5. 申請人應具備的主要資格條件：
(1) 申請人資質(zhì)類(lèi)別和等級： 房屋建筑工程三級并且
園林古建筑工程三級
(2) 擬選派項目經(jīng)理資質(zhì)等級： 房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)三級項目經(jīng)理或建筑工程二級注冊建造師及以上
6. 必要條件：
（1）具有獨立訂立合同的能力；
（2）未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）企業(yè)沒(méi)有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題、被有關(guān)部門(mén)暫停投標資格并在暫停期內的；
（4）企業(yè)的資質(zhì)類(lèi)別、等級和項目經(jīng)理的資質(zhì)滿(mǎn)足招標公告要求；
（5）資格預審申請書(shū)中的重要內容沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作假；
（6）企業(yè)具有安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；
（7）項目經(jīng)理無(wú)在建工程（提供無(wú)在建工程承諾書(shū)），或者雖有在建工程，但合同約定范圍內的全部施工任務(wù)已臨近竣工階段，并已經(jīng)向原發(fā)包人提出竣工驗收申請，原發(fā)包人同意其參加其他工程項目的投標競爭（提供原發(fā)包人證明原件）；
（8）符合法律、法規規定的其他條件。
7. 可選條件：
8. 其他：
1、企業(yè)取得信用管理手冊,項目經(jīng)理取得安全培訓考試合格證（B類(lèi)證）。
2、投標申請人在要求遞交的資審資料中應提供項目經(jīng)理及項目組成員（資格預審文件附表8人員）的勞動(dòng)合同和所屬企業(yè)社會(huì )保險費用名單原件以供審查。
3、請申請人于 2010年3月1日至2010年3月5日，每日上午 08時(shí) 30 分至11時(shí)30 分、下午14時(shí) 00 分至17時(shí)30分到 句容市建設工程交易中心報名，報名時(shí)確認本工程擬派項目經(jīng)理，投標時(shí)不得更改，同時(shí)由擬定項目經(jīng)理本人持企業(yè)加密鎖（在鎮江市建設工程交易中心信息科辦理。聯(lián)系電話(huà)：0511-85026313）及法人委托書(shū)（法人委托人必須是項目經(jīng)理本人，法人委托書(shū)加蓋法人章和法人簽字）攜帶本人身份證件和本單位介紹信，到 句容市建設工程交易中心 報名（雙休日及節假日除外）。
4、報名時(shí)確認本工程擬派項目經(jīng)理，資格預審及投標時(shí)不得更改，且資格預審及開(kāi)標時(shí)項目經(jīng)理必須到場(chǎng)。
5、資格預審時(shí)間：2010 年3 月10 日下午14時(shí) 00 分至17 時(shí) 00 分，地址：句容市建設工程交易中心。
6、資格預審合格單位全部入圍。
7、句容市以外的企業(yè)(包括鎮江市及其他地區的企業(yè))參加報名須在句容市建管處備案（聯(lián)系人：常凌云 紀曉莉 0511-87261832）。備案管理辦法和辦理程序請登陸
www.jrjgc.com辦事指南查閱。
8、投標單位必須提供本公司注冊地銀行提供的存款基本賬戶(hù)證明原件及復印件。
9、投標人必須以企業(yè)法人的名義提交投標保證金，投標保證金必須從企業(yè)的法人基本存款帳戶(hù)繳納。以個(gè)人、企業(yè)的辦事處、分公司、子公司名義或從他人帳戶(hù)、投標人企業(yè)的其他賬戶(hù)繳納的投標保證金無(wú)效。
10、資格預審確定的潛在投標人不獲取招標文件或者獲取招標文件后放棄投標的，除不可抗力情況外，招標投標行政監督部門(mén)將在網(wǎng)上予以公告3個(gè)月。在公告期間，其它政府投資項目的招標人可以據此不接受其投標。
11、招標定標細則：
⑴、根據國家計委等七部委局令第12號文件、蘇建法[2004]229號,、蘇建招[2009]140號文件精神，本次招標采用經(jīng)評審的最低投標價(jià)法進(jìn)行評標定標。
⑵、具體評審方法：
①、首先對技術(shù)標評審
根據國家七部委第12令第四章第三十二條規定，中標人的投標應當符合招標文件規定的技術(shù)要求和標準，評標委員會(huì )在對商務(wù)報價(jià)評審的同時(shí)，必須對施工組織
設計進(jìn)行綜合評審，評審內容如下：
a、分部分項工程是否有完整的施工方案；
b、是否有施工機械進(jìn)場(chǎng)計劃，且可行；
c、是否有工程材料，進(jìn)場(chǎng)計劃；
d、安全技術(shù)措施、冬雨季施工措施、文明施工措施是否詳細；
e、工期保證措施是否可行，與機械設備安排沒(méi)有矛盾；
f、質(zhì)量保證措施是否可行；
g、平面布置是否合理；
h、降低成本措施是否可行；
i、現場(chǎng)管理班子配備是否合理（項目經(jīng)理及擬投入的施工人員必須與資審時(shí)一致，否則作廢標處理）；
j、關(guān)鍵部位、難點(diǎn)、重點(diǎn)處理方法及措施詳細程度如何；
k、工期指標必須滿(mǎn)足招標文件要求，并且與具體計劃表無(wú)矛盾之處；
l、質(zhì)量指標必須滿(mǎn)足招標文件要求。
如在施工方案中存在嚴重缺陷，不能保證投標工程施工質(zhì)量和進(jìn)度的，判定為不合格技術(shù)標書(shū)，則不進(jìn)行商務(wù)標書(shū)的評審。（嚴重缺陷是指：違反國家強制性規范要求，方案中重要施工工序缺項以及評標委員會(huì )大多數評委認定為嚴重缺陷的）
②、在技術(shù)標可行的基礎上對造價(jià)進(jìn)行評審：
經(jīng)濟標評委要對清標報告進(jìn)行分析比較。當投標文件出現以下情形之一的，投標人應當在投標書(shū)中做出書(shū)面說(shuō)明并提供相關(guān)證明材料。評標委員會(huì )也可現場(chǎng)對投標人進(jìn)行詢(xún)標。投標人不能合理說(shuō)明或者不能提供證明材料的，由評標委員會(huì )認定該投標人以低于企業(yè)成本報價(jià)競標。
a、投標人的投標報價(jià)明顯低于其他投標報價(jià)的；
b、投標文件中未詳細列出成本節約措施、優(yōu)惠條件、內容和理由，或者內容不完整、不全面、缺乏說(shuō)服力的；
c、投標文件中存在其他重大的、需要澄清或說(shuō)明的問(wèn)題的；
d、評標委員會(huì )應當根據經(jīng)評審不能成立的過(guò)低的投標價(jià)格與所有投標人相應投標價(jià)格中的最高價(jià)間的價(jià)差和招標文件規定的工程數量，計算出合價(jià)差或者單項費用差。
注：（a）、所有合價(jià)差和單項費用的總計金額大于投標文件所列明的利潤總額的，評標委員會(huì )應當認定該投標人以低于成本的價(jià)格投標，其投標文件無(wú)效。（b）、評標委員會(huì )不應當因為投標文件的部分項目存在不能成立的過(guò)低的投標價(jià)格而認定投標文件無(wú)效。
e、本工程設標底，但不作為評標的依據，標底價(jià)作為該工程的最高限價(jià)（開(kāi)標前三天在交易中心予以公布），各投標人經(jīng)評審后的投標總價(jià)不得高于最高限價(jià)，高于（或等于）最高限價(jià)的投標文件作無(wú)效標處理。
⑶、經(jīng)評標報價(jià)低于工程成本的，其投標作無(wú)效標處理。
⑷、計算下浮幅度時(shí)，百分數小數點(diǎn)后保留兩位小數。
⑸、經(jīng)評審的投標報價(jià)最低的投標單位為第一中標候選人。當評標委員會(huì )成員意見(jiàn)不一致時(shí)，按少數服從多數的原則形成評標結論
⑹、中標單位的確定：招標人根據評標委員會(huì )提出的書(shū)面評標報告和推薦的中標候選人，依據建
