居住區的架空層僅僅是在外墻垂直面的邊緣簡(jiǎn)單地栽一些植物，空間內部簡(jiǎn)單地布置幾條小路，而缺少了其他的造園要素，不能形成良好的園林景觀(guān)。如果能充分利用垂直空間，對天花、墻、柱子面采用吊盆的形式種植各類(lèi)草本、花卉、藤本植物和蕨類(lèi)植物或設置花架等進(jìn)行垂直綠化，則能大大增強綠化空間的視覺(jué)美感和最大生態(tài)效應。

　　(2)架空層的層高限制了園林設計的手法

　　架空層從其技術(shù)規范標準來(lái)看，可分為層高2．2米以上和層高2．2米以下兩種，目前大部分居住區的層高在3～3．5米，只有少數層高在4．5米以上。層高低矮限制了一些構筑物的體量、尺度及高大喬木的栽植，因此造園要素的布置受到了限制，大規模的園林空間難以營(yíng)造。

　　(3)架空層園林設計的應用受地域條件的限制

　　架空層的設計手法最初是由南方(深圳、廣州等地)引入到北方的。但是南北方在氣候條件方面有著(zhù)明顯的不同，南方屬于亞熱帶、熱帶地區，有著(zhù)典型的濕熱氣候，春季建筑物底層的回潮現象嚴重，這些原因恰恰給架空層的園林設計提供了得天獨厚的地域條件。架空空間作為交往的公共開(kāi)放性空間，除了能遮陽(yáng)避雨，還能豐富園林景觀(guān)的層次，創(chuàng )造虛實(shí)對比強烈的造型，另外南方地區大量的耐陰植物品種為架空層園林的營(yíng)造提供了豐富的植物素材，形成了嶺南園林特有的風(fēng)格。而北方的嚴寒地區架空層園林設計的應用就受到了較大的限制。

　　(4)架空層景觀(guān)的管理不善

　　許多開(kāi)發(fā)商當初造架空層的初哀完全是出于品牌的營(yíng)造及提升樓盤(pán)的需要，但是隨著(zhù)時(shí)間的推移及物業(yè)管理的不善，不少的架空層最后成了雜物間、單車(chē)停車(chē)場(chǎng)、甚至挪作他用。架空層中的植物得不到合理及特殊的養護，紛紛凋零、枯萎，使得初建的景觀(guān)效果早已不復存在。

　　架空層園林景觀(guān)的營(yíng)造是城市園林綠化建設充分利用空間的一個(gè)新途徑。這種設計手法使建筑與社區景觀(guān)構成有機整體，是開(kāi)發(fā)商為業(yè)主精心打造的與自然親密接觸遠離噪聲與污染的人性化住宅產(chǎn)品，這也將是地產(chǎn)界進(jìn)入人性化營(yíng)銷(xiāo)時(shí)代的一個(gè)象征。