種些時(shí)令蔬菜，養些土雞家禽，不僅可以隨時(shí)嘗個(gè)鮮，還能節省不少開(kāi)支。近年來(lái)，有居民開(kāi)始利用小區內的綠地種菜、養雞，但也由此引發(fā)了不少鄰里爭執。那么，都市“菜農”在小區內種菜、養雞到底行不行？小區物業(yè)為啥不制止？近日，記者帶著(zhù)問(wèn)題走訪(fǎng)了一些小區。

　　個(gè)案投訴：半夜雞叫夜夜難眠

　　“我們樓前有個(gè)大雞圈，里面成天圈著(zhù)十幾只雞，導致我入夏以來(lái)整天睡不好�！苯�日，市民王先生反映，有人在他居住的中方園小區西區養雞，影響他休息。

　　王先生說(shuō)，他從事餐飲工作，常常深夜下班，等到凌晨?jì)扇�點(diǎn)入睡時(shí)，常被一樓鄰居飼養的雞群突然響起的叫聲擾亂了瞌睡�！坝幸惶�，因為雞叫得太頻繁了，結果我第二天睡過(guò)頭，導致上班遲到被扣了５０元錢(qián)�！�

　　“一直以來(lái)，小區中就有十幾戶(hù)人家在種菜、養雞，我們和物業(yè)勸說(shuō)了好幾次，他們置之不理�！蓖跸壬�說(shuō)，這些行為不僅破壞了小區的整體環(huán)境，給大多數住戶(hù)的生活造成了不便，且有可能傳播疾病。

　　記者調查：小區綠地變身菜地

　�。冈拢保溉丈衔�，記者來(lái)到中方園小區西區，發(fā)現情況確實(shí)如王先生所說(shuō)。走進(jìn)該小區，記者看到一些公共綠地成了不少住戶(hù)自家的“一畝三分地”：３６號樓一單元南邊綠地里種起了茄子；３２號樓西北角綠地上的絲瓜已經(jīng)攀爬到三樓住戶(hù)的陽(yáng)臺上；２１號樓一單元西側綠地里種滿(mǎn)了絲瓜；１６號樓６單元至７單元之間養的１４只雞不停地叫著(zhù)……

　　隨后，記者在鄭州２１世紀社區小區的湖左岸、湖適２號樓等處看到，不少居民把購房時(shí)贈送的庭院綠地改造成了菜地或果園。

　　此外，記者還在思達大戶(hù)人家小區、豐慶佳苑小區、建華街小區、西工房小區等多個(gè)小區發(fā)現了居民種菜、養家禽的現象，有些甚至因此引發(fā)了鄰里矛盾。

　　居民看法：有人厭煩有人喜愛(ài)

　　對在小區綠地內種菜、養家禽，有人嫌也有人愛(ài)。在接受采訪(fǎng)的２０名市民中，全部反對小區內養家禽家畜。在種菜方面，有１２人反對，認為侵害了其他居民的利益，不過(guò)，其中５人表示如果不用農家肥可以接受，但最好選在小區的空地或荒地，盡量避免侵占綠地。

　　文化路某小區的張先生說(shuō)，自從一年前有人在綠地里種上了菜，小區的綠地越來(lái)越少，菜地卻越來(lái)越多。個(gè)別種菜的住戶(hù)甚至用上了農家肥，一到夏天，飛來(lái)飛去的都是蒼蠅，一家人都不敢開(kāi)窗戶(hù)。

　　中方園小區的陳大爺則是種菜居民中的一員：“我是堅決反對養雞養鴨的，不過(guò)種菜就另當別論了，只要不施農家肥完全可以，種菜也是一種綠化�！�

　　“大家并不是都想去種那點(diǎn)地，而是物業(yè)管理方面的問(wèn)題�！奔易↑S河路的劉先生說(shuō)，由于單位無(wú)錢(qián)投資物業(yè)管理，小區內的綠地“貧富不均”，閑不住的老人們就開(kāi)始在部分綠地內種菜，可以鍛煉身體，放松心情，老有所樂(lè )，“那種任由人們踐踏、遛狗沒(méi)有管理好的綠地，還不如讓居民種菜�！�

　　物業(yè)公司：沒(méi)有執法權難管住

　　對于２１世紀小區湖左岸及湖適２號樓業(yè)主們圈地做起“菜農”的事情，該小區新世紀物業(yè)公司李經(jīng)理對此直搖頭，連說(shuō)“無(wú)奈”。

　　李經(jīng)理說(shuō)，這些都市“菜農”大部分都是從農村跟隨孩子到城里生活的老年人，養禽種菜他們已經(jīng)成為習慣。雖說(shuō)物業(yè)也曾去勸阻、做工作，但是效果不怎么見(jiàn)效�！盀榱藬嘟^大家在圍封的綠地內種菜種瓜，我們曾經(jīng)把綠化用水的水源給斷了，但是，有些業(yè)主從家里接水來(lái)澆地！”李經(jīng)理說(shuō)，因為此事，他們也與眾多業(yè)主發(fā)生過(guò)沖突，但是，物業(yè)公司沒(méi)有執法權。

　　記者在該小區發(fā)放的《業(yè)主手冊》看到，有專(zhuān)門(mén)關(guān)于公共設施的十條規定，其中第一條就是：“不得進(jìn)入圍封的公共綠地內，它屬于各業(yè)主享用，任何人不能擅自損毀、破壞，如果發(fā)現，必須賠償�！�

　　對此，中方園西區天倫物業(yè)公司工作人員石先生也表示“沒(méi)辦法”。他說(shuō)，物業(yè)公司確實(shí)沒(méi)有執法權，他們也只能勸阻，但幾乎沒(méi)有任何效果，“我們也很頭疼�！�

　　執法部門(mén)：綠地種菜養殖違法

　　“在小區綠地種菜養殖是違法的�！苯鹚畢^行政執法局法制科的蘆科長(cháng)說(shuō)，《鄭州市城市園林綠化建設管理條例》第十八條規定，禁止在綠地內種菜養殖、挖坑掘窖、采沙取土、傾倒廢棄物、堆放物料等有損綠化植物和設施的行為，“依照相關(guān)規定，這些行為可給予警告，并處５０元以上５００元以下的罰款，造成損失的，應當承擔賠償責任�！边@里的“綠地”包括公共綠地、單位附屬綠地、居住區綠地等，其中居住區綠地是指居住區管界內的公用綠地、宅旁綠地、公共建筑附設綠地、別墅庭院綠地和道路綠地等。

　　蘆科長(cháng)表示，雖然有明文禁止，但種種因素都讓管理難度大大增加，經(jīng)常出現“前腳剛取締，后腳又恢復”的局面�！安贿^(guò)，綠地內種菜養殖畢竟是一種毀綠行為，是不允許的，居民在小區內一旦發(fā)現類(lèi)似的情況，可向各區行政執法局投訴�！�

　　律師：業(yè)主有產(chǎn)權的綠地才可種菜

　　小區那些“菜農”在無(wú)法“制止”的情況下，影響到其他居民的權益時(shí)，業(yè)主們如何來(lái)維權？河南力天律師事務(wù)所主任丁香表示，按《物權法》的有關(guān)規定，小區內的公共綠地屬于全體業(yè)主所有，如何來(lái)使用應由業(yè)主們共同來(lái)決定，單個(gè)業(yè)主是無(wú)權擅自分配使用的，如果種菜遭到了大多數業(yè)主的反對，就應該停止。

　　河南文豐律師事務(wù)所主任王登巍說(shuō)，按《物權法》規定，業(yè)主在購房時(shí)同時(shí)購買(mǎi)了有產(chǎn)權的綠地，也就是在業(yè)主名下的綠地，方可“自由支配”。同時(shí)，根據部門(mén)法大于地方法規的原則，《鄭州市城市園林綠化建設管理條例》關(guān)于在居住區綠地禁止種菜的禁止性規定中，在有產(chǎn)權的綠地（如一些別墅庭院）內無(wú)效，“也就是說(shuō)，在那里可以種菜，但必須是在不妨礙他人的前提下�！�

　　對于業(yè)主購房時(shí)贈送的綠地（小花園），王登巍表示，根據《物權法》規定，該綠地仍然屬于公共綠地，業(yè)主自己無(wú)權擅自使用。

　　如果他人種菜影響到自己的正常生活，王登巍說(shuō)，相關(guān)業(yè)主可以向業(yè)主委員會(huì )或物業(yè)反映，要求恢復綠地原狀。在制止無(wú)效的情況下，可通過(guò)法院提起訴訟，要求種菜者停止侵權。如果造成損失的，還可提出賠償要求。(林輝 徐曼麗 楊晨)