作為北京2008年奧運會(huì )首批比賽場(chǎng)館，國家體育館、奧運村和會(huì )議中心、奧林匹克水上公園昨天確定中標方。本市奧運場(chǎng)館的建設將告別以往“由政府投資、主管部門(mén)經(jīng)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)虧損財政補貼”的舊體制，一律采取由企業(yè)自主融資的特許經(jīng)營(yíng)模式。

　　據了解，此次中標方分別為北京城建投資發(fā)展股份有限公司為代表的聯(lián)合體、北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司為代表的聯(lián)合體、以北京天鴻集團為代表的聯(lián)合體。它們將作為投資方獲得30年的特許經(jīng)營(yíng)權。市發(fā)改委委員涂行健告訴記者，投資方負責項目的設計、投融資、建設和運營(yíng)，同時(shí)獲得2008年奧運會(huì )后30年的特許經(jīng)營(yíng)權及所得利潤，期滿(mǎn)后將資產(chǎn)無(wú)償交與政府。另外，項目投資方還應對場(chǎng)館賽后利用做出相關(guān)承諾，其中包括場(chǎng)館周邊商業(yè)設施及公用設施的開(kāi)發(fā)，利用體育設施舉辦大規模文娛活動(dòng)等，使奧運設施在賽后能發(fā)揮較大的社會(huì )效益。

　　截至目前，包括國家體育場(chǎng)、國家體育館、奧運村、會(huì )議中心、五棵松文化體育中心、奧林匹克公園在內的6個(gè)奧運場(chǎng)館項目已全部完成招標，通過(guò)采用特許經(jīng)營(yíng)這一方式，奧運場(chǎng)館建設所需的205億元人民幣中，政府投資只占15%，其余85%的資金都是通過(guò)企業(yè)自主融資完成的，大大減輕了政府的財政負擔。

　　北京市用于奧運場(chǎng)館建設的直接投資將達100多億元人民幣。按照北京奧運行動(dòng)規劃，所有新建的奧運比賽場(chǎng)館都將在2006年年底前完成建設，在2007年底前，這些場(chǎng)館要按照奧運會(huì )的運行不斷進(jìn)行測試和改進(jìn)，直到完全符合奧運會(huì )的比賽要求。

　　奧運村方案“喜喜”字布局

　　選定的奧運村設計方案昨天同時(shí)亮相，是由北京城建設計研究總院與澳大利亞PTW設計公司聯(lián)合設計的“雙喜社區”方案。

　　根據設計方案，未來(lái)奧運村將按“喜喜”字分為4個(gè)組團，總占地27.5公頃，由雙喜字布局體現中國千年傳統的吉祥韻味，4個(gè)組團由不同的人文景觀(guān)和建筑小品組成。為體現“綠色奧運”這一主題，奧運村還將特設一塊900米長(cháng)的濕地，濕地通過(guò)凈化回收雨水達到節省水資源和凈化社區空氣的目的，整體綠化面積占社區總面積的40%。

　　此外，搭建在奧運村中心與北部森林公園之間的“景觀(guān)通廊”還將連接著(zhù)奧運村和國家森林公園，以實(shí)現奧運會(huì )后奧運村與更廣義的北京大社區的互動(dòng)。建筑單體設計將結合國際住宅設計與城市規劃，建兩室、三室、四室、五室等多種戶(hù)型總計1800多套，高度以6層為主，每套平均在200到400平方米，建材全部選用高科技環(huán)保材料。據了解，奧運村將于2005年6月開(kāi)工，2007年底建成。