當水景已成為住宅中的一個(gè)基本元素之時(shí)，水景所發(fā)揮的效用也就不同。我們認為一個(gè)好的水景住宅：可以提高住宅的品質(zhì)，豐富空間環(huán)境，增強居住的舒適感；利于凈化空氣，改善區內小氣候；水景除了觀(guān)賞性外，還可使業(yè)主參與其中，營(yíng)造回歸自然的氛圍，帶來(lái)精神上的享受。

　　沈克喬（上海市工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì )副會(huì )長(cháng)、秘書(shū)長(cháng)）

　　水景以提高居住品質(zhì)為前提

　　據調查，上海正在開(kāi)發(fā)的1000多個(gè)住宅樓盤(pán)中，沿江河而建的親水樓盤(pán)有近160個(gè)，以人造水系打造的水景住宅近280個(gè)，另有200余個(gè)樓盤(pán)不同程度“有水流淌”。開(kāi)發(fā)商熱衷于水景住宅開(kāi)發(fā)，無(wú)疑基于上海水景住宅的良好市場(chǎng)需求。調查顯示，高達75.6％的受訪(fǎng)者認為“水景能提高居住品質(zhì)”，87％受訪(fǎng)者還認為“水景是高尚住宅的必備條件之一”。伴隨黃浦江蘇州河日顯旖旎，市中心水景綠地不斷誕生，上海人心中的親水之情正日漸高漲。已有43.6％的受訪(fǎng)者表示，如果遇到景觀(guān)與朝向不能兼得，會(huì )先考慮水景景觀(guān)因素。

　　吳之光（上海市建筑學(xué)會(huì )秘書(shū)長(cháng)）

　　運用節能循環(huán)凈化技術(shù)于水景住宅

　　我們對山水的理解是：仁者樂(lè )山，智者樂(lè )水。中國人過(guò)去講風(fēng)水，風(fēng)水就是搞規劃，選址。不要把水看成僅僅是一種美，水最重要的作用在于改善城市的小氣候。上�？諝赓|(zhì)量還不夠好，浮塵物多，靠種樹(shù)蒸發(fā)水分，調整空氣濕度，不如水面直接蒸發(fā)來(lái)得更直接。另外，在上海這樣的水質(zhì)型缺水城市搞水景住宅，會(huì )不會(huì )浪費了水資源？我認為搞山水是一個(gè)經(jīng)濟行為，不是搞社會(huì )福利，肯定要考慮經(jīng)濟和技術(shù)問(wèn)題�？茖W(xué)技術(shù)發(fā)展到今天，一盆水可以來(lái)回用，不會(huì )浪費。景觀(guān)設計應該有山有樹(shù)有水有花有草�？梢圆扇〈胧┕澦�，如把中水蓄到水池里，然后再去澆樹(shù)。目前有一種循環(huán)凈化技術(shù)３６小時(shí)循環(huán)一次，然后再加氧，一池子水循環(huán)利用，能放上一年半載，只要補充一點(diǎn)蒸發(fā)的水就夠了�？傊�，水景可以搞，但如何搞好，我們應該多花點(diǎn)心事。

　　王世慰（現代環(huán)境裝飾設計研究院總建筑師）

　　水景住宅要考慮水質(zhì)治理

　　目前景觀(guān)或園林的水景設計，不僅只考慮景觀(guān)手法和文化表現，還要考慮水質(zhì)治理問(wèn)題，因此，設計與治理要同步考慮。一般景觀(guān)水體（如人工湖，人工池、人工塘等）要按自然水理設計，避免形成一個(gè)基本封閉的系統，而無(wú)自?xún)裟芰�，且其內部結構要合理，避免外來(lái)物質(zhì)的輸入，隨著(zhù)時(shí)間的推移必將產(chǎn)生富營(yíng)養化，最終使水體變得混濁不堪，甚至發(fā)臭、發(fā)黑，嚴重影響水體美觀(guān)。因此，建立科學(xué)環(huán)保的水循環(huán)系統很重要。

　　黃一如（同濟大學(xué)建筑系教授）

　　謹慎開(kāi)發(fā)水景住宅

　　開(kāi)發(fā)商做水景可能會(huì )成為一種負擔,主要體現在以下三個(gè)方面:首先,水景如果要做好,造價(jià)相對較高,這就有一個(gè)成本的負擔,而最終也只有轉嫁給消費者,處理不好會(huì )直接影響到樓盤(pán)的銷(xiāo)售;其次,后期的管理負擔,如果處理不好,水景將會(huì )成為物業(yè)管理最大的一個(gè)包袱,業(yè)主能否接受巨額水電費和維護費的支出。最后,環(huán)境整治的負擔,水景盡管會(huì )給業(yè)主帶來(lái)樂(lè )趣,處理不好成了臭水溝會(huì )孳生蚊蟲(chóng)。因此,開(kāi)發(fā)商不能片面地認為有水就有景,應該抱以一種很謹慎的態(tài)度。

　　來(lái)增祥（同濟大學(xué)教授、博導）：

　　開(kāi)發(fā)水景住宅要因地制宜

　　水景住宅既然已被開(kāi)發(fā)商和消費者共同看好，是否意味著(zhù)水景住宅將成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主流呢？其實(shí)不然，從總體上看，水景住宅開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)前景除了取決“水”的含金量外，由水帶來(lái)的附加費用也影響著(zhù)其市場(chǎng)前景。因此，對于不同類(lèi)型的水景住宅來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)前景是不同的。

　　眾所周知，在住宅開(kāi)發(fā)中營(yíng)造水景，有調劑景觀(guān)、營(yíng)造小氣候的作用，是形成社區建筑景觀(guān)的一種表現手段。然而，從我國目前的水資源狀況來(lái)看，不少城市正缺水。據了解，我國有600座城市供水不足，有110座城市受到水資源短缺的嚴重威脅，年缺水量高達60億立方米，節約用水迫在眉睫。所以最后，我也想提醒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：有條件的、水資源豐富的地區，可以發(fā)揮水資源的優(yōu)勢，順天然之理，應自然之規，仿效自然之功力，充分利用天然的水系湖泊，營(yíng)造天人合一的“水景住宅”。缺水及氣候條件不具備的地區，大可不必發(fā)揚“人定勝天”的精神而造景，破壞我們的生存空間！

　　江霜英（同濟大學(xué)環(huán)境科學(xué)與工程學(xué)院博士）：

　　人工水景的凈化維護

　　俗話(huà)說(shuō)，“流水不腐”，即是指自然活水的自?xún)裟芰�。而人工水景，尤其是封底的全封閉水景，則顯然成了一潭死水，極易水質(zhì)惡化，甚至散發(fā)異味。如何以恰當的、既有效又經(jīng)濟的方式進(jìn)行長(cháng)效維護，實(shí)乃為水景住宅的關(guān)鍵。不然便會(huì )產(chǎn)生后患，與初衷背道而馳。

　　縱觀(guān)當今的水景住宅水體維護方式，往往各有利弊，但不外乎以下5種：人工維護、機械維護、活水維護、消毒藥劑維護、水體生物鏈自?xún)艟S護。上述5類(lèi)維護凈化方式，各有其不同的適用性，不同的凈化效果，不同的維護成本。開(kāi)發(fā)商應根據項目地塊的具體的自然條件、市場(chǎng)定位、物業(yè)類(lèi)型、水景風(fēng)格、水體大小以及成本核算等多種因素，綜合考慮，酌情而定�；虼_定其一，或綜合運用。

　　張炯（交通大學(xué)建筑系博士）

　　小環(huán)境要尊重并利用大環(huán)境

　　在建水景住宅時(shí)，如何在充分尊重周邊已經(jīng)形成的城市空間和文化特色的基礎上，營(yíng)造人和自然和諧共存的生態(tài)環(huán)境，是小區設計建設中遇到的難題。

　　位于上海中心城區的漕河景苑小區，南面是漕河涇，河道寬24米。在河道南面已有上百米高的32層建筑。如果河道北面再建密集的高層住宅，河道就可能變成小溝。開(kāi)發(fā)商在建該項目時(shí)，選擇了從河邊往北退15-18米，并將臨河的建筑改為僅有10米高的聯(lián)體別墅。這樣一來(lái)，在漕河涇北面形成了開(kāi)闊的自然斜坡，彌補了河道南岸高樓林立對河道環(huán)境的壓抑，改善和保護了城市河道附近的地域性自然環(huán)境。

　　蔡鎮鈺（現代設計集團資深總建筑師）

　　專(zhuān)業(yè)化設計生態(tài)水景住宅

　　開(kāi)發(fā)水景住宅要從技術(shù)、策劃等方面強調它的專(zhuān)業(yè)化。從國外的發(fā)展趨勢來(lái)看，少借助人工的力量，更多的是給水景住宅創(chuàng )造一種生態(tài)環(huán)境。我國現在借助水泵、電力比較多，而國外更多的是利用自然能源，比如太陽(yáng)能等。

　　目前，我國的水景住宅的品質(zhì)確實(shí)有一定程度的提升。在前期水景的開(kāi)發(fā)、策劃上投入了很多的時(shí)間和精力。從專(zhuān)業(yè)角度來(lái)看，親水的規劃設計在國外已經(jīng)形成了一種專(zhuān)業(yè)化很強的設計模式，很多樓盤(pán)都請有經(jīng)驗的景觀(guān)設計單位在前期共同策劃，后由開(kāi)發(fā)商具體實(shí)施。

　　我國的水景住宅開(kāi)發(fā)，從設計角度來(lái)看，有三個(gè)方面的趨勢：在自然水景的開(kāi)發(fā)上，臨湖的設計特別重視水景空間的開(kāi)發(fā)；另外，開(kāi)發(fā)商對水景的開(kāi)發(fā)已經(jīng)從“觀(guān)景”向“用景”轉變，給居住者的日常休閑帶來(lái)很多便利，強調居住者與水環(huán)境的融合和參與性；第三個(gè)方面是與國際接軌的趨勢，就是從“人造水景”向“親自然水景”轉變。在親水設施上，現在的設計在朝著(zhù)多元化的趨勢發(fā)展。

　　對于水環(huán)境的開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商強調戶(hù)戶(hù)見(jiàn)水，并發(fā)掘當地的文化傳統特色，將文化和景觀(guān)融為一體；配套上，強調商業(yè)和娛樂(lè )多元化結合。最值得一提的是，有些水景樓盤(pán)依托城市護城河，突出水景的同時(shí)，也為城市景觀(guān)生態(tài)建設做出了一定的貢獻，甚至成為城市的地標性建筑。

　　陳予群上海國際城市生態(tài)經(jīng)濟專(zhuān)業(yè)委員會(huì )會(huì )長(cháng)

　　開(kāi)發(fā)生態(tài)型水景住宅

　　由水埠發(fā)展演變而來(lái)的上海，黃浦江和蘇州河展示著(zhù)都市水文化，而縱橫交錯的江南水網(wǎng)則演繹出田園水文化的旋律，它們共同組成上海自然水景住宅的兩大板塊。好的仿生水景的親和力不比自然水景差，象長(cháng)風(fēng)公園、虹口公園的湖水都是“死水”，卻同樣清澈美麗，只要它水面寬、水體深、無(wú)污染源、管理好，完全能將水質(zhì)處理好、水景建設好，小區內人工水景的建設可以借鑒旅游景點(diǎn)的做法。目前國內的水景住宅建設有的已經(jīng)和國際接軌，有的則整體性考慮不夠，往往只注重圍墻以?xún)鹊乃�體景致，設計水景比較孤立。應該借鑒國外的水景設計的形態(tài)，不僅要注重水體本身，還要考慮到如何使水景與小區甚至以外的城市景觀(guān)整體協(xié)調，包括與城市街道的相連、商務(wù)功能的貫通等。