湖南嘉禾縣新城區開(kāi)發(fā)BT建設項目

一、項目招商單位：嘉禾縣城市建設投資管理中心

二、項目名稱(chēng)：嘉禾縣新城區開(kāi)發(fā)BT建設項目

三、項目概況：嘉禾縣位于郴州市西南部，南臨粵港，西通永桂，交通發(fā)達，信息便捷。省道1806線(xiàn)橫貫東西，1803線(xiàn)縱穿南北，是京珠高速公路、107、207國道的重要聯(lián)絡(luò )線(xiàn)，目前正在建設的廈蓉（廈門(mén)至成都）、京珠復線(xiàn)（北京至珠海）兩條高速公路穿境而過(guò)并在縣內交匯，四條高等級公路縱橫交錯，其中桂陽(yáng)至嘉禾、嘉禾至新田兩條高等公路已竣工通車(chē)，嘉禾至寧遠高等公路和嘉禾至藍山高等級公路正在加快建設。從嘉禾出發(fā)，乘武廣高速列車(chē)僅2小時(shí)可抵達長(cháng)沙、廣州。近年來(lái)，嘉禾縣委縣政府堅持科學(xué)發(fā)展，大膽先行先試，提出了把嘉禾建設成“江南最具實(shí)力的鑄造之都、湘南最具活力的創(chuàng )業(yè)基地、郴州最具魅力的城鄉一體化先行區”的發(fā)展目標。正在規劃建設的縣新城區位于舊城區的北側，總規劃面積3.82平方公里，交通條件便利，地理位置優(yōu)越，土地升值潛力大，具有極大的開(kāi)發(fā)前景，功能定位為縣城的行政、物流、商業(yè)金融中心和高品質(zhì)的居住區。目前，已完成新城區城市設計，首期1.66平方公里的控制性詳細規劃已完成編制報批，完成首期征地1500余畝，嘉禾大道已竣工通車(chē)，首期道路工程和部分進(jìn)駐新城區單位項目正在實(shí)施。

四、項目建設內容： 項目區內建設用地征收、平場(chǎng)整治，市政道路及設施，園林、景觀(guān)、公園建設工程，廣場(chǎng)建設工程，政務(wù)中心、興嘉花園小區及文體設施建設等�！�

五、項目總體要求：按照“整體打包、市場(chǎng)運作、分步實(shí)施、快速推進(jìn)、依法依規依程序建設”的要求，把項目建成為理念領(lǐng)先、特色鮮明、布局科學(xué)、生態(tài)環(huán)保、商居和諧和交通便利的城市經(jīng)典項目，整個(gè)項目擬用5年左右時(shí)間完成開(kāi)發(fā)建設。

六、項目投資估算：項目征地報批、建設等預計投資9億元人民幣（以投資預算為準）。

七、本項目運作和回報方式：由招標人采用BT模式通過(guò)公開(kāi)招標的方式確定中標人，由中標人在規定的時(shí)間內組建新城區項目法人公司，中標人應按照投標文件承諾的融資金額、融資時(shí)間要求及施工進(jìn)度安排籌措資金，分次轉入到招標人和中標人雙控的賬戶(hù)，并按確定的建設計劃和技術(shù)標準建設嘉禾縣新城區相應建設項目，以項目區內的相應收入（主要為土地出讓收益）作為項目回購資金來(lái)源。

八、對投資人的要求：具有獨立法人資格的國內企業(yè)，注冊資本金應在人民幣1.2億元或以上，并具有項目融資和建設經(jīng)驗。要求具備相應投資能力和城市運營(yíng)能力。有先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念和健全的組織機構，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或建筑總承包資質(zhì)，有強大的技術(shù)力量做支撐。法人內部經(jīng)營(yíng)管理良好，無(wú)重大不良記錄。依據《公司法》承諾中標后于規定時(shí)間內，在嘉禾縣成立項目法人公司。

九、招商程序及時(shí)間安排：

1、投資人可在2010年10月21日-10月30日（節假日不休），每天上午8：00-12：00，下午14：30 -17：30，攜帶法定代表人身份證明或被委托人身份證明、授權書(shū)、營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)等復印件1套并加蓋企業(yè)鮮章（原件備查）到招商單位報名，報名合格的投標申請人到招標代理機構購買(mǎi)談判文件。

2、投標人應在遞交《投標文件》截止時(shí)間前劃入到招標人指定賬戶(hù)投標保證金1億元，招標人在7個(gè)工作日內向未中標者退還投標保證金（投標保證金不計利息）;中標者的投標保證金轉為工程建設資金，并及時(shí)劃到投標人和中標人雙控的賬戶(hù)上。

3、投標人根據《招標文件要求》，在規定的時(shí)間內向招標人遞交《投標文件》，招標人依法組建評標委員會(huì )，對具備實(shí)質(zhì)性響應的投標文件進(jìn)行詳細評審，評審按綜合評估打分法評分，根據評分結果確定中標人。