房地產(chǎn)樓盤(pán)的景觀(guān)環(huán)境是限定在房屋樓宇之間，用地僅占30%左右，別墅綠地多一點(diǎn)。因此在這有限的空間里如何取得最大的生態(tài)效益和美化居住環(huán)境的效果，應是景觀(guān)建設的追求目標。

 

　　在幾年前，人們對于景觀(guān)的理解還只是鋪草皮、種一點(diǎn)點(diǎn)花木。事實(shí)上，草皮的生態(tài)效益只有森林的1/10，森林是什么概念？它是喬木、花、草多層次的共生結構形成，綠葉面積量大，所以吸收CO2光合作用，放出氧氣量就多。草皮幾乎沒(méi)有隔噪音作用，冬天草皮休眠，更沒(méi)有產(chǎn)生氧氣的功能。所以在樓盤(pán)中，要注重植物生態(tài)學(xué)的理論，搞喬木、小喬木、灌木、地被草皮的群落結構，植物喜蔭喜陽(yáng)各得其所，這樣就會(huì )生長(cháng)良好，葉茂花繁。當住戶(hù)從車(chē)水馬龍的城市道路進(jìn)入到一個(gè)綠樹(shù)如屏、芳草如茵、繁花似錦的環(huán)境中，此時(shí)的心情一定是賞心悅目，深感清新安逸，一天的工作疲勞頓時(shí)消失。

 

　　植物是有生命的，所以景觀(guān)工程與土建工程有所不同，有它的特殊性。效果滯后性：竣工后經(jīng)一段時(shí)間才能初顯效果；景觀(guān)工程植物材料有地域性、季節性；養護、管理的長(cháng)期性：后期養護重于前期種植；質(zhì)量、形態(tài)、價(jià)格可變性，定額可變性：招標合同中還難以界定清楚質(zhì)量、形態(tài)等要求；綠化材料的可替代性。對土建工程而言，竣工時(shí)最好看最亮麗，但人住進(jìn)以后一年比一年舊，而景觀(guān)工程除道路鋪裝、景觀(guān)建筑小品外，綠化景觀(guān)在竣工驗收時(shí)最難看，大樹(shù)小樹(shù)都是經(jīng)過(guò)創(chuàng )傷的病號，越是需要顯眼的大樹(shù)，創(chuàng )傷越嚴重，起碼要一兩年的恢復，三五年的生長(cháng)，草皮要按時(shí)修剪，才能達到一定的效果，隨著(zhù)時(shí)間的推移，會(huì )越來(lái)越亮麗。杭州的花港觀(guān)魚(yú)，大家都說(shuō)好看，但在建成之初被批評為"西曬公園"，但經(jīng)不斷施肥澆灌、養護修剪、充實(shí)調整，幾年后人們才看到了它應有的面貌，并且隨著(zhù)時(shí)間的推移越來(lái)越漂亮。

 

　　建筑工程可釘可卯，誤差以毫米計，材料規格、型號、強度、質(zhì)量是全國乃至世界劃一標準，不受地域和氣候的制約，施工者不能發(fā)揮創(chuàng )作，設計是錳鋼不能用A3鋼，九五磚不能八五磚。而綠化材料則不同，都是活的，施工受地域、季節氣候的嚴格制約。如南方的椰子、香蕉在杭州要凍死；東北的小白樺樹(shù)在杭州要熱死；杭州的紅楓在廣州不紅，五針松一年四季生長(cháng)，無(wú)休眠，而最后累死。就是本地適宜的植物，在種植時(shí)也有季節要求。秋冬春是綠化季節，常綠的春天種最好，落葉的在秋冬種最好，炎夏栽植成活率很低。反季節種植不科學(xué)，一定要種，就得砍頭截枝重修剪，保持根系與枝葉平衡才能有一定的成活率。但種樹(shù)是為了好看，樹(shù)好看在于枝葉繁茂，樹(shù)姿亭亭玉立，如都砍頭截枝了，變成了殘廢和木樁，那還有什么好看而言呢！現在各地有不少急功近利者，種了不少殘疾樹(shù)，非但難看，而樹(shù)木的生態(tài)作用也沒(méi)了，失去了綠化種樹(shù)的根本目的。硬質(zhì)景觀(guān)也受其他工種制約，也受氣候限制。

 

　　樹(shù)是活體，同一樹(shù)種同一胸徑的樹(shù)，其形態(tài)、質(zhì)量、價(jià)格也千變萬(wàn)化，一紙施工合同，一個(gè)標準難以完全限定，如規格相同的香樟，各式各樣，有原生全冠的最好，有"殺頭"后再生的，有從山上剛挖下來(lái)的，有在苗圃地培養多年的，其價(jià)格有幾百元到幾萬(wàn)元的差別。桂花有山桂、金桂、銀桂、丹桂、紫桂，規格相同，品種有好壞之分，價(jià)格相差很遠，綠化后的效果當然品種好的最好。

 

　　同樣，玫瑰、月季的品種不同，其價(jià)格差異也很大，如伊麗莎白，價(jià)格高，但效果好，在歐洲也是上名堂的。種一般月季、玫瑰也行，但不上檔次。草坪有幾元/m2的，也有幾十元/m2，效果肯定不同。

 

　　多年的實(shí)踐中，還感覺(jué)到住宅區的景觀(guān)除追求花繁葉茂、環(huán)境宜人之外，還需進(jìn)一步提高用景觀(guān)表達一定的文化氛圍或不同樓盤(pán)的景觀(guān)意境。情景交融，把對家園的直觀(guān)美提升到理性境界，提升和充實(shí)品牌樓盤(pán)的文化內涵。中國園林中的很多手法，可以運用到樓盤(pán)景觀(guān)中來(lái)，如點(diǎn)景的手法---杭州西湖風(fēng)景區的景點(diǎn)中隨處可見(jiàn)，平湖秋月、柳浪聞鶯十景是最成功之范例。但我們的樓盤(pán)在景觀(guān)設計中，運用這手法還不夠，如游泳池的假山跌水，種幾株芭蕉，就可點(diǎn)題為"蕉石鳴岑"。梅樹(shù)下可題"水肌鐵骨"或"詠梅詩(shī)句"。在桂花林中題"桂子月中落，天香云外飄"。當中秋賞桂時(shí)，住戶(hù)一家老小，在桂花樹(shù)下長(cháng)者會(huì )給兒孫講很多故事……這是多么好的情景。

 

　　植物創(chuàng )造的詩(shī)情畫(huà)意---賞月在竹下，聽(tīng)風(fēng)在松下，聽(tīng)雨在芭蕉下。梅林知春早，松柏傲風(fēng)雪，水景如花樓魚(yú)身，魚(yú)嘬花，桃紅枝壓玻璃水，深著(zhù)凡藻翡翠魚(yú)……這些都是提高景觀(guān)水平的重要方面，是體現景觀(guān)文化氛圍的可借鑒手法。